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华能新疆公司本部 2023-2026 年物业管理服务招标招标公告
(招标编号：HNZB2023-04-3-015)
项目所在地区：新疆乌鲁木齐市水磨沟区
1.招标条件
本华能新疆公司本部 2023-2026 年物业管理服务招标已由项目审批机关批准，项目
资金为企业自筹,招标人为华能新疆能源开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进
行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：华能新疆能源开发有限公司综合调度楼位于乌鲁木齐市水磨沟区南
湖北路 799 号，成立于 2009 年 12 月，总占地面积 8431 平方米，总建筑面积为
11498.62 平方米，地上停车位 45 个，地下停车位 29 个。除在办公楼内设有一般建筑和
常规设备设施外如：电梯消防二次供水供电供暖，还设有企业内部办公网
系统会议电视系统综合布线系统消防报警系统一卡通系统(电子巡更系统门
禁系统POS 消费系统车库管理系统)保安监控系统广播系统车库管理系统EPS
中央供电系统中央空调系统。
华能新疆能源开发有限公司综合调度楼是全疆指挥调度中心。除办公外，还设有健
身房文体中心阅览室职工餐厅及大小公共会议室 12 个。职工餐厅位于综合调度
楼负一层，设有餐厅及厨房，包厢 4 个。
2.2 招标范围：本次华能新疆公司本部 2023-2026 年物业管理服务招标项目范围主
要包含：餐饮服务安保服务会议服务设备维护服务保洁服务工作，共计人员 35
人。项目经理 1 人综合主管 1 人职工餐厅 9 人，安保服务 9 人，会议服务 5 人
前台服务 2 人保洁服务 6 人设备维护 2 人。
2.3 服务期：本次招标结果有效期限为 3 年。计划从 2023 年 5 月 11 日至 2026 年 5
月 10 日止， 具体服务时间以实际签订合同为准服务期内合同按照一年一签的方式签
订，在每年服务结束前三个月招标人按照公平公正公开平等的方式，对本项目中
标人进行服务期考核评价详见附件 3：年度服务评价表，并将考核评分结果作为是
否签订下一年度服务合同依据及服务期考核依据。服务评价分值达 90 分以上含 90
分，方可签订下一年度服务合同，90 分以下的不再签订下一年度服务合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承
担民事责任能力，具有独立订立合同的权利
3.1.2 投标人财务信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产停业或进入破产程序
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁
止投标的范围和处罚期间内
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大
及以上质量事故或重大及以上安全事故
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者
严重违法企业名单
(5) 未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共
享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得
参加投标单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 业绩要求：投标人近 3 年自 2020 年 1 月 1 日至今，以合同签订时间为准
须具有 1 项及以上物业管理服务业绩且单项合同金额不低于 400 万元，服务内容至少包
含餐饮服务，并提供相关业绩证明材料包括合同首页合同服务范围实质页合同金
额签字盖章页等，如提供的业绩证明材料不能清晰分辨上述业绩要求内容，按无效业
绩处理。
3.2.2 本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 4 月 3 日 9 时 00 分起至 2023 年 4 月 10 日 17 时止。
获取方式：
4.1 下 载 安 装 投 标 管 家 ： 投 标 人 在 华 能 集 团 电 子 商 务 平 台 首 页
http://ec.chng.com.cn服务中心下载专区下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项
目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标
澄清评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击招标文件文件下载，在点击确认
下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话 400-010-1086。
4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 1000 元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2023 年 4 月 24 日 9 时 00 分
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平(http://ec.chng.com.cn)智能
招评标系统投标管家递交文件。
6.开标时间及地点
开标时间：2023 年 4 月 24 日 9 时 00 分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台http://ec.chng.com.cn。到开标
时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7.其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)中国华能
集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织个人或媒介
提供的信息而造成的损失，招标人招标代理机构概不负责。
7.2 注册登录(适用于电子招标)
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册交费
下载文件等有关操作，采用以下 2 种方式登陆：
1使用中招互连手机 APP 扫描投标管家的二维码登录
2直接通过用户名密码登录。
7.2.2. 未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击用户注
册 按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心
等待中国华能集团有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送
通知，只有审核合格的供应商才能参与中国华能集团有限公司电子商务平台相关业务。
7.3 CA 证书办理及驱动下载(适用于电子招标)
CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA 证书，
将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭中招互连APP 办理 CA 证书相关事宜。如未安装中招互连
APP，请在华能集团电子商务平台服务中心下载专区，先下载并安装投标管家
安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载注册中
招互连APP，并自助办理 CA 证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章扫
码加密等所有流程全部使用中招互连 APP 操作。如有问题，请联系客服电话：
4000809508。
7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投
标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人
电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人
自行承担。
7.4.3.投标文件递交提交的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传
或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上
传投标文件失败负责。温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统
拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保
上传成功。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。
9.联系方式
招 标 人：华能新疆能源开发有限公司
地 址：新疆乌鲁木齐市南湖北路 799 号
联 系 人：张文杰(商务)高金鹏技术
电 话：0991-6558143商务0991-6558028技术
电子邮件：zhangwenjiehnxj163.com
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路 10 号
联 系 人：李先生
电 话：400-010-1086 转 8322
电子邮件： hnweinan163.com
招标人或其招标代理机构
签名 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com