1、意向合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出招商合作申请，同时交纳交易保证金到中心指定银行账户，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、《合作运营协议》条款存在问题、公告披露面积与实际招商合作运营标的面积存在误差等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置交易保证金。

2、意向合作方在进行e交易系统报名时须上传报名资料同时将纸质报名资料递交至中心，并于公告期内交纳交易保证金，该项目合作运营方案在公告期结束后由招商方在1个工作日内进行审核并将意向合作方资格审核结果于次日 12:00前提交至中心。挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向合作方，则由中心组织交易双方按照固定招商金额及最终竞价营业额分成百分比例%与合作方报价孰高原则直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向合作方，则采取网络竞价的交易方式确定最终合作方，竞价结束最高报价（分成百分比例%）者为最终合作方。

3、招商方、合作方须在最终合作方确定之日起5个工作日内签订《合作运营协议》,最终合作方应当在《合作运营协议》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年固定招商金额及交易服务费一次性支付至中心指定银行账户。剩余年度的固定招商金额在上一年度合作期到期前1个月，由最终合作方直接转入招商方指定银行账户，合作运营管理费应于上一年运营期结束次月交易双方确定费用总额，合作运营管理费确定之日起于当年按照统一结算收银系统进行管理结算。此后费用按照以上方式由合作方直接支付至招商方指定银行账户，以后年度以此类推。中心在收到交易双方签订的合同原件、合作方交纳的首年固定招商金额及交易服务费后3个工作日内向招商方、合作方出具招商交易凭证，并于交易凭证出具后且招商方出具《交易价款转付通知书》后3个工作日内将首年固定招商金额转付至招商方指定银行账户。

4、合作方需向招商方支付合作运营项目履约保证金，金额为10万元,由合作方在招商方与合作方签订项目《合作运营协议》后5个工作日内支付到招商方指定银行账户。招商方在收到首年固定招商金额、履约保证金后，与合作方对接合作运营事项。合作方在《合作运营协议》到期后，书面向招商方提出履约保证金退还申请，经招商方验收确认合作方全面履行《合作运营协议》约定后无息原渠道退还至合作方指定银行账户，如合作方未按照《合作运营协议》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，招商方有权相应扣减或不予退还履约保证金。

5、如合作方违反有关法律法规、违反招商方有关管理条例、合作期内未按招商方要求进行经营管理或未按协议要求经营至合作期满等，招商方有权即时终止合作，固定招商金额、合作运营管理费按实际合作运营天数计算。

6、对标的合作运营要求：合作方应按照标的使用性质合理使用房屋及其设施、设备。如因合作方使用不当造成标的房屋及设施、设备损坏的，合作方负责修复并承担损害赔偿责任。在合作运营期间，合作方负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，不可破坏原有的主体结构，并承担相应费用。

7、合作运营房屋的改善要求：合作方首年用于该项目合作运营的投资金额不少于300万元（含300万元），以后每年在上一年基础上增加5%的合作运营投资金额。合作方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得招商方书面同意后方可施工，所需投资由合作方承担。合作方须对该项目所有低值易耗品如帐篷进行日常更换、保养、维护工作，确保国有资产安全、高效运转，避免造成国有资产流失。日常低值易耗品费用由合作方承担。

8、合作运营要求：未经招商方许可，合作方不得以任何形式对该项目进行转让、转包；否则招商方有权无条件解除协议。

9、合作运营期相关费用：合作运营前欠缴费用由招商方承担，合作运营后，与合作运营相关的一切费用，包括但不限于增值税、水资源费、排污费、水电、燃气、采暖、物业费、电话网络使用费及附属设施及绿化等一切费用均由合作方承担。

10、在合作运营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在合作运营期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，合作方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及招商方管理监督检查。合作方须确保合作运营项目的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由合作方自行负责，合作方装修及改建必须达到政府或招商方标准、要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招商方。如果发生消防部门要求合作运营项目进行消防整改的情况，由合作方负责全部整改费用。

11、招商合作运营相关其它条件以招商方、合作方最终签订的《合作运营协议》为准，但公告中公示的内容作为《合作运营协议》的组成部分，《合作运营协议》内容不得与公告内容相违背。

12、遇有国家新的政策要求或其他不可抗力因素，合作方须按招商方要求无条件终止合作运营该项目，所发生的的费用由合作方承担。合作运营项目固定招商金额、合作运营管理费按实际合作运营天数计算。

13、合作方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易规则

缴纳：金额******.00元，截止时间2023-04-12 23:59:59，按系统提示缴纳。

（一）保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作方，招商方、中心在此作出特别提示：非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在扣除意向合作方应向中心交纳的交易费用后招商方有权扣除意向合作方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，交易保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：（1）意向合作方报名并交纳交易保证金后单方撤回报名申请的；（2）在被确定为最终合作方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）意向合作方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

（二）处置方式：

1、最终合作方按约定交纳除交易保证金外的剩余固定招商金额及交易服务费后，其交易保证金自动转为固定招商金额的等额部分；

2、无上述任何情形的其他意向合作方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。