一、项目基本情况

1.项目编号：襄鱼财采备〔2023〕第004号

2.项目名称：鱼梁洲经济开发区管委会办公区物业服务招标

3.采购方式：竞争性谈判

4.最高限价： 62.63 (万元)

5.办公区基本情况： 办公区占地42亩，总建筑面积6538㎡ (主办公楼3840㎡、2号3号办公楼2100㎡、车库598㎡），室外公共区域面积*****㎡ (含球场面积1918㎡)，公共绿化养护面积*****㎡。

6.采购需求：

6.1 工作人员配备基本要求：会务服务4名（会议室保洁、视频音频会议调试、党委办公室保洁等）；安保6名（办公区内安全保卫、来访人员登记、车辆规范停放、院内巡查等）；公共区域内外保洁3名（办公楼大厅、楼梯楼道、玻璃顶、玻璃窗、办公区硬化路面保洁、垃圾清运、12个卫生间保洁等）、绿化养护及公共设施维修（护）可兼职不固定人员，确保13名工作人员。

6.2 其他要求：严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，服从采购人的统一安排与管理，确保服务质量。严格遵守《劳动合同法》等相关法律法规，按照采购需求中保安、物业人数的要求，依法依规与派出人员签订劳动合同，报采购人备案。按月发放员工工资，办理社会保险、意外保险，妥善处理劳动争议和纠纷。

6.3 按采购人需求，保质保量提供服务，及时更换、调整、补足派出人员。服从现场安全管理，保障采购人工作顺利开展。

6.4 对派出人员进行岗前业务培训、礼仪培训及定期消防安全教育培训。
6.5 中标人应在中标后指定项目负责人与采购人进行项目对接。

7.合同履行期限：本项目合同期限为自合同签订之日起 2年（采购人每季度考核1次，考核合格，按合同约定支付相关物业服务费用）。

8.本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.是否可采购进口产品：否

10.本项目（是/否）接受合同分包：否

11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

12.面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、 重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策。

6.本项目的特定资格要求：

6.1 必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人。

6.2 供应商在“中国执行信息公开网”中未被列为失信被执行人，在“信用中国”网站中未被列入税收违法黑名单；在“中国政府采购网”中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供本公告发布之日起的网页查询截图）

三、响应文件的份数、封装要求

1.供应商应将响应文件编制目录及页码并合并封装并加盖公章，即：正本一份，副本一份。

2.响应文件的封套上应写明：

1）项目编号；

2）项目名称；

3）供应商名称。

四、投标文件截止时间：2023年4月7日18时00分

递交投标资料地点：襄阳鱼梁洲经济开发区管委会财政局205室

递交资料联系人：刘女士 电话：0710-*******

业务咨询联系人：陶女士 电话：0710-*******

五、公告期限

自本公告发布之日起7天。

六、其他补充事宜：无