博罗县伟德线路板有限公司报审的厂区位于博罗县麻陂镇龙苑新苑区地段，《不动产权证书》编号为粤(2021)博罗县不动产权第*******号，用地面积*****㎡，用途为工业用地。挂牌号为（用地）挂字[2020]36号，《规划设计条件告知书》于2020年10月13日经十六届县政府城市规划委员会第三十七次（2020-9次）会议审议通过并经县人民政府批准。控制指标如下：

　　用地性质为一类工业用地(M1)，用地面积*****㎡，计算指标用地面积*****㎡，可用地面积*****㎡，容积率≥2.0，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积≥*****㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率≤20%。

　　原总平面方案于2021年6月28日博罗县自然资源局联审小组2021年第9次会议审议通过，方案由3栋4层厂房、1栋6层办公楼、1栋1层配套用房及消防（生产）水池组成，技术经济指标为：用地面积*****㎡，建筑占地面积8434㎡，总建筑面积*****㎡，计容建筑面积*****㎡，建筑密度50.46%，容积率2.15，绿地率17%，停车位76个。厂房火灾危险性分类为丙类，建筑物耐火等级为二级。

　　该项目厂房1和厂房2已办理《建设工程规划许可证》，项目已交异地人防费用，博罗县伟德线路板有限公司因应企业发展及扩大再生产需求，结合行业技术发展特点，现申请调整方案，调整内容如下：

　　1、博罗县伟德线路板有限公司在该项目用地旁边已建一厂区，本项目建成后，两个厂区合二为一。原厂区办公楼已足够满足办公使用要求，故申请取消该项目办公楼；

　　2、调整厂房3体量，原厂房3长60.0米宽27.0米，共四层，占地面积1620.0平方米，总建筑面积6950.0平方米。调整为：长58.9米宽43.8米，共四层，占地面积2579.82平方米，总建筑面积*****.22平方米；

　　3、调整配套用房体量，原配套用房长15.5米宽10.0米，共一层，总建筑面积155.0平方米。调整为：长25.0米宽10.0米，共两层，占地面积250.0平方米，总建筑面积500.0平方米；

　　4、调整消防（生产）水池体量，原规划消防（生产）水池长18.0米宽15.6米，占地280.8平方米。变更为：长39.5米宽10.0米，占地395平方米。

　　调整后方案由3栋4层厂房、1栋1层配套用房和消防（生产）水池组成，技术经济指标为：用地面积*****㎡，建筑占地面积9339.82㎡，总建筑面积*****.22㎡，计容建筑面积*****.22㎡，建筑系数55.88%，容积率2.23，绿地率16%，停车位78个。厂房火灾危险性分类为丙类，建筑物耐火等级为二级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*******

博罗县自然资源局

2023年4月3日