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无锡交行抵押资产评估机构入围项目

采购公告

编号：CGXM322*****030003

江苏信中天工程咨询有限公司受交通银行股份有限公司无锡分行的委托，就无锡交行抵押资产评估机构入围项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目名称及编号：

1、项目名称：无锡交行抵押资产评估机构入围项目

2、项目编号：CGXM322*****030003

二、项目简要说明：

1、服务内容：对借款人或保证人在经营活动中涉及的抵押房地产及资产等进行以抵押或不良资产处置为目的的评估，并出具符合要求的评估报告。

2、服务期限：

（1）本项目采购有效期三年。

（2）首次合同期限：一年（自合同签订生效之日起计算）

（3）续签安排：连续合同期限三年（含首次），根据供应商履约情况确认是否续签，在符合续签条件下，合同一年一签，交行有权另行组织采购。

3、本项目分为两个标段，拟入围7家供应商，年度末若考核符合要求则续签下一年度。

一标段：房地产类评估业务，入围5家评估公司，其中一家为备用；

二标段：资产类评估业务，入围2家评估公司，其中一家为备用。

注：（1）投标人对2个标段均可报名参加投标，但每个投标人最多只能入围1个标段（如投标人对2个标段均投标，需在投标文件中明确优先入围的标段）。

（2）对于本次招投标一标段排名第五位、二标段排名第二位的供应商，将作为备选，采购有效期内如有供应商因履约问题被退出无锡交行评估库，则备选供应商替补相应标段。

4、最高限价：

（1）一标段非住宅类房地产评估业务以苏价服【2003】233号文件中所述的收费标准下限直接报折扣，以文件的3折（含3折）为上限基准。

（2）二标段资产类评估业务以中评协【2009】199号文件中所述的收费标准下限直接报折扣，以文件的3折（含3折）为上限基准。

各评估公司投标时需考虑出无锡辖区外差旅成本，该成本一并在折扣报价中，不予以另外报销。

苏价服【2003】233号文件收费标准

中评协【2009】199号文件收费标准

收费标准报价上限如下：

1)、正式评估标准：

a)非住宅：单笔业务按苏价服【2003】233号文件收费下限的3折（含），单笔业务限价*****元（含）,孰低原则；

b)普通成套住宅（评估价300万元（含）以下的）：单套700元；

c)普通成套住宅（评估价300万元以上的）：单套900元；

d)租金评估按月租金200倍计算的房地产价值参照苏价服【2003】233号文件收费下限的2折（含），单笔业务限额2000元，孰低原则；

e)资产评估：按中评协【2009】199号文件收费标准下限的3折（含），单笔业务限价*****元，孰低原则；

2)、预评估及复核评估标准：

a)普通成套住宅类：评估价300万元（含）以下的：单套200元；评估价300万元以上的：单套300元；

b)非住宅类：单笔业务按苏价服【2003】233号文件收费下限的1折（含），单笔业务限价6000元，孰低原则；

c)资产评估：按中评协【2009】199号文件收费标准下限的1折，单笔业务限价6000元，孰低原则；

3)、提供有偿咨询服务，单笔业务限价500元。

三、投标人条件：

（一）通用资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的专业技术能力。

4、具备依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。近3年内未因违约或违法行为被交通银行取消投标资格，且没有被清理退出交通银行合作单位信息库的记录。重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或则责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款[200万元以上（法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）]等行政处罚。

6、投标人须为交通银行正式注册入库的供应商，在交行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）注册，投标时需提供注册成功的截图。因未注册入库原因造成无法投标或投标失败的，后果由投标人自行承担。（具体操作方法详见智采平台操作手册）。

7、投标人通过《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn/）查询不属于失信被执行人、未列入税收违法黑名单。

8、投标人通过《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）查询不存在被列入政府采购严重违法失信行为信息记录。

9、投标人通过《国家企业信用信息公示系统》（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。

10、投标人通过《中国裁判文书网》（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近三年内投标人或其法定代表人不存在行贿犯罪行为。

11、投标人不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，或者原厂与代理商等存在价格控制关系的不同单位的情形，不属于交行领导干部配偶、子女及其配偶经商办企业禁业范围内的供应商。

12、投标人的单位负责人（或法定代表人）不存在前3年内与采购人存在劳动关系。

13、本项目不接受联合体投标。

14、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件：

1、有下列情形的不得参与本采购项目投标：被税务、法院、建设、水利、交通、环保等部门列入不良记录名单距今未满二年的；以往承担的项目存在严重质量、安全和信誉等问题的；验收不合格的；有转包项目行为的；被列入交通银行禁用供应商名单的。

2、投标人营业执照经营范围中包含本次招标内容（房地产、土地评估等）。

3、一标段房地产类评估业务投标人需具备房地产、土地评估资质；二标段资产类评估业务投标人需具备资产评估的评估资质。

4、投标人法定代表人授权代表和拟派项目负责人须提供投标人为其缴纳的2022年10月-2023年3月的社保缴费证明。

四、采购文件提供信息：

1、报名及采购文件提供期限：自本公告发布之日起五个工作日内（法定假日除外），每天9:00-11:30，13:30-16：00接受报名。

2、采购文件提供地点: 江苏信中天工程咨询有限公司（无锡市滨湖区太湖大道2288号华仁逸景国际大厦5楼招标办）。

3、采购文件售价:300元/份，现金支付，售后不退。

4、采购文件提供方式:电子文档介质。请购买采购文件的投标供应商自带u盘，同时递交以下资料的原件和加盖公章的复印件：

(1）营业执照副本复印件；

(2）授权委托书、经办人身份证、联系方式及电子邮箱。

五、报价文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2023年4月28日9:00始。

2、投标文件接受截止时间：2023年4月28日9:30止。

3、投标文件接收地点：无锡市滨湖区金融二街8号交通银行无锡分行三楼302会议室。

4、投标文件接收人：袁丽萍、张成东、曹佶（经办人）

5、截止期以后提交的或未按报价文件规定提交报价保证金的投标文件，恕不接受。

六、评审有关信息：

1、评审时间：2023年4月28日10:00

2、评审地点：无锡市滨湖区金融二街8号交通银行无锡分行三楼302会议室。09

3、中标单位确定时间：评审结束后。

4、中标单位确定地点：无锡市滨湖区金融二街8号交通银行无锡分行三楼302会议室。

七、本次采购联系事项：

1、采购人：交通银行股份有限公司无锡分行

2、采购人地址：无锡市滨湖区金融二街8号

3、采购联系人：朱丹凤

4、联系电话：0510-********

5、采购代理机构：江苏信中天工程咨询有限公司

6、采购代理机构联系人：袁丽萍、张成东、曹佶（经办人）

7、联系电话、传真号码：0510-********

8、联系地址：无锡市太湖大道2288号华仁逸景国际大厦5楼

9、邮政编码：******

10、电子邮箱：wxztzb@163.com

有关本次采购活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。

八、本公告期限为五个工作日。

江苏信中天工程咨询有限公司

2023年4月4日