（破）原莱州市拖拉机配件厂名下的房地产一处处置公告

发布时间： 2023年3月27日 17:06

关于原莱州市拖拉机配件厂房地产的竞买公告

莱州华汽机械有限公司管理人将于2023年4月12日10时至2023年4月13日10时止（延时除外）在京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行拍卖活动，现公告如下：

特别提示：买方需办理多次过户登记，并自行承担多次过户过程中卖方及买方应交的各项税费。买方缴纳土地出让金，承担多次过户产生的相应风险。

一、拍卖标的

原登记在莱州市拖拉机配件厂名下的房地产一处，房产面积640.98㎡，土地为国有划拔用地，占地面积以实际战地面积为准。(该房产系2007年经拍卖由莱州华汽机械有限公司购得，未办理产权证书。)

起拍价：480万元，保证金：100万元，增价幅度：10万元或其整数倍。

二、咨询看样

自公告之日起至2023年4月12日止接受咨询、看样，有意竞买者请与王经理(139*****598)联系。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可自行参加竞买，也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参加竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托竞买手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、税费及其他费用承担

买方需自行承担多次过户过程中卖方及买方应交的各项税费，买方缴纳土地出让金，并承担多次过户产生的相应风险。

六、特别提醒

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费均由买受人自行承担。

2、标的物现状及存在的瑕疵不能或者延迟办理过户手续及办理多次过户产生的后果，由买受人自行承担。

七、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。户名：莱州华汽机械有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司莱州市支行，账号：370*****698*********，行号：105*****4402。(需备注拖配厂房产余款)

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前办理报名及保证金交纳手续。

4、买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。

八、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到莱州华汽机械有限公司管理人（地址：莱州市北苑大厦7楼）签署领取拍卖成交确认文件。特别提醒：拍卖成交后交付前，标的物由买受人自行看护，如标的物可能发生的损毁、灭失等后果，由买受人自行承担责任。

九、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东拍卖平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买公告和竞买须知。

咨询电话：139*****598王经理

京东技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

莱州华汽机械有限公司管理人

2023年3月27日