台州市金融投资集团有限公司（以下简称“采购方”）现就台州市金融投资集团集团有限公司办公大楼物业公司进行综合比选，欢迎贵单位（以下简称“应答方”）前来参选。

一、采购方式：综合比选

二、采购内容及数量

（一）服务内容

采购一家物业公司落实专人负责开投金融大厦10-15层卫生保洁、消防设施维护保养、垃圾分类、疫情防控等服务。具体如下：

1.服从集团办公室管理，落实专人做好日常统筹协调、监督检查工作，听取意见和建议，跟踪检查投诉处理情况；

2.制订培训计划，加强员工业务知识和工作技能培训；

3.将所有会议室、洽谈室的热水瓶注满水，保证当天会议有足够的开水供与会人员饮用，并做好会后会场整理；

4.做好物业管理区内日常卫生保洁及垃圾分类工作。??

a.环境整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等，地毯每周至少吸尘2次及以上，并定期清洗地毯； ??

b.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢，每天至少清扫2次及以上； ??

c.垃圾桶应保持无蛆无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，做好垃圾分类，垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角；

d.做好疫情环境消杀和登记；

e.负责做好绿植卫生保洁，保证绿植整洁美观；

5.对消防设施进行维护保养。

a.每月月底前出具《建筑消防设施月维护保养报告》，汇总当月建筑消防设施维护保养情况，出具建筑消防设施维护保养结论，内含检查项目、检查设备明细、维护保养结论，故障处理情况等主要检查要素。

每年委托有资质的专业第三方进行一次消防检测并出具《建筑消防设施年度检测报告》。

b.物业公司接到集团报修通知后，无不可抗力因素影响下，物业公司承诺在12小时内到场检修，出具解决建议与维修费用方案，征得业主方允许后及时维修，在修复前务必保证消防系统使用安全。

c.物业公司为集团采购相关消防材料或设备器材提供咨询服务或代理采购，费用由集团承担。提供的零部件必须为符合消防法规以及相关消防系统使用要求的优质产品（注：零部件或配件价格参照产品市场价，并经双方协商认可），所提供的零部件保修期不低于壹年。

d.物业公司为集团重大事件提供配合服务（消防检查、消防演练、消防系统联动测试）。

e.物业公司维保、施工人员必须具备合法的相应技术资质。维保人员应严格遵守安全规定及操作规程，进入集团办公区域工作，应严格遵守集团的有关规章制度，做好相关告知。

6.其他属于服务范围内的工作以及临时交办的任务。

(二）服务要求

根据集团工作要求及《物业公司考核检查表》进行月度考核，考核分数低于80分的，每次扣减合同总价的1%;考核分数低于70分的，每次扣减本合同总价的2%（该金额按月核算、按季扣发）;考核分数低于60分的，或连续三个月考核分数低于80分，或连续二个月考核分数低于70分，集团有权单方解除本合同。

三、应答方的资格要求

具有独立法人资格，且提供的营业执照中的经营范围应体现物业管理等相关联内容；本项目不接受联合体。

四、邀请文件的获取

采购方门户网站

五、截止时间和地点

应答方于2023年4月28日12时前将应答文件（技术资信文件和商务文件分别密封，正本各1份；副本各2份）送交到台州市椒江区开投金融大厦15楼，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效文件处理）。

六、联系方式

联系人：吕女士联系电话：0576-********

附件：综合必选评分方法及应答文件

台州市金融投资集团集团有限公司

2023年4月7日