一、 招标项目编号：QTWLSQ-TXHTXQ-******

二、 招标项目名称：天香华庭

三、 招标项目内容：

天香华庭物业管理

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上，成立时间5年以上（提供营业执照）；并符合虞建[2018]137号《绍兴市上虞区续聘/选聘物业服务企业实施细则》的规定；
2. 浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方及以上且目前在管满一年以上的政府机关物业、商业物业、住宅小区物业服务项目累加不少于三个（提供合同及出具在管证明，在管证明以有效期内的服务合同或社区证明为准)；
3.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件，当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china.gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）;参加本次选聘前三年，在经营活动中，绍兴市范围内无重大违法记录、无受行政主管部门重大处罚记录（竞选人自行作出承诺，一旦查实不实信息，取消其资格）；
4.具有健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
5.本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工（如绿化、保安、保洁需要外聘，须经业委会书面同意）（上述要求的自有员工，绿化、保安、保洁需提供本单位近一个月的社保缴纳证明，其他员工需提供本单位三个月社保缴纳证明）；绿化、保安、保洁经业委会书面同意，须至业委会备案（该项承诺请列入竞选文件，报名时无须提供）；
6. 与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
7.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（报名时提供承诺书）；
8.承诺中选后向业委会缴纳履约保证金人民币30万元整；承诺中选后向业主委员会租赁后勤所需用房，每年租金15万元整（报名时提供承诺书）。
注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2023年4月8至2023年4月17日止

(二)招标文件获取方式及地址：

接受线上电子邮件方式购买，天香华庭业主委员会电子邮箱：txhtywh@163.com；联系人：阮建敏，联系方式：137*****589；
同步发送第三方代理机构电子邮箱：sanskycc@qq.com；联系人：雷锦，联系方式191*****477；

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2023年4月29日8:00-9:50

（二） 投标文件递交地点:

张杰中学教学楼3楼会议室

（三） 开标时间及地点：

2023年4月29日上午10:00
张杰中学教学楼3楼会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司

联系人：雷锦

联系电话：191*****477

传真：/

地址：杭州市拱墅区莫干山路1243号复地壹中心写字楼A楼1010室

2、采购人名称：上虞区梁湖街道天香华庭业主委员会

联系人：阮建敏

联系电话：137*****589

传真：/

地址：天香华庭业委会（香榭居2幢2楼）

3、监督机构名称：秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司

联系人：郑月琴

联系电话：137*****925

传真：/

地址：杭州市拱墅区莫干山路1243号复地壹中心写字楼A楼1010室