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高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）...

采购方：中建科技集团华南有限公司

发布时间：2023-04-04 14:22:17

高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务招标

招标分包招标公告：

1.招标类别：（物资劳务分包专业分包设备√专业服务租赁）

2.招标名称：高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务招标

3.概算金额：15.65万元

4.建筑面积：*****.21㎡

5.发包项目类别：（住宅√公共建筑工业建筑综合体其他）

6.结构形式：（砖混结构√框架结构剪力墙结构框筒结构钢结构其他）

云筑网公告内容：

1.招标名称：高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务招标

2.2.招标工作内容：

高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目的节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务，以下给出的工程承包范围说明是描述投标人根据合同要完成的工作内容，但不限于下述要求的工作内容，更不排除由合同文件、任何政策法规或惯例所要求的有关工作。投标人应研究招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围。

具体承包范围及内容：负责高新园29-15地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务的全部工作内容。包括节能（绿建）验收咨询工作、节能（绿建）验收咨询工作，并出具第三方绿色建筑等级进行符合性评估评估报告，满足绿色建筑专项验收，确保工程现场顺利通过节能（绿建）验收。

投标人具体施工范围以招标人现场施工负责人指定为准，招标人有权根据现场情况调整投标人承包范围，投标人承诺对此无任何异议也不涉及费用增减。

（2）承包范围：

工程节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务的工作内容。

1、节能（绿建）验收咨询工作内容：

（1） 现场踏勘。对工程现场进行踏勘与记录，重点勘察项目建筑外围护结

构尺寸、建筑功能布局、外门窗开启面积、东西向外窗外遮阳装置、外墙及凸窗顶板保温措施等，确保实际项目与建筑图纸相对应。如施工现场与图纸不符，须根据现场踏勘资料，反馈给设计院，要求设计院限期修改图纸；

（2） 审核节能设计资料。对现有的建筑节能设计模型、计算书、备案登记

表、节能设计说明、节能设计审查资料进行审核，并根据现场踏勘的施工情况与建筑设计文件进行核对，确保节能设计满足节能（绿建）规定。本项目节能设计如有不满足节能验收标准的的内容，我司提供相应的修改建议，协助设计院修改节能设计，并确保节能设计满足标准要求。

（3） 审核绿建设计资料及复核现场绿建施工情况。对现有的绿色建筑设计

专篇、深圳市绿色建筑认证自评表、深圳市绿色建筑施工图审查报告、绿色建筑模拟分析报告等资料进行审核，并根据现场踏勘的施工情况与建筑设计文件进行核对，确保绿建设计满足节能（绿建）验收规定。根据绿建设计文件对绿色建筑现场施工情况进行自查，主要核查内容包括：楼板隔音措施（如隔音垫、隔音砂浆）、室外绿化、绿化灌溉措施、雨水回收系统、中水系统、无障碍设施、节水器具、节能电梯、太阳能热水系统、空调设备等。

（4） 审核现有的节能施工资料。审核节能工程隐蔽验收资料、节能工程施

工过程控制资料、节能材料采购与合格证明、节能施工组织设计等纸面记录材料。对缺少的资料及不完整齐全的资料，指导相关施工单位补充并编制完善。

（5） 制定节能检测方案用于指导节能检测。我司负责根据节能验收要求制

定检测方案，确保项目检测内容符合验收要求，检测参数合格并易于实现，避免不必要的检测，为贵司节约检测费用，同时确保检测结果满足验收要求。

（6） 节能资料编制指导。按照节能验收要求，指导施工单位、监理单位完

成各工种与节能验收相关的资料编制。

（7） 节能资料整理。对节能所需的检测报告与相关文件资料进行汇总整

理，确保节能验收资料统一归档，整齐有序的装订成册，使节能资料完整齐全。

（8） 节能资料提交。将整理好的节能资料交由建设单位资料员提交给建筑

节能主管部门，并协助建设单位与主管部门专业人员进行技术沟通，确保资料快速并顺利通过书面审查。

（9） 现场节能验收。协助建设单位准备现场验收工作，确保工程现场顺

利通过现场验收。

2、绿色建筑符合性评估工作内容

（1） 节地与室外环境。对土地利用、室外环境、交通设施于公共服务、场

地设计于场地生态等进行评估。

（2） 节能与能源利用。对建筑围护结构、通风与空调、照明与电气、能量

综合利用等进行评估。

（3） 节水与水资源利用。对节水系统、节水器具与设备、非传统水源等进

行评估。

（4） 节材与材料资源利用。对节材设计、材料选用等进行评估。

（5） 室内环境质量。对室内声环境、室内光环境与视野、室内热湿环境、

室内空气质量等进行评估。

（6） 施工管理。对环境保护、资源节约、过程管理等进行评估。

投标人还应包括下列工作：

（1）工程竣工时提交所有的工程竣工文件给对应的施工总承包单位；

（2）与招标人其他专业分包施工的配合工作。

（3）分包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的以上未列举的工作

（4）分包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的以上未列举的工作；

（5）投标人自行解决食宿以及办公场所，费用包含在投标报价中。

高新园29-15地块(人才公寓项目)设计采购施工总承包工程（EPC）项目节能（绿建）验收咨询及绿色建筑符合性评估服务招标文件及随招标文件发出的招标图纸所示的全部工作内容。承包人有权根据现场情况调整分包人中标后的实际承包范围，分包人承诺对此无任何异议。

