苏州吴中城投排水有限公司关于太湖新城污水厂物业管理服务的招标公告

苏州恒大招投标咨询管理服务有限公司受苏州吴中城投排水有限公司的委托，就其需要的太湖新城污水厂物业管理服务的采购进行公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、采购项目概况

（一）项目内容:

1.采购内容:太湖新城污水厂物业管理服务

2.采购编号:SZHD2023-Q-G-003

3.标段数量:共1个标段

4.采购预算:人民币壹佰贰拾万元整（￥*******.00）

（二）服务期限：两年，自2023年 月 日至2025年 月 日止。

（三）服务地点：太湖新城污水厂。

（四）本项目不接受进口产品，不允许转包，不接受联合体投标。

（五）采购需求:

1.人员配置要求：

1.1.项目负责人兼巡逻1人，要求年龄45周岁以下；持保安员证书，形象正派、反应敏捷，身体健康，体检合格；能吃苦耐劳。

1.2.秩序维护员4人，要求年龄45周岁以下；持保安员证书，形象正派、反应敏捷，身体健康，体检合格；能吃苦耐劳。

1.3.保洁员3人，要求年龄要求男55周岁以下，女45周岁以下；能够做到着装整齐整洁、文明礼貌，身体健康。

2.设备配置要求

3.清洁工具、易耗品配置要求

4.服务要求

4.1.秩序维护服务

秩序维护人员对服务区域正门24小时值班看守，询问进出的外来车辆及人员、谢绝单位拒绝的访问人员、商贩、拾荒、闭杂人员入内；物品出门实行单位出门证手续，对所属区域，定时（每小时一次）巡查，做好巡视记录，维护区域内正常治安秩序，防止区域内附属设施损坏（发现偷盗及破损及时汇报甲方），做好突发事件或意外事故的处理。

4.1.1.需要具备一定的安全管理、消防相关业务知识；

4.1.2.熟悉办公区内的基本情况，了解经常性的社会关系；

4.1.3.维持出入车辆秩序，确保出入口畅通无阻；

4.1.4.严禁出租车、载客经营的摩托车进入本办公区（甲方同意除外）；

4.1.5.做好载货车辆驶出时的检查登记工作，特别对大件物品类物品予以检查、核实、登记。

4.1.6.对外来人员进入服务区域，应查明来访原因，并做好来访登记；

4.1.7.禁止小商贩、废品回收人员等进入办公区，对表现可疑的人员，要文明、礼貌的查询，发现问题立即控制，及时报告；

4.1.8.完成上级交办的其它工作事项。

4.2.保洁服务

项目的日常清洁、保洁工作的主要内容是楼内公共区域、外围、会议室及领导办公室的清扫保洁。注意保洁频次，注意保洁人员形象、礼貌，更要注意卫生间、大厅地面、玻璃、扶手栏杆这些重要位置的清洁。制定日常保洁和定期保洁相结合的专业保洁工作计划。并同时利用机械化的保洁设备、工具对服务项目进行保洁管理。保持环境整洁、美观、秩序井然。

4.2.1.保洁作业内容

4.2.1.1.垃圾筒、果皮箱的清洁：

(1)垃圾筒、果皮箱应每天收集；

4.2.1.2.卫生间的保洁：

(1)打开门窗通风，用水冲洗大小便器、洗干净烟灰缸；

(2)清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处，用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用手球洗刷大、小便器（如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生）；

(3)用百洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净；

(4)用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍，先用湿布擦窗玻璃和镜；

(5)用干巾擦干净，用拖把拖干净地面。

4.2.1.3.楼层、扶手栏杆保洁（水体池栏杆每两周清洁一次）：

(1)掸除楼道墙壁上浮尘和蛛网；

(2)用清洁剂与水适当配比，装入桶内；

(3)用揩布沾水拧干从底下往上清洁通道门、消防箱、电表箱、开关面板、扶手及楼道窗和窗台擦拭干净；

(4)用扫帚扫净地面垃圾和收集生活垃圾，装入垃圾袋运至垃圾房；

(5)将拖布洗净、拧干逐一从上至下擦净地面、贴脚线。

4.2.1.4.玻璃门窗清洁（玻璃门窗2米以下，每月清洁二次；2米以上每半年清洁1次）：

(1)局部清洁：用抹布将玻璃清洁剂喷适量在抹布上，从上到下擦、从左到右擦试；

(2)整体清洁：用刮窗器、除水器、水桶同时将玻璃清洁剂（1：20）兑好；用抹水器把配比好的清洁剂从上到下涂抹到玻璃上面，直至全部抹湿；后用刮窗器从上到下、从左到右的方法依次擦试玻璃，每擦试一次用揩布揩干刮器，然后重复操作，直到干净。用湿抹布擦赶窗底角落、窗台、窗柜水迹；完毕后应检查所擦试的玻璃，如有不干净的则需要重复。如有微小水渍，则用干布擦试干净。

