【EOD】央企、国企、民企参与EOD项目的现状如何？-??点击上方蓝字，关注我们，中建科信，助力未来1.央企参与EOD项目情况比较早吃螃蟹的央企是中交集团，目前已
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2021年12月14日，成都空港产业兴城投资发展有限公司与中交投资有限公司（牵头方）、中交上海航道局有限公司、武汉光谷联合集团有限公司签订合同，就成都芯谷杨柳湖片区综合开发EOD项目达成合作。
片区整体营造项目，静态总投资约为209.15亿元，其中工程费用约为140.91亿元，其他费用约为56.29亿元，预备费约为11.96亿元；合作期内，城市运维费用约31.70亿元；产业导入成本约3.67亿元。
2022年，中交集团的EOD项目依然又多又大。
2022年3月29日，中交一公局集团有限公司联合体中标云南滇中新区小哨国际新城水生态环境建设及综合开发利用EOD项目及配套基础设施建设项目，项目总投资为******万元。
2022年9月26日，中交广航局与福州市长乐区人民政府在区政府签订了长乐区河海一体化EOD项目《战略合作协议》。
该项目总投资约50亿元，共含5大类，其中，第一类和第二类为环境治理类项目，其余为产业开发类项目。据称，这个项目依托的也是中交疏浚集团在EOD方面的实践经验。
2022年12月，中交集团下属公司又连续预中标两个EOD项目。12月10日，潍坊峡山生态经开发区生态环境导向开发EOD项目中标候选人公示，中交一公局集团有限公司为第一候选人。
项目实施范围含峡山区农村生活垃圾污水处理项目（二期）、峡山区安全供水提升改造项目、峡山医康养产业园项目（一期）、峡山区清洁能源供暖管网建设项目、峡山区人居环境整治集中供气管网建设项目、南辛半岛环湖生态修复康养安置区（一期）等6个子项目。项目总投资******.27万元。
12月12日，鄂尔多斯市黄河流域生态治理暨大宗固废综合利用及土地整理修复EOD项目社会投资人招标中标候选人公示，中交一公局集团有限公司预中标该项目。投资约30亿元。
再加上之前通过中国城乡对环保领军企业碧水源进行战略性行业并购，看起来，中交集团确实是在环保领域下一步大棋。还不知道碧水源这颗棋子在这个棋局中能发挥什么作用。
较早操作EOD项目的还有长江环保集团。
2020年8月与武汉东湖高新区签约了集团首个EOD项目：光谷生态大走廊生态旅游示范区一期工程。
该项目以片区内排污整治、入湖水质提升、海绵化改造等建设内容为基础，构筑生态环境基底，形成水道、绿道和旅游专线“三道融合”，致力于打造具有世界水准、中华气派、长江文明的美丽光谷。
此外，还在湖南郴州、安徽芜湖及马鞍山、江西赣州等区域积极开展EOD试点调研。
2021年8月30日，长江环保集团与湖南省岳阳市经济技术开发区签署南北港河流域综合治理与开发EOD项目合作框架协议。
项目拟合作区域位于南港河、北港河流域，项目总投资约100亿元人民币，采取“投资人+EPC+产业导入”的合作开发模式。
项目涵盖水环境综合治理、滨水生态空间修复、清洁能源供给、公共服务设施提升等内容。2022年闻风而动的央企增多，有7家各有斩获。
2022年1月7日，108亿元的长江宜都段生态保护与绿色发展EOD项目(一期)中标候选人公示，中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司为第一中标候选人。
项目实施内容包括但不限于区域内规划设计、土地整理投资、生态环境治理及环境保护设施建设、基础设施建设、公共服务配套设施建设、项目运营维护及产业发展等工作。项目估算总投资*******.72万元。
2022年3月23日，由中冶赛迪集团牵头，联合中建八局、中冶建信组成的联合体成功中标重庆市江津区团结湖大数据智能产业园PPP项目，项目总投资金额为******.85万元。
该项目是重庆市级重点项目，也是重庆市首批两个全国EOD试点项目之一。
2022年8月12日，长江黄石段生态环境导向开发项目（EOD）的定标结果公告发布，中国十七冶集团有限公司中标该项目，项目投资约72.9亿元。
