江苏省南京市工程建设项目
监理及相关服务招标公告(资格后审)

标段编号: AJN150278-01FG
南京恒发房地产开发有限公司建设项目南京恒发房地产开发有限公司NO.2007G114地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁发改投字[2015]147号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：242000.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
一、中航技国际经贸发展有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：1栋-8栋、基层社区中心、幼儿园、变电站、地下室（含人防）、小区室外附属工程及景观绿化监理
2、工程地点：龙眠大道以西、学二路以北
3、工程类型：特大型工程
4、建设内容及规模：总建筑面积为189402.52平方米，地上32层，高度99米
5、监理合同估算价：504.96万元（工程计费额按35108.00万元）
6、监理及相关服务范围：

监理范围包括：桩基、基坑支护、土石方、土建及水电安装、通风、空调、消防、智能化、电梯、小区道路、小区排水、景观绿化工程监理(施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、协调施工现场各方面关系等。)

其它阶段相关服务的范围包括：

7、监理服务期：1277日历天
三、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
2、总监资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：否
4、投标人名称必须与改投标人资质证书上的名称一致。

5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
四、招标文件的获取：

1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录“e路阳光”网上招投标交易平台（www.njcein.com.cn）购买招标文件。
2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。

五、资格审查方法：
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无
3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
无


六、评标方法：

本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。

本标段采用综合评估法。

(一)投标报价（38分）
本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。
本工程计费额35108万元，直线内插法确定的施工监理服务费基价为631.19992万元，本工程专业调整系数为1.0，复杂程度系数为1.0，高程调整系数为1.0，施工监理服务收费基准价=施工监理服务费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×高程调整系数= 631.19992×1.0×1.0×1.0= 631.19992万元.
监理服务收费：本工程监理服务收费以504.96万元=监理服务收费基准价631.19992万元×(1-20%)为满分38分，每高1%扣1分，不足1%按内插计算，保留两位小数，扣完为止。高于或低于国家规定标准的，不得分。

（二）监理人员（26分）
1.监理机构人员（总监）（6分）
(1)总监为国家注册监理工程师得3分（以注册监理工程师证书为准） (满分3分)
(2)总监具有高级职称得1.5分，中级职称得1分。（以职称证书为准）。(满分1.5分)
(3) 总监专业为建筑工程或土木工程专业得1.5分，其他专业得1分。（以注册监理工程师证书为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，还需提供毕业证书）。(满分1.5分)

2.监理机构人员（其他人员）（20分）
（1）工民建专业2名，具有国家注册监理工程师资格，每个得2分；具有省注册监理工程师资格，每个得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准）(满分4分)
（2）地质专业1名，具有国家注册监理工程师资格，得2分；具有省注册监理工程师资格，得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准）(满分2分)
（3）园林或园艺专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有省注册监理工程师得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准）(满分2分)
（4）测量专业1名，具有国家注册监理工程师资格，得2分；具有省注册监理工程师资格，得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准）(满分2分)
（5）给排水专业1名，具有国家注册监理工程师资格，得2分；具有省注册监理工程师资格，得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准） (满分2分)
（6）电气或电子专业1名，具有国家注册监理工程师资格，得2分；具有省注册监理工程师资格，得1分（信息以e路阳光信用平台为准，专业以注册证书所学专业或毕业证书上专业为准） (满分2分)
（7）造价人员1名，为注册造价师的得2分,为造价员的得1分,同时具备国家注册监理工程师的加1分（提供注册证书，信息以e路阳光信用平台为准） (满分3分)
（8）安全人员1名，取得国家注册安全工程师资格得2分；通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得1分；同时具备国家注册监理工程师的加1分（提供注册证书，信息以e路阳光信用平台为准）（满分3分）
（三）总监与企业业绩（4分）
总监类似业绩：2010年7月1日以来总监理工程师监理过单项合同面积14万平方米及以上住宅工程的得2分。（以监理合同原件、中标通知书原件及竣工验收证明原件需扫描上传至e路阳光信用平台中为准，三者缺一不可，时间以中标通知书时间为准，面积以合同为准）。(满分2分)
企业类似业绩：2010年7月1日以来企业监理过单项合同面积15万平方米及以上住宅工程的得2分。（以监理合同原件、中标通知书原件及竣工验收证明原件需扫描上传至e路阳光信用平台中为准，三者缺一不可，时间以中标通知书时间为准，面积以合同为准）。(满分2分)
总监类似业绩和企业类似业绩不可兼得。
（四）监理设施与设备（8分）
现场配备全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺等得8分，少一项扣1分，扣完为止（以承诺书为准）(满分8分)
（五）监理大纲（24分）
1、 监理大纲内容全面，重点突出，针对性强，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
2、质量控制方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
3、进度控制方案且措施得当，3分(优：3分；良：2.7分，一般：2.4分；差：2.1分)
4、投资控制方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
5、安全控制方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
6、合同与信息管理方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
7、现场组织协调方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
8、治污减排管理方案且措施得当，2分(优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
9、安全生产与文明施工督促方案符合江宁政办发【2007】157号规定，2分（优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
10、保修阶段监理方案完整，2分（优：2分；良：1.8分，一般：1.6分；差：1.4分)
11、针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议，3分(优：3分；良：2.7分，一般：2.4分；差：2.1分)

备注:
1、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以南京市公共资源交易中心e路阳光信用平台中录入信息为准。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、评标细则中的职称的要求必须是建设工程类专业技术职称。

七、其他：
1、开标时，投标人所报项目总监必须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验上述原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
2、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》或江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
3、凡参加本标段投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标，并将原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
4、本工程为电子招投标，投标人须从南京市公共资源交易中心“E路阳光”信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件。投标人应及时更新e路阳光信用平台，确保相关材料真实有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
5、本工程报名总监理工程师必须满足下列条件之一：
a. 总监理工程师是非变更后无在建工程的。
b. 总监理工程师是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理总监理工程师变更手续的。
c. 总监理工程师有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况
6、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

　　　　（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

　　　　（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

　　　　（3）为本标段提供招标代理服务的；

　　　　（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；

　　　　（5）不具有独立订立合同的能力；

　　　　（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；

　　　　（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　　　 （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

本公告发布日期从 2015年8月19日16时1分到 2015年8月26日16时1分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京恒发房地产开发有限公司(盖章) 招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司(盖章)
招标人地址：南京市江宁区静淮街128号 代理机构地址：南京市长江路99号长江贸易大楼401室
招标人邮编： 代理机构邮编：
招标人传真： 代理机构传真：***-********
招标人联系人：许君 代理机构联系人：杜文
招标人联系电话：189*****151 代理机构联系电话：***-********-***
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：