2023年固井公司道达尔项目房屋租赁项目招标公告 招标编号：ZY23-XJX04-FK025-00 1.招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为固井公司，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2023年，西部钻探固井公司玉门分公司城川地区因道达尔项目固井生产、生活所需，需要租用鄂尔多斯市鄂托克前旗城川镇租赁房屋、场地、库房，用于员工生活住宿、办公、施工车辆机具停放、化工材料及水泥头、固井工具存放。

2.1.1项目单位：固井公司

2.1.2服务地点：鄂尔多斯市鄂托克前旗城川镇

2.1.3项目金额：******.68元（含税）

2.1.4项目承办人：李瑾 联系电话：0991-*******

用户联系人：刘红星 联系电话：0990-*******

2.2招标范围：

2.2.1服务内容：在鄂尔多斯市鄂托克前旗城川镇租赁房屋、场地、库房，用于员工生活住宿、办公、施工车辆机具停放、化工材料及水泥头、固井工具存放。

2.2.2采购结果有效期限：自合同签订之日起至2024年06月30日。

2.2.3标段（包）划分： 项目不划分标段

2.2.4最高限价：本项目设置最高限价，详见招标文件。

3.投标人资格要求、技术要求及质量标准

（一） 资格条件：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.具有独立的企业法人资格和有效的营业执照。

3.投标人近三年无严重违法、违规事项，无骗取中标情况，无重大质量、安全问题，无相关管理部门处罚。以下列平台的查询结果和相关部门证明材料为准（投标人自行查询并附查询结果截图，招标保留核查权）

3.1国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：http://www.gsxt.gov.cn/

3.2 中华人民共和国最高人民法院《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》平台公布信息为准；查询网址是：/http://zxgk.court.gov.cn/

4.投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约能力的行政处罚；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况。（投标人需附承诺书）

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同供应商（服务商），以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同供应商（服务商）不得同时参与本项目采购活动。查询网址： https://www.tianyancha.com/（天眼查）

6.不接受因考核或失信行为被清退出西部钻探服务市场的公司投标（详见《西部钻探公司不合格工程与服务承包商明细清单》）。

（二）技术要求及质量标准

1.房屋（场地）概况

西部钻探固井公司玉门分公司需要租赁的房屋（场地）位于鄂尔多斯市鄂托克前旗城川镇，租赁需要：需要租赁房屋面积不少于460m2 。其中包括：住宿房间15间（2人标准间），厨房1间、餐厅1间(可供20-30人就餐)。车辆停放场地3000-3500m2 、化工和附件库房250-300 m2、水泥头及工具库房100-150m2 。

2.标准及责任

2.1室内配置及责任。

2.1.1租房设施配置：每个标准间需要配置：床（1.2m×2.0m）2张、棕榈床垫2个、床头柜2个、长办公桌1张、椅子2把、衣柜1个（挂衣架）、窗帘1付，每间房屋保证电视、网络完好。卫生间配置：60L电热水器、喷头、马桶、冷热洗漱台盆、排气扇、毛巾架、镜子。

2.1.2 出租方将房屋上下水、供暖系统、电路、网络设施、洗浴设备、消防设备、内外墙及地板装修、修缮更新后，交付甲方；出租方、承租方双方对室内物品验收、交接签字，后续房内设备的维护、修理和更换由出租方负责。所有卫生间设施、床上用品（每两年更换一次）、所需的用具必须经承租方参与并审核同意，不能以次充好，损害员工健康。

2.1.3 出租方负责提供房间和库房（库房提供电暖）。所有房间满足单独供电、供暖、供水条件。供暖期为6个月（10月15日-4月15日），供暖条件修改为符合内蒙古鄂托克前旗供热标准（如遇天气提前骤然变冷或年后气温升温较早，可适时调整供暖时间）。

2.1.4 出租方负责网络架设光纤带宽100M，确保所有房间网络全覆盖，满足甲方视频会议、员工手机上网、看电视需求。

2.1.5 出租方负责厨房（液化气）动力电的接引入室安装工作，确保食堂及厨房用电需求。

2.1.6 出租方负责供暖、设备设施、家电维护。

2.1.7 出租方负责水、电、煤、液化气、污水处理、垃圾清运、网络架设等各项费用。承租方要求员工节水、节电，尽量减少乙方费用支出。

2.2场地配置及责任。

车场场地面积3000-3500m2，由出租方负责场地铺垫沙石并压实，沙石厚度大于15cm。具有停摆放施工车辆（水泥车、灰罐车、背罐车、随车吊等）20辆、立罐20具要求。

2.2.1出租方负责场区架设监控网络。

2.2.2 出租方负责厂区配置一定数量垃圾箱（桶），协调维护厂区环保卫生问题，如遭遇地方环保卫生处罚，罚金由乙方承担，不负责院内卫生保洁服务。

2.2.3 出租方除配备正常220伏生活用电外，还需在车场配备380伏工业用电，满足固井化验室化验设备用电需求。

2.3库房配置责任。

2.3.1 出租方提供固井工具附件、化工的库房，库房面积250-300 m2；库房以彩钢房搭建，有通风换气、保温隔热（电暖器保温）、密封良好、高度5米、可确保8吨卡车正常出入、照明充足、地面硬化。便于化工附件装卸。

2.3.2 出租方负责提供100-150m2彩钢密闭式水泥头工具库房，顶高5米，满足随车吊吊装水泥头及大件工具，地面硬化，配置220V和380V配电柜。

2.3.3出租方负责库房内外监控（库房门口1只摄像头、库房内1只摄像头）的架设、维修、维护。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年4月6日20:00至2023年4月11日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下两个步骤：

① 登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********。

②购买招标文件时投标商需切换至《中国石油招标中心数字化管理平台》缴费，其登陆地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login；具体流程及操作步骤详见《中国石油招标中心投标商操作手册V1.1》。

4.2招标文件售价：200元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、社会信用代码、开票地址、电话、联系人、开户行、开票账号等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.4支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版，招标机构不再提供任何纸质招标文件。

4.5缴费之后，投标人在《中国石油招标中心数字化管理平台》自行开具标书费发票。

4.6招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。有意参加投标的潜在投标人须提前检查Ukey在有效期内（或有无锁定），并及时办妥（或解锁）U-Key，具体办理流程请登录中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）查看投标人操作手册。投标人应在投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年4月18日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布，同时推送到中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。

7.联系方式

招标人：中国石油集团西部钻探工程有限公司

地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号

联系人：谷亚妮 联系电话：0991-*******

招标代理机构：中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部

地 址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号（招标中心612室）

联系人：祖琳 电话: 0991-******* 邮政编码：******

电子邮件：zlinxz @cnpc.com.cn

8.其它

8.1如有疑问请在工作时间咨询，中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部工作时间上午09：30至13：00，下午15：30至18：50（北京时间）。

8.2招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

8.3招标机构将通过“中油新投”微信公众号推送招投标相关政策信息，欢迎投标人关注和使用。敬请关注“中油新投”