中山市港口镇公有资产事务中心定于2023年4月7日15:00时对位于民众镇裕安围围垦土地（面积约540.7亩）进行竞投，本项目采用公开明投方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

该土地位于民众镇裕安围围垦土地，面积为540.7亩（其中北侧的28亩于2023年9月1日交付使用及计算租金），其中供电基塔施工面积约23.7亩，预计施工结束时间约2023年8月；杂土面积约128亩，竞得人需配合、协助中山市港口镇公有资产事务中心将土壤恢复至可耕种状态，发包面积以测量图纸为准，租金计算不作调整，仅限于水稻种植，严禁填土、堆放物资、餐饮住宿等经营性活动；为确保安全，严禁组织学校师生（或旅游团队）上岛。该地块具体位置、情况详见位置示意图，地类为基本农田，按现状发包；竞投意向人须自行了解核实竞投租赁标的物的基本情况（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞得人需承担该地块的种粮任务，具体为：竞得人第一年需完成晚造水稻种植（晚造播种时间不晚于8月），并保证水稻种植面积不低于350亩，每亩产出粮食500斤以上；第二年需完成早、晚两造水稻种植（早造播种时间不晚于4月，晚造播种时间不晚于8月），每造水稻种植面积不低于400亩，每造水稻每亩产出粮食500斤以上；自第三年起需完成早、晚两造水稻种植（早造播种时间不晚于4月，晚造播种时间不晚于8月），每造水稻种植面积不低于450亩，每造水稻每亩产出粮食800斤以上。竞得人须按中山市内领先高科技水稻种植示范基地及国家级水稻种源保育中心对承包地块进行建设，并申报、参评相关示范基地、保育中心。

该地块出租期限为6+4年，承租方在租赁期前6年内按合同要求完成规定种粮任务的，可续租4年。租赁期前6年的年租金按竞得价计算，后4年的年租金按竞得价上浮10%计算。

二、本次项目采用现场公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为20元的整数倍。

三、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2023年4月5日24:00时前将竞投保证金存入中山市港口镇集体资产经营有限公司，开户行：中国建设银行港口支行，银行户名：中山市港口镇集体资产经营有限公司，银行账号：440*****100*********。

（二）注意事项:

1.竞投保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.汇款时请备注保证金对应的资产名称。

3.竞得者竞标保证金直接转作合同履约定金，按合同要求的合同履约定金金额多除少补。

4.经营期间涉及的各种税费均由承租方负责。

5.承租方需负责防洪基的维护和巩固。

6.期满后承租方在同等条件享有续约优先权。

四、竞投流程

（一）竞投意向人在竞投公告的附件中下载及了解竞投相关资料（位置示意图、《土地承包合同》）。

（二）竞投意向人需审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（三）竞投开始时间为2023年4月7日15:00，现场竞投地点为中山市港口镇兴港中路100号（港口医院旁）港口镇党群服务中心409室。请竞投意向人在2023年4月7日15:00前携带相关资料到中山市港口镇兴港中路100号（港口医院旁）港口镇党群服务中心409室现场参与竞投会，请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投开始时间，视为放弃竞投资格。

携带资料明细如下:

1.自然人、法人或受托人有效身份证明文件原件及复印件；如自然人、法人委托他人参加竞投的，还应当提供自然人、法人签署的授权委托书原件（法人的授权委托书需法定代表人签名并加盖法人公章）。

2.竞投保证金银行缴款单。

五、其他事宜以当日投标说明和合同条款为主，竞投意向人应仔细阅读合同条款，参与竞投并竞得视为接受合同条款约束。

六、合同签订时限：竞得人签订交易确认书后，中山市港口镇公有资产事务中心及时将交易结果公示不少于5天，竞得人需在竞投结果公示期满后5天内与中山市港口镇公有资产事务中心签订租赁合同，因竞得人原因逾期未签订合同，视为竞得人主动弃标，中山市港口镇公有资产事务中心将没收其参与竞得资产提交的竞投保证金，并将其弃标的情况记入投标诚信记录。

七、联系方式

联系人：成小姐

联系电话：********

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2.土地承包合同*******e5460b32a6a0adfe9%5C%22" target="\" _blank>http://www.zsszpt.cn:9999/store/file/*******e5460b32a6a0adfe9