9月15日，在中冶集团承办的黄石市2022年第五批重大项目暨央地共建重点项目集中开工活动中，中国十七冶集团承建的长江黄石段生态环境导向开发项目（EOD）开工。
项目由黄石市城发集团联合社会资本方中国十七冶集团共同实施，建设内容包括黄石长江岸线生态修复、黄石市湖泊综合治理、黄石市长江饮用水水源地保护、长江排污口整治、黄石市污水处理提质增效、象鼻山山体修复利用、黄石市绿色材料产业园、黄石市光伏发电、黄石生态健康产业园等。
另外，中交二公院中标长江黄石段生态环境导向开发项目（EOD）的子项磁湖水环境治理及生态修复项目。
2022年8月23日，超185亿的河北潮河流域（滦平段）生态治理与乡村振兴产业融合发展（EOD）及工业固废综合利用项目选择社会资本方的中标公告显示，中国葛洲坝集团股份有限公司牵头中标该项目。
联合体成员包括节能铁汉，出资比例情况：
节能铁汉出资比例为40%；
铁汉生态建设有限公司出资比例为5%；
中国葛洲坝集团股份有限公司出资比例为40%；
中国葛洲坝集团第二工程有限公司出资比例为5%；
深圳市前海中证城市发展管理有限公司出资比例为6%；
招标人出资比例为4%。
项目投资额约*******.75万元，其中项目A的总投资为*******.45万元，项目B总投资为******.30万元。项目合作期限25年，其中建设期5年，运营期20年。
项目包括潮河流域生态治理、农村公共基础设施建设、文旅康养建设及产业开发等，主要依托四个项目：
生态类项目1个（河北省滦平县潮河流域（滦平段）生态治理项目）；
产业类项目3个（河北省滦平县潮河流域（滦平段）—长城国家文化公园、河北省滦平县潮河流域（滦平段）—长城康养文旅产业示范区项目、河北省滦平县潮河流域（滦平段）—“百里潮河”乡村振兴示范区项目）；
另外工业固废综合利用开发项目主要包含三个类型项目。
尾矿砂石综合利用项目；
生态环境治理类项目及基础设施类项目。
2022年10月25日，峨眉山市生态环境导向的开发(EOD)模式试点项目投资人+EPC评标结果公示，葛洲坝集团联合体预中标该项目。
本项目包括9个子项目，项目总投资为******.66万元，其中：建设工程费用******.33万元，工程建设其他费用*****.50万元，基本预备费*****.39万元，建设期贷款利息*****.45万元。
合作期限暂定33年，其中建设期3年，运营期30年。
包括新建自来水厂、污水处理厂、河道清淤、生态步道，对现行水厂和供水场站进行提标改造，对南部片区、龙池湖片区进行水环境治理和水生态修复，打造生态湿地公园，建设花卉、苗木种植基地。
对废弃工矿进行生态修复，对龙池湖至四溪沟建设生态沿湖线修筑绿道，建设智慧冷链物流园区，建设茶旅融合生态产业园，开发生态旅游项目及其他附属配套基础设施工程。
2022年11月17日，马鞍山市向山地区生态环境综合治理EOD项目中标候选人公示，一标段中标人为中化学建设投资集团有限公司联合体。
投标报价为房建类建筑安装费折扣率97.10%、其它类建筑安装费折扣率95.10%、勘察设计折扣率79.00%。
一标段，共包含21个子项目：
寨山整治项目；罗卜山、霍里铁矿区生态环境综合整治工程；孙村金矿生态环境综合整治项目；马山排土场环境综合整治项目；向山地区在册小尾矿库生态环境综合治理工程；完善已复垦尾矿库及排土场污染防治措施工程；以及向山垃圾填埋场封场及渗滤液处理项目；采石河上游水系整治项目；洋河水系整治项目；农村人居环境治理提升项目等等，也包括其他跟人居环境相关的项目，诸如历史展示馆、消防应急能力提升等。
马鞍山市向山地区生态环境综合治理EOD项目二标段中标人为中铁市政环境建设有限公司联合体，中标价为房建类建筑安装费折扣率97.10%，其它类建筑安装费折扣率95.10%，勘察设计折扣率79.50%。
二标段共包含13个子项目：
老313省道连通项目；老313省道改造提升项目；湖南东路延升建设项目；泰山大道新改建项目；慈湖河路北延项目；镇区主干道周边环境整治项目；桥头二期安置房项目等等。
