根据县委县政府工作部署，《仙游县菜溪乡象星村村庄规划（2021-2035）》由我乡委托福建森硕勘测设计有限公司编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》报批程序要求，《村庄规划》网站公示时间为2022年10月24日至2022年11月23日。在公示期间，如若有意见可向我乡国土所提出异议，逾期不予受理。

规划主要内容如下：

一、规划范围

象星村行政管辖范围，村域面积约936.28公顷，下辖（前溪、洋头、张庄、山尾、前山5个自然村。

二、发展定位

村庄分类为转型融合城郊村。

1、总体定位

依托得天独厚的自然资源与集镇驻地区位优势，借势菜溪岩风景，立足福州后花园未来展望， 融合城乡区域发展，坚持社区共享共建，实现村民共同富裕。建设象星村成为乡村振兴示范村，省级农村产业融合发展示范园。

2、形象定位

茶韵山乡 紫衫古树

三、总体格局

规划进行“三区三线”优化建议，最终确定象星村村域生态格局，划定农业空间、生态空间、建设空间，为进一步的居民点用地布局规划提供空间依据（详见图纸）。

1、农业空间

本次规划按照基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护、基本农田数量不减少、质量有提高的原则，落实本村基本农田保护任务；同时加强耕地质量建设，考虑农业集中连片、农用地复合利用特点，划定农业空间748.31公顷，其中永久基本农田65.79公顷，一般农业空间682.51公顷。

2、生态空间

本次规划以“生态保护红线面积不减少，生态功能不降低”的原则，坚守生态保护红线，维护生物多样性，划定生态空间136.86公顷，其中象星村域范围内生态保护红线面积39.86公顷，一般生态空间97.00公顷。

3、建设空间

本次规划根据村域建设用地分布状况（三调数据），结合居民的村庄发展意愿，规避生态保护红线和永久基本农田保护红线，划定建设空间51.11公顷。

在不与基本农田保护区和生态保护红线冲突的前提下，符合人均建设指标要求；注重刚弹结合，在盘活存量用地的同时，预留村庄“留白”空间。在最终的建设规模及管控边界的划定上，规划与具体建设项目进行多轮校核，划定村庄建设边界20.62公顷。

四、产业发展

围绕“山水林田村”五大元素，构建 “一带一心三区”的产业空间结构。

一带：

滨水景观休闲带：依托白凫溪及沿线农田、绿地、法制长廊，打造滨溪景观风光带。

一心：

旅游集散中心：通过前溪自然村风貌改造 及业态植入体现民俗文化、郑桥文化、旅 游文化，也作为区域旅游的入口区域为游 客提供集散综合服务，打造区域文化、形 象展示的窗口。

三区：

综合文化服务区：围绕“古人、古街、古村 ”为旅游要素打造三古文化，激活旅游商贸 ，拉动村庄人气。

特色农业示范区：结合农业，打造以研学 教育、大众学生以及高校实验示范教育产品体系。

绿色生态体验区：依托南部（前山）百亩 红豆杉、千亩油茶及闽中省委旧址打造观光旅游体验基地。

仙游县菜溪乡人民政府

2022年10月24日