一、招租物业情况< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

（一）出租方：佛山市南海区大沥镇沥北社区湖马一股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金计租方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人在签订合同当日先交上半年（1-6月）所剩月份的租金，之后每半年收取一次，每半年第一个月10号前缴纳当年半年租金，租金从计租日起每满3年在上一期租金基础上递增10%。除缴交租金外，另沥北经济联合社收取1800元/年/亩的综合服务款（按建筑面积折合亩数计款，不含税）；沥北居委会代收生活垃圾处理款339元/月（注：非生活垃圾及工业固废垃圾须由承租方自行聘请有处理工业固废资格的公司自行处理）。

（四）注：建筑面积4243平方米其包含（二楼面积3814平方米+楼梯、电梯面积429平方米）

（五）该资产已办理土地使用证，证载面积4409.91?O，证号：南府集用（2002）字第******号，房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险，该资产不设物业装修期。

（六）在租赁期限内，按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑。如需重建、新建、改建现有建筑的，须事先征得甲方书面同意并取得镇级或以上部门报建、修葺等相关手续或获得审批后才能实施。注：严禁其他人员留宿，除按规定的值班人员值守外。

（七）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（八）租赁期内，承租方须做到以下四点，否则作承租方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。

1.承租方把经营项目整体转让给第三方的（不得部分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

2.承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；

3.若承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，不得一次性收取第三方三个月或三个月以上租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履行保证金；

4.若承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。

（九）禁止危化、危废、电池、金属类易燃易爆物品（如镁铝、铝花、铝粉、钛粉等易燃金属）、废旧塑料及电池、废旧家电、电脑等设备拆解、水洗、破碎的行业及产业在招标物内经营、生产或存放；化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业等。如有以上行为，视作承租人违约处理，出租方收回物业使用权并解除合同。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《竞投租赁成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投租赁成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履行保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

（二）报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室。

（三）报名时间：2023年4月6日至2023年4月12日16: 00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2023年4月20日下午15:00-15:30

（二）竞拍会议时间：2023年4月20日下午15:30
（三）递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标3室

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 、沈小姐 联系电话：0757-********

出租方联系人：陈社长联系电话：138*****615、137*****620

出租方：佛山市南海区大沥镇沥北社区湖马一股份经济合作社

2023年4月4日