按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金证博泽科技有限公司、成都融智大数据服务有限公司、成都金证同康信息技术有限公司、成都金慧通数据服务有限公司、成都金证同洲科技有限公司决定对“奥园万悦里”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划位于成都市高新区吉泰路10号。物业类型为：商业、商务办公、科研办公。

本项目规划总建筑面积*****.70平方米。

地上计入容积率的建筑面积*****.83平方米。其中，商务办公建筑面积*****.38平方米，科研办公建筑面积*****.18平方米，商业用房建筑面积2360.15平方米，避难层建筑面积3584.12平方米，物管用房建筑面积100.00平方米，门卫室建筑面积10.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积1856.93平方米。首层架空部分（公共活动空间）建筑面积1564.48平方米，保温层建筑面积292.45平方米。

地下建筑面积及层数*****.94平方米,2层。其中，商业用房建筑面积1390.74平方米，地下机动车库建筑面积*****.81平方米，地下非机动车库建筑面积275.00平方米，地下物管用房建筑面积284.50平方米，地下蓄水池建筑面积289.00平方米，地下市政设施用房建筑面积60.00平方米，地下设备用房建筑面积2861.89平方米。

本建筑区划规划建设机动停车库618辆。地上机动车停车位98辆，地下机动车停车位520辆。

本建筑区划规划建设非机动停车库408辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积384.50平方米。位于15#楼3单元3楼及负一楼。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2022年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2023年4月3日和4月4日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2022年度信用记分累计不低于100分网页截图或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年4月6日至2023年 4月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系电话：177*****923

招标人：成都金证博泽科技有限公司、

成都融智大数据服务有限公司、

成都金证同康信息技术有限公司、

成都金慧通数据服务有限公司、

成都金证同洲科技有限公司

2023年3月31日