项目编号：DHZZZZ【2023】013号

东山县马銮湾旅游消费新业态森林茶吧招商项目业主为东山金海岸旅游发展有限公司，委托的代理机构为大华建设项目管理有限公司。现采用公开的方式招募东山县马銮湾旅游消费新业态森林茶吧合作商。具体相关的招商事项如下：

一、项目概况

招商单位提供东山马銮湾景区森林茶吧，作为项目的经营使用范围，在招商单位划定的范围内，允许经营：茶叶销售、茶座、甜品、食杂，文创、旅游产品；禁止经营：淋浴，租售游泳用品，户外明火烧烤，大排档，孔明灯，烟花及其它违禁品等。

二、 合作期限

1、合作期限：试行期1年，合作期共不超过3年。

三、资格审查合格条件

1、凡具有本招商文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的合作商。合作商是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；合作商是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；合作商是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料复印件；合作商是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件；

2、具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力；具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录；

3、参加本次招商活动的合作商，在经营活动中无重大违法记录；

4、符合法律、法规规定的其他条件；

5、本项目不接受联合体申请；

6、本项目采用资格后审。

四、应征时间及地点

1、凡有意参加招商者，请于2023年3月28日至2023年3月30日，每天上午9：30-11：30，下午15：00-17：00到大华建设项目管理有限公司（地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20栋413室）购买招商文件等相关资料,资料每份200元，若需邮购，请自行与代理机构联系，邮费自付。

2、招商截止时间：2023年3月31日10:00时（招商申请文件在截止时间前30分钟开始接收），逾期未提交资格审查文件和招商申请文件的受邀单位，将视为放弃参与本次招商。在提交招商申请文件时，必须持有效的授权委托书及身份证到场确认登记。

3、提交地点：大华建设项目管理有限公司（地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20栋407室）。

五、招商保证金

合作商在递交招商申请书前以现金方式递交招商保证金人民币*****元整，未成交合作商在评审会议结束后当场退还。成交合作商的招商保证金在合同签订后无息退还。

六、招商方式：

1、招商方式：业主最高分成比例成交法。

2、成交方式：通过评审均合格且给业主最高分成比例的为成交人。

3、最低限价：本项目以业主最高营业额税前分成比例20%（例如：业主20%，合作商80%）作为最低限价，若每年分成比例收入低于30万元，则每年至少支付30万元作为保底收益。遵循业主分成比例高的原则确定合作商。报价不得低于最低限价，否则视为无效标处理。

七、发布招商公告的媒介

本次招商公告同时在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会官网（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）上发布。

八、招商单位及代理机构

招商单位：东山金海岸旅游发展有限公司

地址：福建省漳州市东山县康美镇马銮湾管理处二楼办公室

联系人：高经理；

电 话：133*****055；

代理机构：大华建设项目管理有限公司

地址：福建省漳州市龙文区明发商业广场20栋413室

联系人：小宋

电话： 0596-*******；

日期：2023年3月27日

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