根据县委县政府工作部署，《仙游县赖店镇罗峰村村庄规划（2022-2035）》由我镇委托中国城市发展研究院有限公司和中绘云图信息科技有限公司联合编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》报批程序要求，《村庄规划》网站公示时间为2023年02月17日至2023年03月17日。在公示期间，如若有意见可向我镇规划所提出异议，逾期不予受理。

规划主要内容如下：

一、规划范围

罗峰村整体形态为组团式村庄布局，涉及23个自然村（祠堂仔自然村、 枫林山自然村、中厝自然村、洋头自然村、顶梧自然村、尾巷自然村、大洋自然村、上碑自然村、新桥自然村、下田自然村、大路尾自然村、安八园自然村、 大门里自然村、松柏巷自然村、 港里自然村、洋面自然村、祠堂边自然村、下巷头自然村、下厝自然村、顶县自然村、顶巷头自然村、顶县巷自然村、镜上自然村 ），21个村民小组。

二、发展定位

1、村庄分类

根据农业局上报农业厅中对于罗峰村的分类，罗峰村为转型融合城郊村庄。

2、发展定位

文韵农乡·活力罗峰

3、发展目标

以现代智慧农业和多元新农村风貌特色为主导的魅力村庄

三、总体格局

依据上位规划要求和村庄发展需求，落实永久基本农田保护红线与生态保护红线的成果，划定生态空间、农业空间、建设空间。

1、农业空间

本次规划按照基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护、基本农田数量不减少、质量有提高的原则，落实本村基本农田保护任务；同时加强耕地质量建设，考虑农业集中连片、农用地复合利用特点，划定农业空间65.10公顷，其中永久基本农田47.43公顷，一般农业空间17.67公顷。

2、生态空间

本次规划以“生态保护红线面积不减少，生态功能不降低”的原则，坚守生态保护红线，维护生物多样性，划定生态空间106.40公顷，其村内生态保护红线35.53公顷，划定一般生态空间70.87公顷。

3、建设空间

本次规划根据村域建设用地分布状况（三调数据），在不与基本农田保护区和生态保护红线冲突的前提下，符合人均建设指标要求；注重刚弹结合，在盘活存量用地的同时，预留村庄发展空间，结合居民的村庄发展意愿，划定村庄建设边界50.12公顷（包含村庄集中建设区41.94公顷，村庄弹性发展区8.18公顷）；划定其他建设空间7.88公顷。

四、产业发展

产业发展策略：

通过对罗峰村本质特色的解析，提炼最能代表其本质特色的核心因素。

（1）赖店农业之窗：依托赖店传统农业重镇优势，发挥本村意达科技、台湾创业园等农业龙头企业作用，加大现代农业技术推广和支持力度，通过大力发展“公司+基地+农户”的经营模式，推动标准化、生态化、规模化生产，打造赖店特色现代农业区域品牌，带动农业增产、农民增收。

（2）人文文化之窗：策划赖店罗峰历史文化村项目，以县级文物保护单位为核心，村庄“崇文重教”资源为基地，打造以莆仙传统历史文化资源为载体的村庄文化游旅游产品，形成文旅产业链条。

（3）综合商贸服务业：以镇区城镇空间的沿街商铺为依托，打造综合居住饮食配套服务、沿街零售商业服务、古玩工艺品交易商铺，建设综合服务业综合体，优化提升服务产业。

产业空间结构：

立足罗峰村的自然环境、产业资源和地域特征，结合乡村振兴的理论研究，从现状条件、总体功能需求和主题体验角度出发，规划村庄产业形成“一心、六区、两轴、两带”的产业布局结构。

一心：以村委会为中心、结合周边基础服务设施及景观环境形成集办公、公共服务等于一体的多功能综合服务中心。

“六区”：城镇景观风貌区、村庄生活居住区、科技农业产业园区、台湾农业创业园区、传统农业生产区、自然生态风貌区。

两轴：村落风貌展示轴、田园风貌展示轴。

两带：城镇风貌带、交通运输带。

仙游县赖店镇人民政府

2023年02月17日