湖南省招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人长沙市雨花区彩云之翼家园（三期）小区业主大会的委托，对本项目进行公开招标。欢迎合格投标人参与本项目投标。

一、项目名称：长沙市雨花区彩云之翼家园（三期）小区物业服务项目

二、招标编号：0623-2375N*******

三、项目概况：

1、物业类型：住宅（为主）、商铺

2、小区位置：长沙市雨花区白冶路187号（原址：雨花区长塘路46号）

3、管理范围：长国用(2005)第 ****** 号地块红线范围

4、用地面积：*****.95平方米

5、建筑面积：******.62平方米，其中住宅 *****.12平方米,商业门面3080.1平方米,地下室*****.4 平方米。

6、总户数：共855户；其中住宅805户，商业门面50户

7、电梯数量：32台

8、地下车库：独立的2个，其中一个车库位于1、2、3、4栋地下负一楼，一个出/入口邻接北面街道，另一出/入口邻接小区南北马路，另一个车库位于5、6栋地下负一楼，仅1个出/入口邻接小区南北马路。

车位数量：284个地下车位，地面车位 / 个(其中院内 / 个，院外 / 个）

9、小区出入口：2个，其位置：南、北各1个，北面车库出/入口与人车出/入口毗邻。

10、楼栋栋数：11栋

三、招标范围：本次招标内容为长沙市雨花区彩云之翼家园（三期）小区物业服务，包括住宅用房、商业用房、停车位等物业服务，物业服务期限为叁年，其中试用期壹年，正式期贰年。具体内容详见招标文件。

四、合格投标人：投标人必须满足以下条件，并按招标文件第五章“投标人资格文件”提交了相关资格文件。

1、具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人，并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况。

3、投标人是正常缴纳税收及缴纳社保的企业，提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：

①缴纳税收证明材料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明材料（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴纳税收的证明材料原件。

②缴纳社会保险证明材料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴社会保险的证明原件。

4、提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），如成立不足1年的企业则提供银行资信证明。

5、投标人在长沙市内至少有3个在管理的项目，且住宅物业费单价在2元/㎡（含）以下。（提供物业服务合同关键页复印件，至少能体现项目名称、住宅物业费单价、建筑面积、服务期限和签署页）

6、投标人（或其分公司或子公司）三年内未上过长沙市区级及以上政府组织的红黑榜中黑榜和重点监管企业名单，投标人自行提供承诺书并加盖公章。

7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（如该记录对禁止参与招标投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年时间限制），投标人自行提供承诺书并加盖公章。

8、未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，需提供网页截图（最终以评标当日查询结果为准）。

9、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标，与招标单位存在利害关系可能影响采购公正性的法人，其他组织，不得参与投标。

10、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招标投标的行为。

11、本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。

注：本文件中描述的近三个月指2022年10月-2023年3月中的任意连续三个月。

五、招标文件获取

1、招标文件售价：招标文件售价400元，售后一概不退。

2、购买招标文件时间：2023年3月28日起至2023年4月3日17:00止。

3、购买招标文件地点：湖南省招标有限责任公司3楼301室。

4、投标人购买招标文件时须提供法定代表人的授权委托书（必须法定代表人签章并附委托代理人电话和邮箱等联系方式，及法定代表人、其授权的代表的双人身份证复印件，如以法定代表人身份购买则无需提供）、身份证原件（或电子身份证）、营业执照（或法人证书）复印件等证明资料。

6、本次接受线上报名，投标人可在报名截止时间前把上述报名要求提供的资料加盖公章扫描后发至hnzb12@163.com，并附上联系方式。

六、投标截止时间和开标时间：2023年4月18日09:00 （投标文件须在投标截止时间之前递交到指定开标地点，逾期送达的投标文件恕不接受。）

七、开标地点：湖南省招标有限责任公司12楼指定开标厅。

八、发布公告的媒介：本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”（网址：www.cebpubservice.com）发布。

九、联系方式：

招标人：长沙市雨花区彩云之翼家园（三期）小区业主大会

地 址：长沙市雨花区白冶路187号（原址：雨花区长塘路46号）

联 系 人：朱三军、厉爱玉、王丽

联系电话：186*****066、153*****668、135*****618

代理机构名称：湖南省招标有限责任公司

地址：长沙市湘府东路二段199号

联系人：聂毅 杨乐周奕成

电话：0731-********

mail：hnzb12@163.com