一、项目基本情况

1、招标编号：SZZD2023-WJT-CG-003

2、项目名称：长江后浪街区及娄江新城商务中心2023-2025年物业管理服务

3、预算金额：人民币1304.4万元

4、最高限价：人民币1304.4万元

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：本项目采购标的为：长江后浪街区及娄江新城商务中心2023-2025年物业管理服务，具体需要详见招标文件

7、服务履行期限：二年。长江后浪街区A地块、C地块、商务中心等项目分批次进场，暂定2023年4月15日首批进场，具体进场时间及进场岗位要求以甲方实际通知为准。

8、本项目不接受联合体投标

9、采购类型：服务类

10、服务地点：太仓长江后浪街区

二、申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（必须提供包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供根据项目需求履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求：无。

（三）拒绝下述申请人参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4、参照政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至2023年3月29日止每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：苏州智达建设项目管理有限公司（太仓市郑和中路288号1幢商业604室）

3、方式：现场报名。需提供书面申请材料，具体包括：

（1）申请人企业营业执照复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明）。

（2）申请人授权委托书原件（如有授权）、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

4、售价：300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间

投标文件接收截止时间：2023年4月12日13点30分 (北京时间)

开标时间：2023年4月12日13点30分(北京时间)

2、地点

投标文件接收地点：苏州智达建设项目管理有限公司（太仓市郑和中路288号1幢商业604室)

开标地点：苏州智达建设项目管理有限公司（太仓市郑和中路288号1幢商业604室)

3、投标文件类型及份数：纸质文件。正本一份，副本四份。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、响应保证金

本项目不需要投标保证金，但需要提供《投标（响应）保证承诺书》（见采购文件第四章附件二），原件装订在响应文件正本中。

2、履约保证金：人民币10万元整。

3、代理服务费

本项目代理服务由采购人支付。

4、澄清与质疑

参与投标的供应商若有疑问，可按本公告联系方式向有采购代理机构提出；质疑等相关事宜参照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。

5、本公告发布媒体：苏州市公共交易平台太仓分中心。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称：太仓文实运营管理有限公司

地址：太仓市白云渡路与太仓大道十字路口北侧文教投（西工大太仓校区综合服务楼）

联系方式：0512-********

2、采购代理机构信息：

名称：苏州智达建设项目管理有限公司

地址：太仓市郑和中路288号1幢商业604室

联系方式：0512-********

3、项目联系方式

项目联系人：戈燕芳

电话：139*****611

邮箱：********@qq.com