海南中心项目(简称“本项目”)位于中国唯一的特色自由贸易港省会城市核心区——海南省海口市大英山CBD，本项目建筑高度428米，地上94层。

本项目作为海南自贸港唯一建筑高度超过400米的地标性建筑，其品牌昭示性无与伦比。项目规划有观光层、奢华酒店、高端公寓、超甲级办公、精品商业五大业态，总建筑面积39万㎡，将是海南最高端的商务办公综合体。

本项目规划有酒店业态，总建筑面积约4.73万㎡，定位为奢华型酒店。酒店大堂、泳池、客房及餐饮区域位于主塔楼66-91层，宴会厅及会议室位于东配楼的2-4层。

酒店预计在2027年投入使用，为确保酒店品牌符合项目整体定位，以及未来运营良好，现需开展酒店品牌招商工作，引入一家国际顶级酒店品牌负责本项目酒店区域的管理与运营。诚邀有意向供应商参与，相关事项如下：

一、项目简介

1.1项目名称：海南中心项目酒店品牌招商采购。

1.2 项目类别：服务类。

1.3 资金来源：企业自筹资金。

1.4项目标的

酒店全部区域委托运营管理。

1.5服务周期

15-30年，具体以双方合作约定为准。

1.6 报价要求

报价包括4部分内容：

（1）开业前需要支付的顾问费及支持费等所有固定总价费用，报价需要包括增值税。

（2）开业后需要支付的与收入直接挂钩的各项费用，如基本管理费/品牌许可费/营销推广费等。

（3）开业后需要支付的奖励管理费。

（4）涉及酒店运营的其他收费项。

1.7投标费用

投标人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由投标人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归磋商人所有，投标人的投标文件均不退回。

1.8付款方式

具体以磋商文件要求为准。

1.9发票要求

开具增值税专用发票。

二、招投标形式

2.1磋商形式

竞争性磋商，即各有意向供应商在规定时间内完成报名、提交企业资质，经磋商方审核通过后定向发布磋商文件。

2.2标书递交方式

本次投标方式为纸质密封投标，各应标方需在截标时间前按磋商文件格式，将制作完成的投标文件以纸质密封形式递交至磋商文件指定接收地点、人。

2.3磋商文件发布时间

供应商招募结束后，磋商文件以项目负责人通过邮件形式进行发布，无须投标人现场购置标书。

2.4投标截止时间和开标时间

供应商招募结束后，投标截止时间和开标时间请以磋商文件中具体规定为准。

2.5评标方法

综合评分法。

三、资格要求及材料

3.1. 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人组织，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照，具备相关行业资质证书（提供相关证明材料并加盖单位公章）；若为境外机构，则提交相应注册证件扫描件并盖章；

3.2. 本次磋商项目不接受联合体投标，中标后不接受转包、分包，投标人必须独立投标，不得借用资质、业绩等资质材料，不得参与串标、围标等行为（提供承诺函，格式自定加盖公章）；

3.3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与此项目投标（提供承诺函，格式自定加盖公章）；

3.4. 近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态（投标人须提供会计师事务所出具的2022年年度财务审计报告或2023年至今任意一个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，证明材料加盖单位公章）；

3.5. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人须提供2022年任意三个月的完税证明和社保缴费记录证明复印件加盖单位公章）；

3.6. 通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法案件当事人名单”的投标单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有列入“失信被执行人”的投标单位。（提供招募公告发布时间以后的查询记录并加盖本单位公章，其中在中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制）。

3.7所在集团至少有1家在管酒店最高高度不低于200米（提供酒店介绍材料，格式自定加盖公章）；

3.8拟推荐合作酒店品牌满足以下条件（以下材料格式自定加盖公章）：

（1）所在集团的第一矩阵品牌；

（2）品牌历史不少于30年（合作品牌，以母品牌历史为准）；

（3）品牌档次，符合国际酒店分类的奢华型；

（4）该品牌具有商务型酒店管理经验；

（5）品牌中国布局：已至少在中国大陆开设并成功运营1家酒店。

（6）品牌客房价格表现：国内网站上，如酒店官网、携程、去哪儿网，国内当天查询有1家及以上酒店起始价格大于2000元/晚（提供查询截图）。

四、审核规则

未通过上述资格要求审查的报名人不具备投标资格，采购方有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其投标/中标资格并列入海南机场不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加海南机场任何采购方式下任何项目的采购活动。

五、报名时间及联系方式

5.1. 报名时间

报名截止时间为2023年4月10日17时30分，各意向人应在报名截止时间前通过电子邮件提交“三、资格要求”中的所有的报名资料。超过截止时间提交或报名资料不全者视为放弃。

5.2. 报名联系人及联系方式

联系人：于先生、李女士

联系电话：177*****255、133*****262

电子邮箱：yongy_yu@hnaport.com、xiang_li14@hnaport.com

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