（3）工程承包说明

1）本次招标施工内容所给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，招标人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围及内容。

2）中标单位需负责进行本次招标范围内所有相关内容二次深化设计，中标单位需根据招标人提供的招标图纸完成预留预埋点位深化设计图纸，并配合其它专业完成管综深化设计图纸，其相关内容应满足本项目设计、国家规范及招标人等要求，招标人不单独提供深化图。

（4）投标人还应包括下列工作：

1)施工过程中需自行协调与监理、设计的关系，完成所有红外线市政接驳工程图纸及验收的报批报建手续，以上费用需在报价中考虑，中标后不在对此费用作出调整。

2)中标单位需负责从总包单位指定的水电接驳点接驳用电、用水至其施工具体位置。

3)施工过程中造成的对其它分包工程如园林景观、室外总平、消防、智能化等专业的破坏（如有），中标单位有义务负责恢复并承担其中的损失，相关费用需在报价中综合考虑，各投标单位需在勘察现场时充分考虑可能存在的破坏。

4)各投标单位需充分考虑现场运输通道、施工电梯、塔吊部署情况，合理采用设备、材料运输方案，如需预留运输通道，中标人应至少在相应通道墙体砌筑前7天向招标人书面申请，招标人酌情予以考虑，如申请不及时造成已建砌体推到重建的，由投标单位承担修复费用。

详细的工程范围需参与图纸、技术要求等内容，投标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。

招标人有权将本工程的部分工作从投标人的工程范围内列出，及交由其他指定的施工单位完成，对分割部分/或取消部分的工程费用将从投标人的相应价款中扣除，投标人同意不会对此提出任何费用的索赔及工期的延长。

项目建设规模：高新园29-15 地块（人才公寓项目）设计采购施工总承包工程（EPC）项目本项目位于高新技术产业园南区，高新南六道以南，高新南七路以北，《深圳市南山 07 号片区[高新技术区]法定图则》 29-15 地块。项目总用地面积约 8058.91 m2。总建筑面积*****.21m2，其中计容建筑面积（含地上核增面积）*****.91 平方米，不计容建筑面积 *****.30 平方米，建筑高度 134.60 米，绿化率 30.63%，2 栋40 层公寓塔楼，其中，每栋标准层 34 层（含避难层），裙楼 6 层，地下室 3 层，停车位 479，人防面积为 3943.18 平方米（上述数据为暂定，具体政府批复文件为准）。

3.工程建设地点：深圳市高新技术产业园南区，高新南六道以南，高新南七路以北

4.工程计价方式：固定总价

5.计划工期：

计划开工日期：2023年4月1日

计划完工日期：2022年5月20日

6.包含深化及加工周期（具体开工时间以招标人通知为准，国家法定节假日、可以预料到的政府行为影响因素等均包含在总日历工作天数内。）质量要求：本分包工程质量标准双方约定为符合现行国家、行业和地方施工及验收标准及合同约定的标准，一次验收合格。出具第三方绿色建筑等级进行符合性评估评估报告，满足绿色建筑专项验收。

投标人进场设备需经招标人验收合格后方能投入使用。投标人有义务配合接受本工程监理、业主的质量监督和检查。投标人必须严格按设计标准和现行国家标准、操作规程和验收规范等完成承包范围内的工作，并应符合业主、招标人的要求。

7.安全标准：满足招标人安全文明施工标准化要求，详见“附件9：中建科技工地安全文明标准化图集2.0”，确保获得深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地，确保获得广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地，确保获得广东省建设工程项目施工安全生产标准化工地，争创全国建设工程项目施工安全生产标准化工地（原AAA工地）

8.对投标人的资质要求：投标人应在合格分包分供商名册中，与公司合作好且具同类工程施工（工程需用供货）实力、劳动力协调能力强满足工程施工要求的的分包分供商，同时投标人须是认同本工程总承包合同内相关规定及要求。

9.联系人：肖毅 联系电话： 147*****004

10.请按要求填写并提交附件中（准入资格预审表及提交资料），此文件作为资审唯一依据，请各家商务必按要求填写上传该文件，否则资审不予通过，若有问题请及时联系招标经办人。