项目名称

前海合作区“工业上楼”潜力项目专题研究

标段名称

前海合作区“工业上楼”潜力项目专题研究

项目概况

为落实市政府大力实施“工业上楼”优质产业空间行动计划有关部署，完成前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）“工业上楼”优质产业空间保障任务，按《深圳市前海管理局关于印发〈前海合作区“工业上楼”工作专班方案〉的通知》有关工作要求及深前控工业专班会纪﹝2023﹞2号会议纪要意见，拟开展前海合作区范围内适合“工业上楼”的潜力项目专题研究。

招标范围

1.现状产业用地情况调查。调查前海合作区范围内现状产业用地的的土地权属情况（土地征转情况、土地出让情况、土地权利人情况），现状建设情况（建筑功能、建筑总量、容积率、建筑年限、厂房类别、产权登记情况），现状运营情况（运营单位、各类物业租赁价格、出租率）。 2.项目选址地块初选。结合各类用地规划和现状建设情况，初步筛选出规划工业为主、土地利用效率较低的初选开发项目地块信息，并初步划定初选开发项目选址范围。结合项目现状建设情况，筛选出基本符合“工业上楼”建筑设计规范的现状工业建筑，并划定初选现状工业上楼项目选址范围。 3.选址地块意愿调查。根据初步筛选出的初选开发项目选址范围，与地块内土地及地上建筑物信息的权利人进行初步沟通，了解其开展“工业上楼”项目建设初步意愿，形成意愿开发项目选址范围；根据初步筛选出的初选现状工业上楼项目选址范围，与地块内土地及地上建筑物信息的权利人进行初步沟通，了解其收购或纳入“工业上楼”项目管理运营的初步意愿，形成意愿现状工业上楼项目选址范围。 4.潜力项目可行性研究。结合前海“工业上楼”总体任务指标要求、产业布局要求、国企开发建设项目利润率考核要求，对意愿开发项目选址范围进行详细研究，按照“一项目一策”方式，对项目的开发实施路径、规划调整、产业定位、产业运营提出详细可行方案；对意愿现状工业上楼项目选址范围进行详细研究，并形成收购或委托管理运营初步方案。 5.整体实施方案研究。结合前海“工业上楼”总体任务指标要求和项目可行性研究方案，按照先易后难的原则，对任务指标按年度进行拆解，形成前海“工业上楼”潜力项目整体实施方案及工作时序表。

招标控制价（万元）

49

投标人资格要求

投标人需为中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织。

项目负责人资格要求

无

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

投标时间及地点安排

评定标方法

本项目采用评定分离方式

评标方法

不设评标环节

定标方法

最低价法

公告开始时间

2023年03月27日18:13

质疑截止时间

2023年03月28日18:14

答疑截止时间

2023年03月29日18:15

公告截止时间
（投标文件截止递交时间）

2023年03月30日18:15

公告周期（天）

4

本文出现的时间和日期均为北京时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：

有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询

招标人

单位名称

深圳市前海建设投资控股集团有限公司

联系人

贾先生

单位地址

深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

联系电话

********

联系邮箱

jiaqz@qhholding.com

招标代理机构

单位名称

深圳市前海建设投资控股集团有限公司

联系人

贾先生

单位地址

深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

联系电话

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