项目名称

徐州市沛县中医院综合楼门面房招租

项目编号

hhcq-zl*******

挂牌起始日期

2023年4月11日

挂牌截止日期

2023年4月17日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

20.06万元

评估基准日

2023年3月29日

评估机构

徐州市中鑫土地房地产估价咨询有限公司

租金底价

￥200,600.00元（人民币贰拾万零陆佰元整）/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：沛县中医院

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《沛县行政事业单位公房拍租通知》 沛财资【2023】22号；

2、《房地产租金估价报告》（徐中鑫房估沛（2023）第03-01号）；

3、《国有资产评估项目备案表》；

4、其他备查文件。

行为批准或备案机构

沛县财政局

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：160*****000057*****001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款

支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的医药零售连锁企业。（须提供江苏省市市场监督管理局颁发的经营类型为有限责任公司或股份有限公司的营业执照等复印盖章件）；

2、意向承租方须具备经营药品和生物制品、医用耗材、二类医疗器械（含19医用康复器械助听器资质）、三类医疗器械（含******角膜塑形用硬性透气接触镜和******接触镜护理产品资质）、特殊医学用途配方食品、保健食品等经营许可资质（须提供由江苏省市市场监督管理局部门颁发的经营方式为零售（连锁）的《药品经营许可证》、《第二类医疗器械经营备案凭证》《第三类医疗器械经营许可证》和《食品经营许可证》等复印盖章件）；

3、意向承租方须具有健全的财务会计制度（须提供经会计师事务所出具的近三年审计报告）；

4、意向承租方须具有在三甲医院内开办药店并有效存续10家以上院内药店的经营管理经验（须提供近三年在医院开设药店的项目合作协议复印盖章件及相关合作合同案例，并提供院内药店实地照片、营业执照等证明材料，若为控股开设的药店，需提供近三年财务报告及所属公司员工社保证明并加盖单位公章以供备查）；

5、意向承租方须具有零售年销售规模（2022年度）10亿以上（含10亿）。请提供所属公司的财务报告等相关证明材料并加盖单位公章；

6、意向承租方须具备有江苏省市社会保险管理中心部门颁布的《普通医保支付购药》、《门诊医保统筹支付购药》的医保资质，满足临床特种、慢性疾病等用药和参保患者购药需求。（普通医保支付、门诊统统支付等资质需提供社会基本医疗保险定点零售药店服务协议书或提供市医保局资质公示名单等材料）；

7、意向承租方须承诺具有良好的商业信誉，参与本次招租评审前三年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

8、意向承租方未有重大医保违规违纪违法行为。

9、意向承租方须具有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录（须提供近三年依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料）；

10、企业法人、企业负责人为同一人或者存在直接控股、参股、管理关系的不同企业,不得参加同一项目项下的项目报名。

11、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3、房屋装修改造及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

本次交易如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年4月11日—2023年4月17日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、本公告所述承租方资格条件所列第1-6项及第9项内容的相关佐证材料；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1、交易保证金为6 万元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金转作押金或部分租金。

保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：160*****000057*****001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州淮海产权服务有限公司在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

1小时

延时竞价周期（秒）

120

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：160*****000057*****001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

如果承租方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理租赁手续。

附件下载

《意向承租申请书》

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

0516-********、0516-********

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路75号财富广场A座1701室

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