如东县县城详细规划项目公开招标

招标公告

项目概况

如东县县城详细规划项目的潜在投标人应在“江苏政府采购网”和“中国政府采购网”获取招标文件，并于2023年4月25日下午2时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称：如东县县城详细规划项目

项目类型：服务

所属行业：其他未列明行业

预算金额：900万元，最终报价超过采购预算的为无效投标。

采购需求：（包括但不限于以下内容，具体以上级政策和采购人工作要求为准）

1．开展现状摸底调查

采取现场踏勘、公众调查等方式，结合国土利用变更调查、影像、确权登记、大数据等，对详细规划范围内及周边的自然条件、生态本底、历史文化资源、人口、土地利用、土地权属、地下空间利用、建筑、公共管理与公共服务设施、重要企业、综合交通、公用设施、综合防灾等现状进行详细摸底调查。了解社区划分、配套等现状，结合现状摸底调查情况，总结现状特征，分析存在问题，挖掘发展条件。

2．规划实施评估

开展现行详细规划实施评估。坚持目标导向与问题导向，围绕功能定位、规模结构、空间布局、蓝绿空间、综合交通、公共服务设施、历史文化保护、城市设计、公用设施、综合防灾等方面，梳理规划实施问题，剖析主要原因，针对性提出对策建议。并在此基础上与总体规划进行比对，提出现行详细规划延续内容与优化建议，确定详细规划修编重点，为下一步开展详细规划更新调整工作提供全面、系统、科学的依据。

3.分析土地潜力

统筹土地储备计划、低效用地再开发、土地征收成片开发方案等，结合现状及权属单位、周边相邻关系人意愿，进行土地开发潜力分析，合理确定保留用地、更新用地、开发用地，对边角地、插花地、夹心地等畸零宗地的利用，提出合理建议。

4．统筹衔接相关规划

严格落实国土空间总体规划“三条控制线”、重要公共管理与公共服务设施、重大交通设施、重大安全设施、重大公用设施等强制性内容。加强与相关专项规划的协调，统筹落实各项设施控制要求，细化城市控制线范围，加强空间管控。

5．合理划定单元街区

以现状调研分析和现行控规实施评估为基础，结合国土空间总体规划和相关政策文件的要求，衔接行政区划、社区管辖范围，考虑各类政策因素、实施因素的衔接以及内在功能的关联性，合理划分单元、街区，构建层次完善的单元、街区体系，确保相关边界稳定。

6．单元层次详细规划

统筹考虑发展条件与上位规划要求，以总体规划确定的单元功能主导定位或主要土地用途为基础，结合现状人口、用地、公共管理与公共服务设施配置等相关因素，确定单元发展目标和功能定位，明确单元引导和控制的重点内容，合理优化单元用地空间布局、蓝绿空间管控、重点地区划定与引导、公共服务及公用设施、综合交通、综合防灾、竖向设计、城市控制线及街区管控传导等内容，确定单元风貌特征，优化空间景观系统，对重点地区提出城市设计深化研究和相应图则编制要求。

7．街区层次详细规划

根据省详细规划编制指南要求及单元层次详细规划中对街区管控传导的内容，结合城市更新、“退二进三”等城市建设需求，合理优化各类用地布局，确定地块控制指标，加强交通管控，细化竖向及立体开发控制，保障各类设施落地。

对单元层次详细规划中划定的重点地区，从空间组织、交通组织、空间形态等方面，根据类型特征加强城市设计深化研究，选择相应控制要素，细化管控要求，形成相应图则。重点地区具体规划内容以甲方要求为准。

8．成果数据建库

参照《江苏省城镇开发边界内详细规划数据库标准（试行）》明确的要素分类代码、数据分层、属性数据结构等，建立符合省自然资源厅数据库建设要求的详细规划数据库成果。

具体内容详见招标文件，请仔细研究。

合同履行期限：合同签订日起至2027年12月31日前（最终以采购人确定的时间为准）。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标供应商须具备城乡规划甲级资质证书；

（2）拟派项目负责人必须是投标供应商正式在编职工并具有城乡规划类专业高级及以上职称。

4.本项目不接受联合体投标；

三、获取招标文件

时间：2023年4月3日至2023年4月25日。

地点：“江苏政府采购网”和“中国政府采购网”

方式：自行免费下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间、开标时间：2023年4月25日下午2时（北京时间）。

地点：如东县公共资源交易中心（如东县掘港镇泰山路东侧建设大厦）。

五、公告期限

自本公告发布之日起20天。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不收取投标保证金。招标文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。

2、投标文件制作份数要求：正本份数：1份 ，副本份数：4份。

3、对项目部分（供应商资格要求、项目要求、评分标准）的询问、质疑向采购人指出，由采购人答复；对项目投标文件的其他部分询问、质疑向代理机构指出或采购人指出。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：如东县自然资源和规划局

地址：如东县掘港镇长江路25号

联系人：卞小美

联系方式：139*****298

2.代理机构信息

名 称：江苏衡源项目管理有限公司

地址：如东县掘港镇爱民路99号

联系人：张家劲

联系方式：159*****850

3.项目联系方式

项目联系人: 卞小美

联系电话：139*****298