依据大邑县晋源街道中铁龙郡小区业主大会决议，大邑县晋源街道中铁龙郡小区业主大会、大邑县晋源街道中铁龙郡小区首届业主委员会决定对中铁·龙郡的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：中铁·龙郡。

2、建设单位：中铁八局集团房地产开发有限公司。

3、本建筑区划位于成都市大邑县大邑大道128号。

4、四至范围：东至大邑大道，西至南苑社区，南至展瑞，北至天邑惠昌。

5、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

6、中铁·龙郡总建筑面积*****.45平方米，其中多层住宅建筑面积*****.23平方米，电梯住宅建筑面积3509.84平方米，商业建筑面积2449.48平方米，物管用房381.35平方米；

7、机动车位数423个，其中地面机动车位数400个，地下机动车位数23个。

8、本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准DB5101/T123—2021住宅物业服务等级规范三级标准执行。

9、本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积381.35平方米。

2.业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于物管用房内。

三、招标人

招标人：大邑县晋源街道中铁龙郡小区业主大会、

大邑县晋源街道中铁龙郡小区首届业主委员会

电话：133*****798

联系人：余飞龙

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

（五）提供承诺函。包括但不限于解决外墙漏水、门禁、绿化、卫生死角等小区现存问题。

（六）提供承诺函。承诺缴纳履约保证金人民币叁拾万元整。

六、投标报名时间

1．于2023年3月29日至2023年3月30日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份；提供承诺函（包括但不限于解决外墙漏水、门禁、绿化、卫生死角等小区现存问题）的原件一份；提供承诺函（承诺缴纳履约保证金人民币叁拾万元整）的原件一份。法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

招标人：大邑县晋源街道中铁龙郡小区业主大会

大邑县晋源街道中铁龙郡小区首届业主委员会

2023年3月28日