饶产办ggz2023-146号

受委托，上饶市国宏拍卖有限公司定于2023年5月8日15时，在上饶市行政服务中心三楼举行“南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦A座1-3层房产招租（15年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价:

标的物按现状招租，本次拍租面积为*****.89平方米，其中第一层面积2062.67平方米，第2-3层面积为7969.22平方米，以300万元作为首年起拍价；给予承租方前3年培育期每年租金总额50%减免。

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年5月5日17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件：

1.意向承租方必须是具有完全民事行为能力的自然人或具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件

五、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵祥见江西力信房地产价格评估有限公司出具的《房地产估价报告》（赣力信【2023】（评）字第0311号）。

2、为整体盘活资产，拍卖成交，给予承租方前3年培育期每年租金总额50%减免,要求承租方在经开区办理工商及税务登记。每两年递增5%，承租方按照最终竞得价，按半年度支付租金；并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金。

3.若遇承租方租赁期内要求提前退租的，招租方有权要求承租方补缴培育期租金减免等额的资金，且租赁标的物内承租方投入的全部装修及设施设备无偿归招租方所有。

4.拍卖成交，标的物涉及的包括但不限于物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。

5.交易服务费和拍卖拥金由承租方承担，承租方缴纳的竞买保证金扣除交易服务费后，其余款项作为履约保证金全部交纳至招租方账户，后期直接转为租金。

6.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。

7.租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

8.经营范围：商业服务等，如有发现承租方改变经营范围或从事非法活动，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除《租赁合同》履约保证金；另须补交培育免租期的租金。

9.有产证。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、竞买报名手续：自公告之日起至2023年5月5日17时止即行咨询、展示和报名。法人凭营业执照、法人身份证等资料到上饶市国宏拍卖有限公司办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费及其他费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金及首期租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：139*****162（黄）186*****250（徐）

公司地址：上饶市赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市国宏拍卖有限公司

2023年4月4日