2022年11月15日，江苏省徐州市丰县生态环境导向开发项目中标结果公示，中标单位为中建一局集团东南建设有限公司、北京中建建筑设计院有限公司联合体。中标价：******万元。
2022年6月29日，161亿的西安渼陂湖水系生态文化旅游区（EOD）综合开发项目投资合作方+工程总承包中标候选人公示，中国铁建投资集团有限公司联合体中标，联合体其他成员包括：
中国铁建电气化局集团有限公司，中铁第一勘察设计院集团有限公司，中铁二十局集团有限公司，中铁二十四局集团有限公司，中铁建苏州设计研究院有限公司，中铁建投资基金管理有限公司，中铁十二局集团有限公司。
项目包括实施范围内的前期手续办理、文物勘探及发掘、土地附着物的征收、安置、拆迁、土地平整、顶层设计及概念规划、勘察设计、安置房建设、地上建筑物、构筑物、基础设施建设、公共配套设施建设、生态修复、智慧城市建设及运营等。
2022年12月26日，吉林省辽源市北部采煤沉陷区生态环境导向的开发（EOD）模式试点项目社会投资人招标中标候选人公示，第一中标候选人为中铁建发展集团有限公司、中铁建设集团有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司、中投信联（深圳）资产管理有限公司。
项目招标范围内建设规模约为******.3万元，项目分A包、B包两个部分开展实施，其中A包部分建设内容包括采煤沉陷区生态修复项目（含基础设施部分）及农光互补光伏工程项目两部分组成，建设规模为******.7万元；
B包部分建设内容包括采煤沉陷区市政基础设施、采煤沉陷区文旅主题示范基地项目、区域智慧管护系统项目、农业农村产业融合示范园工程项目四部分组成，建设规模为******.60万元。
（声明：新闻来源丨腾讯新闻，版权归作者所有，如有侵权，敬请联络中建科信集团官方）
新时期EOD与片区综合开发项目谋划包装及实务操作高级研修班
联系人：刘念151*****883（微信同步）
（一）了解当前我国宏观经济形势；
（一）EOD模式设计实务
1. EOD模式产生背景及主要政策解读；
2. EOD项目谋划与申报；
3. EOD项目储备库入库解析；
4. EOD项目产业选择与资源价值实施路径；
5. EOD项目资金来源与投融资模式创新；
6. EOD与PPP融合发展模式；
7. EOD模式土地开发与产业导入；
8. EOD项目运营模式及风险分析。
（二）EOD模式的收益与市场化运作要点
1.基建领域推进市场化运作的政策背景；
2.何谓市场化运作下的项目收益自平衡；
3.EOD模式的主要收益来源；
4.EOD模式的收支平衡体系；
5.EOD模式下的政府、城投、施工企业权责分摊；
6.EOD模式下的“投资+建设一体化运作”。
（三）EOD模式下的投融资实务
1.EOD模式的投融资思路概述；
2.EOD项目可否申请地方专项债券；
3.EOD与PPP模式的组合使用；
4.EOD模式下的存量资产盘活；
5.EOD项目如何申请政策性金融支持；
6.EOD项目的资本金筹集；
7.EOD基金概述及框架
（四）EOD模式典型案例分析
1.项目概况；
2.项目边界与操作模式；
3.项目开发主体与合伙人选择；
4.项目基金来源与投融资机制；
5.项目预期收益与资金平衡方案；
6.项目开发、运营、移交方案；
7.项目生态资源实现路径分析（社会、经济、生态效益分析）。
（五）片区综合开发投融资模式及案例
1.PPP模式在片区综合开发应用存在短板；
2.政府授权国企与投资者合作模式；
3.ABO模式自身存在的短板及缓释措施与案例；
4.地方政府对国有企业政策及资源支持途径及案例；
5.投资人+EPC模式合规性与违规性分析及片区包装设计；
6.投资人+EPC模式所涉及资产归属及回报机制设计；
7.封闭运作、滚动开发、自求平衡模式解析及架构图分析；
（六）片区综合开发各类风险识别及防范
1.片区开发合规性风险
（1）避免增加政府债务；
（2）授权开发模式的合规性；
（3）项目本身的合规性。
2.项目可融资性风险
（1）交易结构设置问题带来融资不确定性；
（2）项目组合性质不合理带来融资不确定性；
（3）存在违反财预〔2017〕50号文及银保监发〔2021〕15号文的情形。
