永新县南门老街招商招标公告

永新县南门老街招商招标公告

永新县南门老街招商公告

永新县南门老街,位于永新老城核心区域,是国家3A级旅游景区和江西省历史文化街区。为进一步繁荣南门老街文旅业态、聚集人气,吸引有情怀、有实力的商家入驻,现推出租金“三免两减半”的店铺招商政策,通过五年的孵化期,将南门老街打造成“体验本土文化、感受古城生活”文化旅游景区。

01
招商形式

按照“公开、公平、公正”的原则,面向社会自然人和公司法人公开招商。

02
公告时间

2023年4月8日至2023年4月14日

03
招商商铺范围及业态

1、同意续约且尚在经营的商户,可按照本公告政策直接签约。

2、其余招商商铺详见《永新县南门老街业态方案》。

04
招商政策

1、商户需缴纳店铺租赁押金*****元人民币。

2、商户需按月缴纳卫生费2元/月/m2。

3、店铺电费、水费、宽带费等经营性费用,由商户自行负担。

4、店铺租金按照评估报告(联华(价)字2022第0003号)评估标准,一楼23元/m2/ 月、二楼17元/m2/月、三楼10元/m2/月。

5、优惠政策:采用“三免两减半”政策,第一年至第三年,免收店铺租金;第四年至第五年,按月收取50%的租金。

6、本次招商合约期为五年,五年租赁期满后,签约商户有意向续租的,同等条件可优先租赁。

05
招商流程

1、预约登记:2023年4月10日至14日上午9:00至12:00、下午14:30至17:30,有意者持本人身份证复印件或企业营业执照复印件、租赁押金转账凭证到南门老街游客服务中心进行预约登记。(租赁押金收款账户:永新农商银行营业部18129630*****90212永新县旅游投资开发有限公司)

2、报价竞拍:2023年4月15日,对只有1家预约登记的租户,可直接获得店铺租赁权;对2家以上(含2家)预约登记租户的店铺,旅投公司组织现场竞拍,采用一次报价的方式,出价最高者获得店铺租赁权;若有2家以上(含2家)租户最高出价一致的,采取现场抽签方式确定店铺租赁权获得人。

3、签订合同:店铺租赁权获得人应在报价竞拍结束后24小时内签订租赁合同;若超过24小时未签订租赁合同的,视为放弃该店铺租赁权,租赁押金不予退回;该店铺租赁权顺延至出价第二高者;若出价第二高者有2家以上(含2家),则采用抽签的方式确定店铺租赁权获得人。

4、2023年4月16日起,对未招商成功的店铺,采用“先到先得,登记签约”的方式确定租赁人。

5、对没有竞拍成功的预约租户,将在报价竞拍结束后3个工作日内,无息退回租赁押金至原银行账户。

06
约束机制

1、签约入驻的店铺原则上须按照签约时签定的业态,开展经营活动;需要调整经营业态的,需报永新县旅投公司批复后方可实施。

2、签约入驻的店铺必须每日营业,营业时间为9时至21时。未营业的,每月底须按未营业天数全额缴纳租金;拖欠租金超过30天的,或连续未营业超过30天的,或一年内累计未营业超过90天的,旅投公司有权单方面终止合同并按合同存续时间全额追缴租金。

07
退出机制

商户因经营不善等因素在合同存续期内需要提前退租的,须提前30天向县旅投公司报备,并依照合同存续时间,按评估标准的50%缴纳租金。县旅投公司因政策等原因,需终止合同的,应提前30天告知商户,租金按优惠政策执行。

08
其他事项

1、承租商必须遵守国家的法律法规和永新县旅投公司的各项规章制度,对店铺经营的安全生产、食品安全、消防安全、财产安全负全部责任。

2、承租商必须与永新县旅游投资开发有限公司签定商铺租赁合同,并在合同签署后三个月内办齐工商、税务、卫生等相关证照。


本公告解释权归永新县旅游投资开发有限公司。

联系电话:罗江 189*****887



永新县南门老街业态方案


店铺

编号

街区

经营业态范围

经营面积

(平方米)

评估月租金(元)

1

幸福街

超市商店、旅游商品

133

3059

2

幸福街

鲜花售卖、手工艺品制作销售、艺术培训

112.64

2048.07

3

幸福街

饮料酒水、小吃、餐饮

236.88

4981.4

4

幸福街

汉服、民族文化类,特色小吃、饮品

105.54

1848.92

5

幸福街

精品餐饮、小酒馆

112.85

2273.77

6

幸福街

咖啡饮品

48.11

977.71

7

幸福街

精品餐饮、小酒馆

70

1400

8

幸福街

特色小吃

245.85

4599.39

10

幸福街

小吃、特色餐饮

99.88

1750.36

11

幸福街

茶馆、中医理疗馆

200.68

4013.6

12

幸福街

精品餐饮、小酒馆、中医理疗馆

274.81

5553.65

14

幸福街

饮料酒水、小吃

99.16

1983.2

16

幸福街

婚纱摄影、餐饮

144.95

2951.11

17

幸福街

特色小吃、酒吧、器乐培训

89.7

1794

18

幸福街

艺术培训、餐饮

113.96

2279.2

19

幸福街

创意手工作坊、字画古玩

115.33

2070.91

20

幸福街

儿童玩具售卖、餐饮、艺术培训

301.78

6035.6

21

幸福街

饮料酒水、小吃、器乐培训

63.15

1115.65

23

幸福街

才艺直播、艺术培训

128.3

2566

26

幸福街

汉服旗袍类

57.4

1148

27

盛家坪路

餐饮类

346.68

6933.6

28

幸福街

文玩字画、特色餐饮

135.08

2448.44

30

盛家坪路

艺术培训、书画、古玩、餐饮

525.04

*****.8

32

盛家坪路

餐饮小吃

254.94

5098.8

35

民主街

饮料酒水、小吃

40

920

36

民主街

茶室、中医理疗馆、艺术培训

138.91

2453.05

37

民主街

文化类商品售卖、小吃餐饮

36.65

727.99

38

民主街

书画培训及书画作品研发售卖、餐饮

287.86

5757.2

39

民主街

茶馆、小吃店

144.76

2267.56

40

盛家坪路

茶馆

72.97

1240



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