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昆明集大广场四套房产招租项目
招租公告
一招租条件
本招租项目昆明集大广场四套房产招租项目，招租人为云南融智投资有限公司，项目已
具备招租条件，现进行公开招租。
二项目概况与招租范围
1出租资产基本情况
1.1 项目名称：昆明集大广场四套房产招租项目
1.2 基本情况：该资产位于昆明市人民东路 289 号集大广场，共 4 套，总面积 287.73
平方米，房产目前已有简单装修。资产周边住宅商业配套成熟，交通便利，商业区运营多
年，人流量大，附近无类似成熟商业区。
1.3 资产明细清单
编
号 楼层 位置 用途
面积

招租底价(
元//月) 状态 备注
1 5 层 516 室
昆明市人民东
路 289 号集大
广场五楼
商铺写
字楼 111.08 25 简单装修空置
2 6 层 601 室
昆明市人民东
路 289 号集大
广场六楼
商铺写
字楼 85.56 28 简单装修空置
3 6 层 602 室
昆明市人民东
路 289 号集大
广场六楼
商铺写
字楼 53.32 28 简单装修空置
4 6 层 603 室
昆明市人民东
路 289 号集大
广场六楼
商铺写
字楼 37.77 28 简单装修空置
2租赁用途
商业/办公不能作为国家明令禁止的经营项目场所使用。
3租赁期限：5 年。
4承租条件:
4.1 依法注册并有效存续的法人其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
4.2 意向承租方当前未在国家企业信用信息公示系统(http:/ww.gsxt.gov.cn/)中被列
入严重违法失信企业名单也未在信用中国网站(http:/ww.creditchina.gov.cn/)中被列
入失信被执行人名单。
5租金收缴办法：
5.1 按季支付，先付后用。
5.2 合同租赁押金:承租方需交纳 3 个月租金作为商铺租赁合同按约履行的押金。
5.3 租金递增率：递增率 3%/年。即：从第二年起，租金每年递增 3%。
6其他要求及说明：
6.1 物管费由承租人承担。
6.2 所出租房屋状态简单装修空置，对房产进行装饰装修或水电等改造，所需
费用由承租人承担。
6.3 承租人须于承租通知书签发后 30 日内与招租人签订租房合同，逾期签订合同的，
视为其放弃承租资格，招租人有权重新选择承租人。
三竞租人要求报名时间地点和方法
1竞租人要求：
1.1 依法注册并有效存续的法人其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
1.2 意向承租方当前未在国家企业信用信息公示系统(http:/ww.gsxt.gov.cn/)中被列
入严重违法失信企业名单也未在信用中国网站(http:/ww.creditchina.gov.cn/)中被列
入失信被执行人名单。
2报名时间：2023 年 3 月 30 日2023 年 4 月 3 日每日上午 9：00-12:00，下午
13:30-17:30。
3报名方式：采用电子邮件报名方式。
4报名所需资料：
4.1 竞租人为法人其他组织时：须提供加盖单位鲜章的营业执照副本法定代表人身
份证明书授权委托书内附授权代理人身份证，如无委托代理人的无需提供报名表见
附件三的原件扫描件发送至招租代理机构邮箱： 1345877395qq.com，邮件中须注明联系
人和联系电话。报名费用缴纳方式可转账或电汇户名：1昆明市西山区农村信用合作
社清泉分社电汇，2昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社网银转账
账号：0500028531099012。
4.2 竞租人为自然人时：须提供竞租人身份证报名表见附件三的原件扫描件发送
至招标代理机构邮箱： 1345877395qq.com，邮件中须注明联系人和联系电话。报名费用缴
纳方式可转账或电汇户名：1昆明市西山区农村信用合作社清泉分社电汇，2
昆明市西山区农村信用合作联社棕树营信用社网银转账账号：0500028531099012。
5报名费：200 元，报名后不予退还。
四竞价时间及方式
1时间：2023 年 4 月 4 日下午 15:30 分
2地点：云南润达工程项目管理咨询有限公司昆明市西山区广福路与西福路交叉口
中铁山海春风小区 3 幢 1 单元 1 层 101 号
3竞租人携带本人身份证原件单位法定代表人身份证明书授权委托书若为
法定代表人出席的无需提供及密封的竞价申请单格式详见附件一，若竞租人本人
未能到现场参加的，可委托授权代理人参加，委托代理人须持授权委托书详见附件四及
代理人本人身份证原件。
4竞租方式：由云南省昆明市真元公证处现场启封竞价申请单并公布竞租价格后
各竞租人现场进行二次竞价格式详见附件二的填写，以二次竞价的高低排序，最高者为
承租人，如竞租价格相同，则采用三次竞价方式，直到分出高低。
五竞租费用的承担
1本项目公证费及招租代理服务费，由承租人承担
2本项目公证费及招租代理服务费为：
15 层 516 室按 2000 元收取，由承租人承担
26 层 601 室按 1800 元收取，由承租人承担
36 层 602 室按 1500 元收取，由承租人承担
46 层 603 室按 1200 元收取，由承租人承担
六发布公告的媒介
本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上
发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。本公告由云南润达
工程项目管理咨询有限公司负责解释。
七联系方式
招租人：云南融智投资有限公司
地址：昆明市西园南路融城优郡 A 座写字楼 21 楼
联系人：杨老师
联系方式：13987139152
招租代理机构：云南润达工程项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市西山区广福路与西福路交叉口中铁山海春风小区 3 幢 1 单元 1 层 101 号
联 系 人：施艳 赵艳梅
联系电话：0871-65353686
附件一：
竞价申请单
项目名称：昆明集大广场四套房产招租项目
注：竞租人仅需填报拟参加竞价房号。
竞租人： (单位盖章/个人签字并按手印)
日 期： 年 月 日
房号 报价
516
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
601
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
602
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
603
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
附件二：
二次竞价申请单
项目名称：昆明集大广场四套房产招租项目
竞租人： (单位盖章)
日 期： 年 月 日
房号 报价
516
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
601
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
602
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
603
小写： 元/平米/月
大写： 元/平米/月
附件三：
昆明集大广场四套房产招租项目
报名表
竞租人： 单位盖章/个人签字并按手印
竞租房号：
联系人：
联系电话：
附：身份证复印件

附件四：
授权委托书
本授权书声明： 竞租人姓名/单位名称 授权 委托代理人姓名
代表本人单位参加 昆明集大广场四套房产招租项目 竞价，代理人在本项目中所签署的
一切文件和处理与之有关的一切事务，我单位均予承认。
代理人无转委托权。
竞租人： 单位盖章/个人签字并按手印
委托代理人： 签字并按手印
日 期： 年 月 日
附:
1竞租人身份证复印件
2委托人身份证复印件



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com