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为全力打造集特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、活力运动、研学团建为一体的特色内河旅游配套岸上业态，我司现面向社会对内河航线3条河道，12组建筑，包含光明港公园北岸（长乐南路西侧、末端地块），流花溪东岸(杨周路至规划高宅桥段、浦上大道自驾游船码头岸上)地块、白马河（雷锋园）地块及其他河道点状岸上配套建筑进行公开招商征集，现诚邀有意向且有经验、实力的单位与我司联系商洽合作。

一、我方企业基本情况

福州市水务文化旅游有限公司成立于2021年11月，系福州水务集团有限公司下属企业，负责开发、建设、运营福州市内河、湖面、河道沿岸服务建筑等相关旅游资源。自成立以来，公司全力开展内河旅游航线建设、岸上资源开发各项工作，致力于打造有福之州，幸福之城，打响福州内河品牌。

二、项目基本情况

水城福州，内河之多、文化底蕴之深，全国少有，实现城市水岸联动、文旅融合，提高城市品质，我们引入国内一流的策划单位对内河旅游进行全篇策划，开展光明港、流花溪、白马河等城区重要河道岸上配套服务建筑设计，打造光明港活力时光，流花溪浪漫时光，白马河闽都时光等主体功能定位，开发丰富内河旅游新产品、新业态，将内河旅游打造成为福州文旅新亮点、水城休闲新品牌。

三、拟实施建筑方案

（一）光明港：策划打造滨水时尚、主客共享的光明港运动活力港湾，配套建设光明港中段、末端“一轴四心”等服务功能建筑，主要定位为福州水上船宴、文化创意体验、水上-岸上运动潮玩、家庭亲子休闲、以及滨水时尚生活等功能。

地块一：光明港北岸中段（光明港北岸、长乐南路西侧），共1组建筑，占地面积约500m^{2，建筑高度不高于10米，配套有一定数量的停车位。结合光明港水上餐饮船业态联合招商，打造水岸联动城市休闲餐饮休闲地。}

地块二：光明港北岸末端建筑占地面积约4200m2，共4组建筑，功能定位为运动休闲时尚潮玩生活类，建筑高度一般不高于10米，配套停车位。计划其中一组建筑（红色字体标注）作为水上运动中心，并计划结合现有光明港末端水域联合招商，共同打造水上运动基地。

（二）流花溪：“飞花逐流水”以花为媒营造浪漫的艺术氛围，扮靓十里流花溪, 以婚庆摄影为核心，配套轻松休闲、文创购物、主题餐饮等经营业态，打造最浪漫、最梦幻的浪漫生活之地。

地块一：流花溪北岸自驾游船码头附近1组建筑，共占地面积约200m2，结合自驾游码头，打造轻松休闲、文创展示、轻餐为核心综合经营区域，建筑高度一般不高于10米，周边配套有一定的停车位。

地块二：流花溪北岸香积寺附近建筑占地面积约3000m2，共2组建筑，建筑高度一般不高于10米，配套有一定的停车位。

地块三：流花溪北岸规划高宅桥南侧附近建筑占地面积约4000m^{2，共3组建筑，建筑高度一般不高于10米，配套有一定的停车位。}

地块二、地块三共5组建筑中1组建筑计划以婚纱婚庆摄影主题进行招商，可开发水上婚纱摄影、水上迎亲、户外草坪婚礼等项目。

（三）白马河段：

地块一：白马河公园东岸白马三郎附近建筑占地面积约500m2，以轻松休闲、都市生活场景化为主题，建筑高度一般不高于10米，周边配套有一定的停车位。

（四）其他河段：

因地制宜在内河通航河道周边增设10-200m2内河旅游服务建筑，设置便利店、咖啡馆、清吧书吧、儿童娱乐、公益服务等功能设施，丰富公园业态配套，提升城市品质。

四、拟招商经营类别

（一）核心业态：光明港地块一以特色餐宴结合船宴为主；光明港地块二以水上运动中心为主，码头、水上项目开发、运动休闲、特色餐饮、潮玩休闲娱乐、文创手工作坊、艺术品展示；流花溪地块二、三以婚庆摄影、影视拍摄、亲子培训、研学团建、文教培训等。

（二）配套产业：便利店、鲜花店、水果店、美容养生馆、中医馆、夜市、小吃、咖啡馆、清吧书吧、儿童娱乐、剧本杀、运动场馆、公益服务等。