东山县户外广告位委托管理与整合行销招商公告

欧邦工程管理集团有限公司（招标代理机构）受东山智城物业管理有限公司的委托，对东山县户外广告位进行委托管理与整合行销招标，现面向社会公开召集合作商。

根据《漳州市户外广告和招牌设置管理办法》、《中共东山县第十四届委员会会议纪要》〔2022〕17号、《东山环境集团总经理办公会纪要》〔2022〕2号等文件精神，东山环境集团全资子公司东山智城物业管理有限公司享有东山县户外广告位运营权，东山智城物业管理有限公司（以下简称“智城物业公司”）成立于2022年3月，智城物业公司以集团“城市大物业”管理理念为发展方向，突出保值增值国有建筑资产为目标，实现资源利用最大化。

智城物业公司本着以提升城市品位、促进户外广告位规范发展为目的，参照市属国企先进方案，按照“统一规划、统一经营、统一管理”的原则进行市场化运作，进一步提升东山县户外广告位价值。现公开对东山县户外广告位以统一委托管理及整合行销模式对外招商。

一、项目名称：东山县户外广告位委托管理与整合行销

二、项目概况：本项目拟选择一家合作商对东山县户外广告位进行委托管理与整合行销，主要负责东山县户外广告位的招租与发布。

三、项目内容：东山县户外广告位资源清单，详见附件。

四、合同期：5年，2023年4月至2028年3月

五、合作模式：独家委托管理，整合行销。

六、商务条件：

1.智城物业公司享有媒体招租营收按合同成交价分成比例不低于40%，且合作商需保证智城物业公司每年保底营收不少于30万元，不足部分由合作商补足。

2.户外广告位所有权归智城物业公司所有，智城物业公司负责户外广告位的行政报备。

3.合作商享有户外广告位运营权，须自行组建营销团队，快速推进媒体规划布局升级改造和营销招租工作，承担团队运营成本，包括且不限于户外广告位日常照明及维护维修等费用、商业广告版面的制作与安装费用。

4.以合作商公司名义对户外广告位进行对外招租并签订合同，合作商须于每月5日前，以工作月报形式向智城物业公司汇报运营成果并结算合作分成。

5.户外广告位的升级改造以及新增媒体的规划设计方案由合作商提供，智城物业公司根据户外广告位招租效果再进行投资建设，且新增、整改户外广告位设施设备的费用不得高于营业收入部分的16%，该费用由智城物业公司支出，超出部分由合作商负责。

6.智城物业公司保证公益广告不超过户外广告位总量的20%，公益广告的制作费用由智城物业公司承担，合作商负责承制。

七、合作商资格要求：

1.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位，注册资金不低于100万元，注册年限不少于5年，具有代理、发布、制作等各类广告相关经营范围。

2.具有东山户外广告位营销经验，须提供相关合同证明材料。

3.具有城市户外广告位规划设计案例经验，须提供设计规划资料。

4.曾获得省级以上广告资质或广告行业省级以上表彰的企业，须提供相关资质证书复印件。

5.本项目不接受转包、分包。

八、最高限价

最高限价为合作商享有媒体招商营收分成比例的60%，其余媒体招商营收分成归智城物业公司享有，智城物业公司每年保底营收30万元，未达部分由合作商补足。

九、竞价办法：

本项目采用资格后审、审查合格的竞价人参与竞价，以媒体招商营收分成比例最低者确定中标人方式确定合作商，竞价人报价不得高于最高限价，本项目只进行一轮报价。

十、报名领取招标文件时间：2023年3月28日--2023年3月30日（公休日、节假日除外）上午08：30至11:30，下午14:30至17:00。

十一、报名领取招标文件地点：欧邦工程管理集团有限公司（漳州市芗城区悦华城市广场2幢710）。

十二、竞价保证金

（1）竞价保证金提交的时间和方式：竞价保证金应于 2023年3月31 日12:00时前以电汇或银行转账的形式从竞价人法人单位的基本账户汇达指定的竞价保证金账户，并写明竞价人及招商项目名称；拒不提供或逾期的视为自行放弃竞价资格。非中标人的竞价保证金在招商结束后5个工作日内无息退还（需提供收款收据、营业执照、转账凭证、开户许可证并加盖公章），中标人的竞价保证金在合同签订后5个工作日内无息退还（需提供收款收据、营业执照、转账凭证、开户许可证并加盖公章）。

（2）竞价保证金提交的金额：人民币叁万元整（￥*****）。

（3）竞价人须将法人单位的基本账户开户许可证及竞价保证金等相关银行汇款单据复印件附于竞价文件中一并提交；

（4）指定的竞价保证金账户

开户银行：东山县农村信用合作社联合社
账户名称：东山智城物业管理有限公司

账号：908*****100100*****064

十三、接收竞价文件截止时间：2023年3月31日北京时间 15 时30 分。

十四、接收竞价文件地点：欧邦工程管理集团有限公司（漳州市芗城区悦华城市广场2幢710）。

十五、开启竞价文件时间：2023年3月31日北京时间15 时30分

十六、开启竞价文件地点：欧邦工程管理集团有限公司（漳州市芗城区悦华城市广场2幢710）

十七、每份招商文件售价200元整。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十八、发布招商公告的媒介：本次招商公告在（https:/// ）上发布，请合作商关注。

十九、联系方式

招商人：东山智城物业管理有限公司

地址：福建省漳州市东山县西埔镇石埔村石坛路52-1号

联系电话：0596-*******

联系人：小洪

代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

地址：漳州市芗城区悦华城市广场2幢710

联系电话：0596-*******

联系人：小吴