上海正弘建设工程顾问有限公司受南宁威宁资产经营有限责任公司委托，拟对广西体育中心配套工程综合体物业服务采购项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：广西体育中心配套工程综合体物业服务采购

二、项目编号：ZHGX-2023-003

三、最高限价（人民币）：

本次招标对裙楼物业服务（不含内部增值的保洁、安保等项目）价格、塔楼办公区域物业服务价格、停车位物业管理费报价设最高限价：

1.裙楼(不含裙楼中部分已划作办公用的区域):2.8元/平方米·月；

2.办公区域(含裙楼中部分已划作办公用的区域)：4.99元/平方米·月；

3.机动车停车位：40元/个·月。

四、招标内容：广西体育中心配套工程综合体物业服务采购，如需进一步了解详细内容，详见公开招标文件。

服务时间：1年，自2023年5月1日起至2024年4月30日止。

五、项目基本概况

广西体育中心配套工程综合体位于南宁市良庆区歌海路9号，包括综合体裙楼、体育宾馆塔楼、新闻中心塔楼、地下停车场（地下一层及夹层）四个部分，总建筑面积约******㎡，其中地上******㎡，地下*****㎡，其中：1、裙楼：裙楼为1至5层，建筑面积约*****㎡ ；内设有电梯48台，其中客梯8台、观光客梯4台、货梯4台、自动扶梯32台；配置单冷独立中央空调系统。2、体育宾馆塔楼：分AB两座，A座为6至16层，B座为6至26层，建筑面积约*****㎡；配套电梯7台；配置冷暖独立中央空调（地源热泵）。 3、新闻中心塔楼：分AB两座，A座为6至15层，B座为6至24层，建筑面积约*****㎡；配套电梯8台；配置冷暖多联机空调系统。4、地下停车场：含地下一层及夹层，建筑面积约 ***** ㎡。停车位按一级标准建设，设机动车停车位1200多个，非机动停车位2800多个。5、广西体育中心配套工程综合体还配套有消防、供水、供电、广播等公共系统。

具体详见招标文件第二章招标项目采购需求。

六、投标人资格要求：

6.1投标人在中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求注册的）且合法存续的，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具备物业服务能力的物业服务企业。

6.2拟投入本项目管理的人员（经理或副经理）应取得物业经理上岗证，且具有五年（含）以上物业管理经验（以物业经理上岗证发放之日起算）。

备注：须提供本项目管理的人员身份证、学历证、投标人为其缴纳的投标截止之日前半年内连续三个月社保证明和物业经理上岗证等证明材料。

6.3本项目不接受未购买本项目招标文件的投标人投标。

6.4本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

7.1凡有意参加投标者，请于 2023年4月7日至 2023 年4月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00 时至12:00时，下午14:30时至 17:30 时（北京时间，下同）,持授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时），法定代表人或负责人身份证复印件、营业执照副本复印件（以上资料为复印件或打印件的，必须加盖公章）到南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋9层（上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司） 购买招标文件。

7.2 招标文件每套售价250元，售后不退。

7.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到7.1条款要求的全部报名资料和邮购款（含手续费）后 1个工作日内寄送。

招标文件价款及邮费以单位名义交纳到以下银行账户，转账时必须备注本项目的项目编号。

开户名称：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司

开户银行：广西北部湾银行南宁市嘉宾支行

银行账号：0804 0120 9000 7555

嘉宾支行行号：313*****8044

八、投标文件递交截止时间、地点:

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月28日09时00分，地点为南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋9层（上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司开标厅）。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、开标时间及地点:

本次招标将于2023年4月28日09时00分，在南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋9层（上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司开标厅）开标，参加开标的法定代表人或委托代理人必须持证件（法定代表人凭法定代表人资格证明原件和身份证原件或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证原件）依时到达指定地点参加现场开标。

十、发布公告的媒介

（）、上海正弘建设工程顾问有限公司（www.zhenghong.net.cn）网上发布。

十一、联系事项：

招标人：南宁威宁资产经营有限责任公司

地址：广西南宁市良庆区凯旋路1号威宁总部大厦12楼

联系人：贺工

联系电话：0771-*******

招标代理机构：上海正弘建设工程顾问有限公司

地址：南宁市东葛路163号绿地中央广场B1栋9楼

联系人：陈工

联系电话： 0771-*******、177*****009

招标人：南宁威宁资产经营有限责任公司

招标代理机构：上海正弘建设工程顾问有限公司

2023年4月7日