招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈阿物招备前期〔2023〕001号

项目编号：哈产委采(2023)第0052号

（二）招标人：哈尔滨市众邦房地产开发集团有限公司

（三）招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司

（四）项目名称：松纺小区回迁楼前期物业服务项目（二次）

（五）物业用途：高层，多层，商服

（六）服务标准：住宅三级服务标准

（七）物业服务费：（高层住宅1.2元/m2/月；多层住宅1元/m2/月；商服2元/m2/月；电梯费：按关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知（哈发改规【2021】1号）文件执行。投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）招标方式：公开招标

（九）项目概况：项目位于阿城区金溪路与中都路路口（原纺织厂下坡）街区域。本项目由7栋楼组成，总建筑面积*****.17㎡;地上总建筑面积*****.17㎡，地下总建筑面积3400㎡；多层住宅建筑面积3988.57㎡、高层住宅建筑面积*****.67 ㎡，商服建筑面积*****.48㎡，地下车库建筑面积3400㎡，物业用房建筑面积210.45㎡地址在松纺小区回迁楼院内。

（十）管理期限：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的有效合格的营业执照,复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本开户信息表,复印件加盖公章；

（四）本项目不接受以联合体身份的投标人。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间：2023年04月07日09:00至04月13日16:00(北京时间），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至zhengxinweiyezb3@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2023年04月27日，09时30分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年04月27日09时00分至09时30分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在市民大厦一楼等候。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年04月27日，09时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col*****/index.html）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市众邦房地产开发集团有限公司

联系人：徐凯

联系电话：159*****898

（二）招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司

联系人：张女士

联系电话：0451-********-8106

（三）监管部门：哈尔滨市阿城区城乡建设服务指导中心

联系人：陈艳

联系电话：0451-********