根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市罗湖区供电南苑第三届业主委员会就深圳市罗湖区供电南苑选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市罗湖区供电南苑

　　(二)物业项目地点：广东省深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区供电南苑

　　(三)物业项目概况：供电南苑系商品房住宅区，总占地面积4056.6平方米，总建筑面积*****平方米，本项目停车场为业主内部停车场，目前不收取停车费。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市罗湖区供电南苑物业管理及相关服务。

　　(二)预计接管日期：2023年6月(以实际时间为准)。

　　(三)服务期限：五年。

　　三、投标人资格要求：

　　1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

　　2、投标人从事物业管理服务经验不低于5年(以公司营业执照载明的成立时间为准);

　　3、投标人具备5年以上住宅物业管理经验，且在管的物业项目中有建筑面积≥5万平方米住宅项目经验，同时在管的物业项目中有与业委会或业主大会签署的服务合同;

　　4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、报名费等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)

　　5、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许转包分包。

　　四、报名需递交资料

　　1、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业)(复印件加盖公章1份、原件备验);投标人从事物业管理服务经验不低于5年(以公司营业执照载明的成立时间为准，截至本公告发布时间为止)以及在管面积证明材料;

　　2、法定代表人证明书(原件)、法定代表人身份证(复印件加盖公章)、法定代表人授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

　　3、投标人具备5年以上住宅管理经验且在管的物业项目中有建筑面积≥5万平方米住宅项目经验，同时在管的物业项目中有与业委会或业主大会签署服务合同(合同复印件)以及投标人要求中项目经理证明材料;

　　4、投标人提供以下证明材料：

　　(1)有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

　　(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2019年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录，以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章);

　　注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存;

　　5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用的承诺书(格式自拟);

　　6、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许转包分包的承诺书(格式自拟)。

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。通过报名审查的投标单位发放招标文件。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

　　2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　五、评标方式：

　　采取评定分离、定性评审、抽签中标确定中标单位。

　　六、时间、地点安排：

　　1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2023年4月4日至2023年4月11日;

　　2、接受报名时间：2023年4月4日9时至2023年4月11日17时(工作时间内);

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2023年4月11日报名截止后;

　　4、截止收投标文件时间：2023年5月5日14时;

　　5、抽取专家时间：2023年5月4日;

　　6、评标时间：2023年5月5日14时30分;

　　7、开评标地址：供电南苑物业办公室

　　8、定标时间：评标结束之后另行通知

　　9、报名及发放招标文件：通过电子方式发送投标报名资料至邮箱(hymn-cui@163.com)，审核通过后获取招标文件。

　　七、其他

　　1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)。

　　2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

　　招标人：深圳市罗湖区供电南苑业主大会

　　招标执行机构：深圳市罗湖区供电南苑第三届业主委员会

　　招标人地址：广东省深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区供电南苑

　　联系人：陈主任

　　招标代理机构：深圳睿研创智管理咨询有限公司

　　地址：深圳市盐田区科技大厦6楼

　　联系人：余工

　　联系电话：180*****648