4.2.1.5.大厅清洁：

(1)用尘推进行循环迂回拖擦，维护地面清洁，擦去浮灰，包括大厅的柱面、墙面、台面、栏杆、各种告示牌、电话台、台面灯座、沙发、挂面、花盆、捡去烟头、纸屑等，大厅的玻璃门等等；

(2)拖擦地面应规范的路线进行，每至终点时，就抖依附在尘推上的灰尘，然后周而复始地进行；

(3)遇下雪或下雨天，要在大厅进出口处，放置“小心路滑”的告示牌，并且要增加拖擦次数，以防滑跤，随时擦除人们进出时的脚印。

4.2.1.6.垃圾清运

(1)按照规定每日进行垃圾收集一次（垃圾清运由采购方负责）；

(2)定时擦试、每周洗刷，保持垃圾堆放点的干净、整洁；

(3)垃圾装车后，将垃圾桶进行冲洗、消杀，保证每个垃圾桶的清洁；

(4)在垃圾装车后，区域保洁责任人清理路面及收集点周围散落垃圾，保持车走路净；

(5)详细记录当班工作进展情况，向上级领导汇报工作情况；

(6)做好四类垃圾分类工作。

4.2.1.7.消杀管理

(1)定时进行消杀工作，做好灭鼠、蚊、蟑螂的消杀作业工作，对辖区内定点投放诱饵，控制鼠害的孽生；

(2)4-9月蚊蝇较多季节，须每周进行覆盖性蚊蝇消杀作业2次，并根据现场情况适当增加消杀次数；

(3)1-3月、10-12月各项消杀次数根据实际需要可作适当减少。

4.2.1.8.雨水管道

(1)每月清理1次雨水管道。

二、供应商的资格要求

（一）合格供应商的一般条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.截止递交投标文件当日，未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为失信被执行人；截止递交投标文件当日，未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

注：单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）合格供应商的特殊条件

无

三、报名及获取采购文件：

（一）报名时间：自本次采购公告发布之日起至2023年4月17日，上午9：00-11：00时，下午13:00-16:00时（双休日、节假日除外）。

（二）报名地点：苏州市宝带西路1177号世茂广场H座2313，苏州恒大招投标咨询管理服务有限公司。

（三）现场方式：现场报名。

（四）报名费：500元/套

注：供应商在获取采购文件时，必须向采购代理机构提供以下材料并按加盖公章：

1.有效的营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

2.法定代表人身份证复印件，如为委托代理人办理，须提供企业法定代表人签字或加盖法人印鉴的授权委托书原件，并提供委托代理人有效身份证（正反面）、有效劳动合同或由社保机构出具的近三个月社保证明复印件；（需提供社保网上查询途径）。

四、投标文件提交信息

（一）提交时间：2023年5月4日14:00时起至14:30时止。

（二）提交地点：苏州市宝带西路1177号世茂广场H座2313

五、开标有关信息:

（一）开标时间:2023年5月4日14:30时（北京时间）。届时准时开始，逾时视作自动放弃。

（二）开标地点:苏州市宝带西路1177号世茂广场H座2313

六、本次采购活动联系事项:

（一）采购人

1.采购人：苏州吴中城投排水有限公司

2.联系人：吴煜

3.联系电话：0512-********

（二）采购代理机构

1.名称:苏州恒大招投标咨询管理服务有限公司

2.地址:苏州市宝带西路1177号世茂广场H座2313

3.联系人:向润乾、施秋吉

4.联系方式:0512-********

七、其他补充事宜：

（一）监督部门联系电话：0512-********

八、本项目招标公告期:自公告发布之日起五个工作日。本公告将在吴中区限额工程招标发布平台发布，敬请留意。

苏州恒大招投标咨询管理服务有限公司

2023年4月10日