大理市人民法院于2022年7月6日根据浙江金工建设有限公司的申请裁定受理大理银水帝都旅游投资有限公司破产清算一案，并于2022年7月22日指定云南欣晨光（大理）律师事务所担任大理银水帝都旅游投资有限公司管理人。大理市人民法院于2022年10月28日根据大理银水帝都旅游投资有限公司、李庆松、董祯炫的申请裁定自2022年10月28日起对大理银水帝都旅游投资有限公司进行重整。

管理人接受指定后，依据《中华人民共和国企业破产法》之规定发布意向投资人招募公告，招募具有良好资信能力、投资实力的意向投资人参与重整合作。

一、招募须知

1、本招募公告由大理银水帝都旅游投资有限公司管理人发布。

2、意向投资人在考虑投资时除参考本公告外，应当自行对项目情况及法律风险进行审查。

3、投资意向人参与招募投资项目所支出的前期洽谈、尽调等相关费用均自行承担，债务人、管理人不承担任何形式的赔偿责任。

4、本次招募仅是意向投资人的招募，不是最终投资人及投资方案的确定。

5、本招募公告由管理人负责解释。

二、债务人基本情况

三、拟招募投资项目

合作开发债务人大理银水帝都旅游投资有限公司名下位于云南省大理市大理镇叶榆路北延长线以东、大丽公路以西的四宗国有建设用地：

（一）土地情况

（1）不动产权证号：（2013）大国用第*****号，土地面积：*****.17平方米，规划用途：住宿餐饮用地（商业用地），土地使用结束时间：2053年10月8日；抵押权人为中信银行股份有限公司大理分行。

（2）不动产权证号：（2014）大国用第*****号，土地面积：*****.36平方米，规划用途：商业用地，土地使用结束时间：2052年2月6日；抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司云南分公司。

（3）不动产权证号：（2014）大国用第*****号，土地面积：*****.19平方米，规划用途：住宅用地，土地使用结束时间：2082年2月6日；抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司云南分公司。

（4）不动产权证号：（2014）大国用第*****号，土地面积：*****.3平方米，规划用途：商业用地，土地使用结束时间：2052年2月6日；抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司云南分公司。

（二）招募对象：

1.重整合作方投资人：通过资产投资、股权投资等方式参与破产重整。

2、续建施工方投资人:招募续建施工方对未开发土地进行施工。

（三）合作开发方式：

1.合作开发的原则：资产保值的前提下，通过合作开发建设，实现土地资产价值最大化，获得比拍卖、变卖处置更多的资金流入，增加偿债资金。

2.合作开发条件设定：

①合作开发期限：合作开发期限不得超过重整计划执行期限，最迟在重整计划执行期限届满前六个月应当进行清盘核算退出。

②合作开发模式：合作建房、代建代销；以土地评估作价入股，联合成立项目公司合作开发；以股权收购方式合作开发等。

③合作开发项目由债务人和合作方共同组建管理团队，对开发项目进行全面管理或根据合作开发合同的约定进行管理，接受管理人、债权人会议的监督。

四、意向投资人报名资格要求

1、为中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为，未被列入经营异常名录或人民法院失信被执行人名单。

3、财产状况良好，具有充裕的资金实力，能够在规定的时间内支付投资款，并能够出具相应的资信证明或履约能力证明。

4、具备良好的经营和管理能力,房地产开发项目的投资人需具备相应的房地产开发资质，具有房地产开发、建设经验或背景者，在同等条件下优先考虑。

5、两个或者两个以上的投资者可联合参与投资，联合体至少要有一个投资者符合报名条件。

五、招募流程

（一）报名

1.意向投资人应向管理人提交报名文件并与管理人签署《保密协议》，报名文件包括：

① 投资意向书；

② 企业法人、非法人组织应提交营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件，自然人需提供身份证复印件；复印件应加盖公章或签名确认；

③ 授权委托资料：授权委托书（应注明代理权限）、受托人身份证复印件；

④ 投资人的情况简介及联系方式；

⑤ 近三年的企业财务报表或个人最近三个月资金不少于一千万元的银行流水;

2.报名时间：本招募公告自发布之日起至2023年4月25日（含本日，以管理人实际收到的报名材料的时间为准）。

3.报名方式：

①向管理人递交书面报名文件，递交地址：云南省大理市下关镇水韵蓝湾二楼云南欣晨光（大理）律师事务所。

②向管理人发送PDF电子版报名文件,电子邮箱：188*****756@163.com">188*****756@163.com。

（二）确定重整投资人

提交报名文件且通过资格审查的投资人可联系管理人提供本项目合作开发的相关资料，并在2023年4月30日前向管理人提交重整投资方案，管理人在人民法院的监督下，协同债务人、债权人委员会对各重整投资方案进行评审，并确定最终的重整投资人。

重整投资方案载入重整计划草案，重整计划草案经债权人会议表决及人民法院批准后，对重整投资人、债务人具有法律约束力，由重整投资人会同债务人执行，管理人依法进行监督。

欢迎有具有良好资信、投资实力的意向投资人前来参观、洽谈。若需了解重整企业投资项目的详细情况可与管理人联系。

联系人：杜律师139*****712，马律师：135*****310。

大理银水帝都旅游投资有限公司管理人

二〇二三年四月六日