一、招标条件

宜昌高新区2023年老旧小区改造项目已由宜昌高新区经济发展局以宜高经发〔2022〕103号文批准建设。本项目招标人为宜昌高新城乡开发投资有限公司，代理机构为大华建设项目管理有限公司，现决定对宜昌高新区2023年老旧小区改造项目初步设计项目进行国内公开招标，选定承包人。

二、本次招标工程概况

1、工程概况：该项目主要对宜昌高新区内东苑、南苑、北苑3个街办，北苑组团、兴龙小区、福海花园、联邦组团小区、富丽花园、东苑小区、联创馨居小区、港窑路29、35号、烟草小区、612小区、工行宿舍、长晖小区、清江富林、三医院宿舍、财政宿舍楼、汇金花园小区、杜家坝小区、福星佳苑、梅香苑、碧水林茵东区、东篱小区、康龙家居广场、兴达康居城23个老旧小区进行改造，涉及老旧建筑119栋，涉及改造总建筑面积39.80万平方米，年度目标计划4760户。

建设规模：

（1）房屋主体：屋面修缮9499.87平方米，楼道粉刷5549.66平方米，外立面修复*****.89平方米，新增单元门禁60套，楼梯间线路改造1458.88米，楼梯间照明600盏，楼梯间栏杆维修1353.2米，屋面落水管改造786.23米。

（2）室外配套基础设施：道路硬化******.57平方米，排水管网*****.68米，弱电管网7718.16米，安防系统190套，防盗网1887.85平方米，垃圾收储设施120套，供水管网1887.85米，供电管网3778.18米，供气管网2187.5米，新建围墙3301.88米，照明设施637盏，绿化4392.33平方米等。

主要建设内容包括：

（1）基础类：①房屋主体：老旧小区建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；②室外配套基础设施：排水、供电、弱电、道路、供气、供水、消防、安防、生活垃圾分类和架空线规整（入地）等相关配套基础设施；

（2）完善类：主要是环境及配套设施改造建设。包括整治小区绿化、照明，改造无障碍设施、停车场、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身等配套设施；

（3）提升类：公共服务设施配套建设。

2、招标范围：宜昌高新区2023年老旧小区改造项目初步设计，根据提供的前期方案及相关资料进行本项目方案设计和初步设计（含概算）工作，提供初步设计相关成果，直至获得初步设计批复。

3、设计周期：合同签订并接到甲方提供的前期完整资料后，在10日历天内完成初步设计编制工作。

4、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，初步设计成果文件需满足发改部门审批要求。

三、本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下（详细情况见本工程招标文件）：

1、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（上传证书原件彩色扫描件）

2、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的项目负责人须具备一级注册建筑师证书且为本单位在职人员（上传证书原件彩色扫描件及近半年（以投标截止时间往前推算）任意连续三个月的社会劳动保障部门出具的缴纳社会保险证明原件彩色扫描件（社保证明若是带二维码或电子章的无需加盖人社部门公章，没有带二维码或电子章的证明则需加盖人社部门公章））

4、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

5、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与工程投标；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8、政府采购促进中小企业发展政策的相关要求（本项目为专门面向中小微企业的采购项目）：中小微企业投标时，应当出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传相应的证明材料扫描件，文件中上传的扫描件必须为原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder )并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2022年12月30日至2023年01月10日17:30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）

五.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六.投标文件的递交

投标截止时间为2023年01月28日09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七.开标

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市西陵区公共资源交易中心（西陵区东山大道102号(原国税大楼)）14楼1401开标厅组织网上开标。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八.合同签订：本项目合同必须由中标人的法定代表人到场洽谈并签署。

九.信息发布开始时间：2022年12月30日。

十.招标公告发布媒体：《西陵区公共资源交易信息网》，招标文件下载时间、投标文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

十一、联系方式

招标人：宜昌高新城乡开发投资有限公司

联系人：周子轶

联系电话：0717-*******

联系地址：宜昌市汕头路东山大厦

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地址：宜昌市城东大道60号鸿华SOHO时代B座10楼

联系人：唐湖缘

联系电话：158*****438

时间：2022年12月30日