哈尔滨市办公楼，坐落于道里区友谊路307号，占地面积约12万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，西楼5层、东楼六层，公共道路及广场面积5536平方米，绿化面积630平方米；地下停车场建筑面积3615平方米。服务内容及主要服务范围：1、东西楼会议服务，多功能室日常管理，浴室、理发室管理等。2、办公楼房屋建筑的日常养护管理，办公楼附属设施、设备的维修养护管理，办公楼空调系统、锅炉系统、给排水系统、采暖系统、消防监控系统、泳池设备系统运行工作。空调机、电梯、热水锅炉、二次供水、消防设备等运行。3、办公楼室内及庭院广场秩序维护服务。4、保洁、绿化服务及冬季清雪工作。物业服务考核指标1、办公楼物业室内外完好率99%。2、房屋零修、急修及时率100%。3、维修工程质量合格率99%。4、清洁、保洁率99%。5、道路完好及使用率99%。6、各类设备维修保养率99%。7、设备、设施完好率99%。8、秩序维护、车辆管理24小时值班率100%。9、消防设施完好率100%。10、公共场所及交通秩序正常率99%。11、游泳池、浴池设备、设施管理保养率99%。12、绿化养护完好率99%。13、全年重大服务质量投诉率0。14、全年重大设备运行责任事故0。（非管理失责造成的除外）15、全年重大责任火灾事故0。（非管理失责造成的除外）16、全年重大安全责任事故0。（非管理失责造成的除外）17、全年用户维修回访率100%；18、全年有效投诉及时处理率100%；19、全年培训计划实施率100%；20、全年不合格项按时整改率100%（按月检时发生的不合格项进行整改）；21、全年突发事件有效控制率100%（发生不可预见的事件时，有预案并能及时有效地进行控制）；22、全年维修、清洁等工作人员劳动人身安全责任事故0；23、全年二次装修施工有效控制率98%（非管理失责造成的除外）；24、信息传递准确及时率99%；25、会议接待及时率100%；26、档案管理合格率98%以上；27、用户档案管理完好率100%；28、全年维修质量用户满意率95%以上（以维修回访调查为考核依据）；29、月检合格率95%以上；30、创建省优秀物业项目。