1.招标条件

本招标项目长城大厦办公楼装修改造项目(施工总承包)已由海口市自然资源和规划局以海资规城设[2022]276 号批准建设 ，招标人(项目业主)为中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司，建设资金来自国有自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件 ，现对该项目长城大厦办公楼装修改造项目 (施工总承包)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市龙华区国贸路40号长城大厦

2.2建设内容及规模：长城大厦地面20层 ，地下1层 ，1-7楼为办公用房 ，8-20楼为住宅；2006年建设完成投入使用 。其中1楼至7楼为办公楼层 ，建筑面积为8554.67平方米 。本次长城大厦1-7楼办公用房精装修改造工程主要施工内容为外立面改造、室内装修、结构加固、消防改造等相关内容。

2.3计划工期：180日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围：采用总承包方式承包施工 ，主要施工范围如下：a、外立面改造工程：长城大厦1-7层外立面改造施工内容有原外立面门窗拆除、外墙墙体拆除、外墙砌筑、外墙抹灰及修补、外墙保温、外墙防水、外墙幕墙铝合金门窗安装(含门窗五项性能检测)、外墙钢架焊接、外墙空调主机拆除及恢复、外墙铝扣板安装、外墙真石漆、门窗防雷接地(含防雷站检测)、脚手架搭设、成品保护、垃圾以及装饰材料垂直运输、垃圾外运等内容 。b、办公用房室内精装修工程：4-7层拟装修面积2878.33平方米 。施工内容主要有原墙地面天花装修拆除工程、机电拆除工程、天花装饰工程、地面装饰工程、墙面装饰工程、背景墙制作、形象墙制作、空调及新风系统工程(含设备吊装)、机电安装工程、监控系统工程、门禁系统工程、综合布线系统工程、消防水系统、消防报警系统、消防防排烟系统、消防接驳大楼原消防系统、成品保护、材料及垃圾垂直运输、垃圾外运等内容 。c、结构加固工程专项改造：按消防新规要求需要对长城大厦主体结构进行改造；在大厦1层-6层外墙面加装一部客运电梯、-1层-7层外墙面加装一部消防疏散钢楼梯、在大厦主体结构内部-1层至7层打穿楼板加装一部消防疏散钢楼梯 。主要施工内容有原楼板拆除 (含结构拆除需要的卸载措施)、植筋、梁板灌浆料加固（含第三方结构检测）、钢构加工及安装、成品保护、垃圾及材料垂直运输等内容。d、上述以外其他国家规定应由承包人负责的内容 。 (具体以工程量清单和施工图为准)

2.5招标控制价：*******.65元

2.6质量要求：

符合现行国家及海南省有关工程施工验收规范和标准的要求，质量合格。

2.7 应用BIM技术：不应用

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格和有效的安全生产许可证 ，并具有建设行政主管部门颁发的建筑工程(原房屋建筑工程) 施工总承包二级含及以上资质 ，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知 (建市〔2020〕94 号)的规定已换发新证取得新证取得相应资质 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ，其中 ，投标人拟派项目负责人 (项目经理)须具备建筑工程专业二级建造师注册证书，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人(项目经理) 。

3.2本次招标不接受联合体投标 。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标 ，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的 ，投标活动依法予以限制。

4.招标文件的获取

4.1请于2023年04月07日17时30分至2023年04月14日17时30分（北京时间 ，下同 )，从海口市公共资源交易平台工程建设交易系统

(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)下载招标文件。

4.2招标文件每套售价0元(包含图纸)，售后不退；投标保证金的金额：******元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间 ，下同)为2023年04月28日09时00分，地点为海口市公共资源交易中心。 (适用于现场递交)

5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间 ，下同)为2023年04月28日09时00分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)上传 。 (适用于网络递交)

5.3投标保证金到账截止日期：2023年04月28日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等 。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址 ：/。

5.4逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件 ，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》、《海口市公共资源交易网》媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统 (http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 ，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标(招标文件后缀名.GZBS)：必须使用最新版本的电子投标工具 (下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)办事指南-软件工具 栏目)本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.2017.2990

制作电子版的投标文件。非电子标(招标文件后缀名不是.GZBS)：必须使用电子签章工具 (在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具)对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前 ，必须在网上上传电子投标书—— (电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式)；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司

地址：海南省海口市美兰区国兴大道5号海南大厦附楼13至14层

联系人：杨阳139*****125

招标代理机构：新华招标有限公司

地址：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦11层

联系人：马语卿、孙海成010-********、010-********、176*****229、137*****821