一、项目信息

采购人：泉州市洛江区自然资源局

项目名称：洛江区不动产登记升级（营商环境优化）

拟采购的货物或者服务的说明：

1.智能化辅助审核

基于洛江区现有不动产登记系统，构建不动产登记智能化辅助审核功能，面向企业群众，实现网上申请、智能审核、及时办结的全自助服务；面向业务人员，实现辅助审核、智能提醒，提质增效。系统通过梳理业务审核规则，利用信息化手段，将一部分简单的审查工作交给计算机完成，减轻登记人员压力，同时规范不动产登记行为，保证登记合法化，减少登记错误，降低登记风险。对于简单的业务，可以达到系统自动审批、即时登簿办结的效果；对于复杂业务，由计算机先解决可以自动审查的内容再结合人工复验，提高审核质量和效率，进一步压缩业务办理时限，提升办事群众满意度。

本期项目先行选取抵押权注销登记、预售商品房买卖预告登记、预购商品房抵押权预告登记、抵押权预告注销等业务事项实行不动产登记智能化审核。具体包含以下功能建设：

1）建立智能审核规则库，包括：智能审查规则梳理；

2）应用自动比对技术，包括：录入信息与系统已有信息比对、关联业务信息比对等；

3）开发智能化审查服务，包括：智能审核规则配置、逻辑校验、智能受理、智能审核、自动登簿等；

4）智能审查结果反馈，包括：规则审核预警、流程禁止与放行、智能审核报告等。

2.不动产登记“一证一码”应用

“一证”即不动产权证，“一码”即二维码。不动产登记一证一码”模式主要是基于移动互联网，面向办事企业群众，提供不动产登记“一证一码”功能；实现办事群众通过手机“扫一扫”功能，扫描不动产权证书上的二维码，即可随时随地查看该不动产的产权状态、登记簿信息、宗地图、分户图等，大大降低办事群众的时间和经济成本，又减轻了不动产登记窗口人员工作压力，使不动产登记服务效率不断提升。具体包含以下功能建设：扫码查宗地图/分户图、扫码查登记簿信息、扫码查不动产权状态与不动产登记系统的配套改造。

3.优化“一件事”集成套餐服务

在现有二手房转移登记与水、电、气联办的“一件事”集成套餐服务的基础上进一步优化升级，扩展与广电网络、公积金业务的联办功能。需完成不动产登记系统与广电网络业务系统、公积金业务系统的对接，实现二手房转移登记与广电网络账户过户、公积金提取业务申请信息的一次性采集与自动分发。

4.提升登记数据质量（一期）

按照《不动产信息管理基础平台接入技术规范（2021修订版）》、《不动产登记登簿日志接口技术规范（2022修订版）》的要求，升级不动产登记系统增量数据接入模块，并完成不动产登记存量数据汇交工作。

5.省政务数据汇聚平台对接开发

升级不动产登记系统，扩展数据汇聚程序，完成与省政务数据汇聚平台对接，以“存量数据一次性推送、增量数据登簿后实时推送”的方式实现将本地不动产登记数据汇聚至省政务数据汇聚平台；抵押业务对接省金融服务平台。

拟采购的货物或服务的预算金额：49.******0 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

按照原省国土资源厅有关不动产登记信息系统建设的要求，依据闽国土资综【2016】43号、149号文件精神，泉州各县市区不动产登记中心采用了由广州城市信息研究所有限公司（以下简称城信所）研发的福建省不动产登记信息管理基础平台作为不动产登记系统。

为落实省国土资源厅及市数办相关发文积极开展相关工作，其中智能化辅助审核、不动产登记“一证一码”应用、优化“一件事”集成套餐服务、提升登记数据质量（一期）、省政务数据汇聚平台对接开发等相关建设内容都是基于原不动产登记系统的升级扩容改造及系统迁移。选择城信所技术体系可以有效保证今后不动产统一登记系统与各个对接系统实现无缝衔接。

二、拟定供应商信息

名称：广州城市信息研究所有限公司

地址：广州市天河区建中路64、66号东三层

三、公示期限

2023年03月30日 至 2023年04月07日

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联系人：泉州市洛江区自然资源局　　　　　

地址：泉州市洛江区安吉路231号　　　　　　　　

联系方式：蔡女士0595-********　　　　　　

2.财政部门

联系人：泉州市洛江区财政局

联系地址：万荣街97号洛江区政府办公大楼后楼5层

联系电话：0595-********

3.采购代理机构信息

名 称：福建鑫盛项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层　　　　　　　　　　　　

联系方式：曾素雅0595-********