一、项目名称

湖南同心物业服务有限公司HUB仓2023年度消防维保竞价公告

二、项目概括

竞价方式：选定3家（或以上）具备项目资质及有类似经验的单位参与本次竞价，采用竞争性报价方式进行，低价中标。

竞价内容：HUB仓消防2023年度维保、故障处理等。

合同签订及履行：由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订一年制合同。如执行期间消防维保质量达到我司要求且各项服务均获得认可，可进行一年合同续签。

结算方式：中标单位依据项目报价为我司建立单独记账，采取先记账、后定期结算的方式进行结算。

标的：维保单价1元/平米，年度不超过9.26万元，据实结算。

三、公告时间

2023/3/29-2023/3/31

四、招标要求

竞标单位资质要求

1．竞标单位需符合以下基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉及良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）近两年经营活动中无违法记录，守法经营，诚实守信。

2．本项目不接受联合体投标。

竞标说明

1．凡有意向参与竞标的单位需于2023年3月29日公告发布之日起至2023年3月31日17：00前，扫描加盖公章的报名表发送至指定邮箱tongxinwuye2022@163.com进行报名；

2.完成报名的竞标单位需于竞标会议当日提交投标文件，所有文件均需加盖公章：

（1）现场核实身份资料（不密封）：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、授权人身份证原件或复印件；

（2）密封文件：报价表、人员参保证明、公司简介、以往案例。

3．竞标会议（如有调整，另行通知）

（1）会议时间：2023年4月3日下午14：30

（2）会议地点：集团公司二楼会议室

（3）参与人员：集团公司监察室、同心物业代表、竞标单位代表

（4）会议议程：

①宣读本次HUB仓2023年度消防维保要求及中标单位确定办法；

②竞标单位提交报价，报价结束后，由工作人员统计结果，若投标单位报价相同，则进行二次竞价。经确认有效后宣布中标单位及报价，竞标结束，参与本次竞价的各方签字后生效。

③由湖南同心物业服务有限公司与中标单位签订合同。

竞标要求

竞标单位报价主要内容为年度消防维保，包含消防设备设施维修、保养以及出具月度消防检测报告、年度消防检测报告等费用，合同价按中标投标清单执行，单位立方包干价格不超过1元/平方米，维保计算面积9.26万方。

1.维保内容

包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统、消防联动设备的电气控制部分、消防供水设施、气体灭火系统、泡沫灭火系统。

2.维保要求

（1）中标竞标方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案。如未检测上报同心物业，同心物业视为相关系统工作正常。

（2）每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由同心物业存档。

（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。

（3）同心物业发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知竞标方，中标方在与同心物业联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，中标方、同心物业双方有关人员签字后双方分别存档。

（4）当同心物业在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，电话通知中标方，中标单位须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，中标方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经同心物业同意并采取应急措施；如因同心物业原因（如二次装修等），应由同心物业出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。

（5）消防系统设施、设备维修中所需要更换零配件的，可由同心物业自行解决，也可委托中标竞标方购买，中标方根据同心物业提出的需要进行采购，并完成免费安装。零配件超过200元（单件单次）以上的由中标方以书面形式报同心物业审批后方可组织采购及更换。零配件200元（单件单次）以下的由中标方承担。全年维修不得超过合同总价的20%。

（6）中标竞标方完成消防知识和消防技能操作培训，同心物业根据实际需求确定时间。

五、联系方式

采购人：湖南同心物业服务有限公司

联系人：李新华 电话：173*****079

邮箱：tongxinwuye2022@163.com

地址：5G产业园17栋服务楼二楼

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