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畔山花园物业服务招标公告
招标编号：Z********VE*********

项目所在地区：广东省
一招标条件
本畔山花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 530 万元，招
标人为广东省深圳市罗湖区畔山花园业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二项目概况和招标范围
规模：畔山花园 系莲塘房地产投资开发有限公司投资建设的 商品房住宅小区，总占地
面积 ***** 平方米，总建筑面积 ***** 平方米。固定停车位 500 个。房屋 16 栋，共计 912
户，容积率 4.6。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)畔山花园物业服务
三投标人资格要求
(001 畔山花园物业服务)的投标人资格能力要求：一投标人资格要求通用条件
1具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织提供营业执照或统一社会
信用代码证复印件，原件备查。
2参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录由潜在投标人在投标承
诺书中作出声明。
3本项目不接受联合体投标，不允许转包。
专用条件由招标人依法自行确定：
1未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单严重违法失信行为记录名单(以
信用中国 www.creditchina.gov.cn 查询记录为准)
2具有 1 个建筑面积 5 万平米以上的住宅物业项目经验 。
3投标人原意承担招标代理费专家评审费及投标相关费用由潜在投标人在投标承诺
书中作出声明。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 13 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 13 日 18 时 00 分
获取方式：邮箱
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 05 日 14 时 20 分
递交方式：暂定畔山花园业委会办公室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 05 日 14 时 20 分
开标地点：暂定畔山花园业委会办公室
七其他
根据深圳经济特区物业管理条例等有关规定，广东省深圳市罗湖区畔山花园业主大
会 就 畔山花园 项目物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一招标项目概况
一物业项目名称： 畔山花园
二物业项目地点：深圳市罗湖区莲塘街道罗沙路 2098 号
三物业项目概况:畔山花园 系莲塘房地产投资开发有限公司投资建设的商品房住
宅小区，总占地面积 ***** 平方米，总建筑面积 ***** 平方米。其中，住宅 ***** 平方米，
商业 0 平方米。固定停车位 500 个。房屋 16 栋，共计 912 户，容积率 4.6。
本物业项目其他概况。
二招标范围
一畔山花园 项目物业管理服务。
二预计接管日期： 2023 年 6 月。
三服务期限： 3 年。
三招标相关事项
一投标人资格要求通用条件
1具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织提供营业执照或统一社会
信用代码证复印件，原件备查。
2参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录由潜在投标人在投标承
诺书中作出声明。
3本项目不接受联合体投标，不允许转包。
专用条件由招标人依法自行确定：
1未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单严重违法失信行为记录名单(以
信用中国 www.creditchina.gov.cn 查询记录为准)
2具有 1 个建筑面积 5 万平米以上的住宅物业项目经验 。
3投标人原意承担招标代理费专家评审费及投标相关费用由潜在投标人在投标
承诺书中作出声明。
二报名需递交资料招标人应根据设置资格情况，明确投标申请人需递交的资料：
1企业营业执照副本复印件加盖公章
2 信用中国 www.creditchina.gov.cn 网站中未被列入失信被执行人重大税收违法案
件当事人名单失信惩戒对象三项查询记录加盖公章
31 个建筑面积 5 万平米以上的住宅项目物业服务合同复印件加盖公章
4法定代表人证明书原件法定代表人身份证复印件加盖公章授权委托书原
件授权委托人身份证复印件加盖公章。
投标申请人须按上述要求提供报名资料一份，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按
上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名联系方式
及邮箱。
三潜在投标人报名受理
招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。招标代理机构对通过
报名审查的投标单位发放招标文件。
投标申请人应对所提供资料的真实性准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其
投标资格，一切后果由该投标申请人承担。
1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用，中标人同时应当承担
招标工作中的招标代理费专家评审费等相关费用。
2本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
3本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更修改本公告的权利。本招标公告及招
标文件中有关招投标工作开展的时间地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，
并进行通知。
4其他事项：不集中进行答疑，有投标人自行踏勘现场。报名费：免费。招标文件工本
费：免费。公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台。
四招标时间地点安排
1挂网公示时间：2023 年 3 月 30 日至 2023 年 4 月 5 日
2接受报名时间：2023 年 4 月 6 日至 2023 年 4 月 12 日 9：00-17：30
3审查资格文件确定入围单位及发放招标文件：2023 年 4 月 13 日
4投标截止及开标时间：2023 年 5 月 5 日 14 时 20 分
5抽取评标专家时间：2023 年 5 月 4 日
6评标时间：2023 年 5 月 5 日 15：00
7定标时间：另行通知，以定标委员会召开会议时间为准
8投标报名递交投标文件开评标地址：暂定畔山花园业委会办公室。
四招标人及代理机构信息
招标人： 广东省深圳市罗湖区畔山花园业主大会
执行机构： 深圳市罗湖区畔山花园第五届业主委员会
招标人地址：深圳市罗湖区莲塘街道罗沙路 2098 号
联系人：谭京广
联系电话：139*****702
代理机构：金丽物业评估监理深圳有限公司
地址： 深圳市大鹏新区葵涌街道万兴中路 7 号
联系人： 纪工
联系电话：173*****151
八监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市罗湖区莲塘街道办事处。
九联系方式
招 标 人：广东省深圳市罗湖区畔山花园业主大会
地址：深圳市罗湖区罗莎路 2098 号
联 系 人：谭京广
电话：139*****702
电子邮件：*******qq.com
招标代理机构：金丽物业评估监理深圳有限公司
地址： 深圳市大鹏新区万兴中路 7 号
联 系 人： 纪工
电话： 173*****151
电子邮件： *********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章