3.项目投资风险
（1）缺乏前期投资资金平衡方案有效分析；
（2）单纯依靠土地出让收入为回款来源而盲目上马项目；
（3）土地一二级联动未能实现对项目投资带来不确定性。
（七）片区综合开发中土地储备与交易及案例
1.怎样理解不得以预期土地出让收入作为偿债资金来源的融资；
2.土地出让金作为片区开发支出与土地预期出让收入界定；
3.土地储备（一级开发）主要环节解析；
4.土地储备中两类主体分析及案例；
5.土地储备中一、二级开发联动探讨及案例；
6.土地储备中的不合规模式及案例；
7.拆迁安置及前期开发资金解决方式探讨及案例。
（八）平台公司如何参与片区综合开发
1.地方政府如何规范授权国企成为实施主体及案例；
2.地方政府如何合规利用财政资金对片区综合开发项目进行补贴；
3.地方政府对片区产业招商、税收增量实施财政奖励；
4.地方政府专项债券怎样支持片区综合开发项目及案例；
5.平台公司怎样参与前期拆迁、收储及注意的问题；
6.平台公司怎样选择投资人，公开招标关键环节及问题；
7.项目立项、资产所属及项目公司设立；
8.前期拆迁款、安置费、补偿款解决的几种方式；
9.片区开发中资产归属及资产转移问题探讨。
（九）央企、国企参与片区综合开发模式探讨及案例
1.央企、国企参与片区开发的难点和风险点分析；
2.央企、国企与地方平台公司之间的合作模式；
3.如何寻求政府财政合规的支持、支持途径及案例；
4.政府对片区项目补贴方式、补贴类型及范围；
5.如何争取地方政府专项债券对项目支持及案例。
各级发改、财政、环保、住建、交通、水利、农业农村、林草、文旅等政府部门工作人员。城投公司为代表的各类平台公司;污水垃圾处理、供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业管理人员;银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。
邀请发改、财政、金融及法律等领域专家，采用专题讲座、现场答疑、互动交流等形式进行授课。
2023年03月10日—03月13日
成都市(10日全天报到)
2023年03月24日—03月27日
苏州市(24日全天报到)
2023年04月14日—04月17日
西安市(14日全天报到)
2023年04月21日—04月24日
长沙市(21日全天报到)
2023年05月12日—05月15日
重庆市(12日全天报到)
2023年05月26日—05月29日
郑州市(26日全天报到)
2023年06月16日—06月19日
合肥市(16日全天报到)
2023年06月23日—02月26日
青岛市(23日全天报到)
A.3600元/人（含培训、资料、电子课件、场地费及培训期间午餐），住宿统一安排，费用自理。
B.*****元/人（含培训、资料、电子课件、场地、证书及培训期间午餐），住宿统一安排，费用自理。培训结束后，经考核合格，由中国投资协会颁发《投融资规划师》证书，需提供申报表、二寸蓝底免冠彩色照片、身份证复印件、学历证书复印件等电子版材料。
（一）本培训班常年举办，本人一年内免费复训一次，复训只交资料费300元即可，并赠送一次网络课程；
（二）免费赠送中建科信集团编著的《“两新一重”建设投融资政策解读》专著（中国金融出版社）；
（三）免费定期推送各类行业政策新闻及专家解读等相关资讯；
（四）平台公司市场化转型、项目包装设计、专项债券申报等咨询服务9折优惠
中建科信集团成立于2007年，总部位于北京，是一家专业化智力平台服务机构，长期与各级地方政府、城投公司、国有企业开展相关课题的战略合作，为客户提供培训、咨询、智库和平台服务。
经过十几年的迅猛发展，中建科信集团现已拥有16家分（子）公司，员工500余人，截至2022年底，累计开展各类培训近万场次，学员超百万，已为近200家地方政府、企事业单位提供了专业咨询服务，为服务对象成功对接资源逾百亿，业内广受赞誉。
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