广东铁路公司肇庆车务段佛山市三水区、云浮市腰古镇大屋工区、云浮市云城区大降坪车站对面场地、茂名市高山路三茂铁路北侧原茂南区地方税务局宿舍等7项物业招商公告

（广东铁路有限公司肇庆车务段（租）字[2022]第04号）

一、招商人：广东铁路有限公司肇庆车务段（以下简称：车务段）

二、招商项目名称：佛山市三水区三水货场原货运办公室、原吊机车间、原装卸办公室、云浮市腰古镇大屋工区物业、云浮市云城区大降坪车站对面场地、茂名市高山路三茂铁路北侧原茂南区地方税务局宿舍物业共7项物业项目。

三、招商物业基本情况：

本次招商物业分为6个包件，每一包件作为一个招商项目进行招商，逐个招商（竞商人可选择一处或二处物业竞商），具体情况如下：

包件号	序号	招商物业名称	物业位置	物业名称	招租面积（㎡）	期限(年)	经营业态
1	1	佛山市三水区三水货场原货运办公室	三水区三水货场	房屋	167.00	5	商业
2	2	佛山市三水区三水货场原吊机车间	三水区三水货场	房屋	72.00	5	商业
3	3	佛山市三水区三水货场原装卸办公室	三水区三水货场	房屋	30.00	5	商业
4	4	云浮市腰古镇大屋工区物业	云浮市腰古镇	房屋	546.00	5	商业
		云浮市腰古镇大屋工区物业	云浮市腰古镇	场地	3,800.00	5
5	5	云浮市云城区大降坪车站对面场地物业	云浮市云城区大降坪车站	场地	661.00	5	商业
6	6	茂名市高山路三茂铁路北侧原茂南区地方税务局宿舍1楼侧面储物房	茂名市高山路三茂铁路北侧	房屋	100.00	5	商业
	7	茂名市高山路三茂铁路北侧原茂南区地方税务局宿舍	茂名市高山路三茂铁路北侧	房屋	867.58	5	商业

注：

1.招商人租赁的场地、房屋以现状交接，场地、房屋的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。

2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

3.中商人不得将物业整体或局部转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。

5.特别事项：

一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。

二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人，中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。

三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

四、竞商人资格要求

1. 竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。（法律另有规定除外）。
2. 企业法人系指在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不少于人民币 ***** 元；

3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州铁路（集团）公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年3月30日至2023年4月9日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号购买竞商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年4月10日至2023年4月12日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），到车务段房管组办公室 购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证（自然人为本人身份证）。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证（自然人为本人身份证）原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年4月13日至2023年4月17日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2023年4月17日 17 时；

2.递交地点：

肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、联系方式

联 系 人：

董先生 联系电话：0758-*******

肇庆市站北路19号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务段房管组办公室。

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