根据县委县政府工作部署，《仙游县赖店镇龙兴村村庄规划（2022-2035）》由我镇委托中国城市发展研究院有限公司和中绘云图信息科技有限公司联合编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》报批程序要求，《村庄规划》网站公示时间为2023年02月17日至2023年03月17日。在公示期间，如若有意见可向我镇规划所提出异议，逾期不予受理。

规划主要内容如下：

一、规划范围

本次村庄规划范围为莆田市仙游县赖店镇龙兴村全部国土空间，龙兴村涉及9个自然村（渡口、梧桐、大井、度下、鹅头、下湖、枫林、后垄、白马），村域总面积约为335.34公顷。

二、发展定位

1、村庄分类

根据《福建省各县（市、区）村庄分类情况》中对于龙兴村的分类，龙兴村为转型融合城郊村庄。

2、发展定位

红色龙兴，宜居福地，以现代生态农业和乡村旅游产业为主导的功能复合城郊村。

3、发展目标

以农业资源和转型融合城郊村庄定位为依托，通过环境风貌整治，基础设施完善，人居环境改善，以现代化生态农业、种植业和乡村旅游为主导，发展产业特色鲜明、辨识度高、吸引力大的，文旦柚、松花梨、绿色蔬菜等特色种植基地、绿色农产品生产加工基地、生态田园观光基地，革命老区村等服务。

三、总体格局

依据上位规划要求和村庄发展需求，落实永久基本农田保护红线与生态保护红线的成果，划定生态空间、农业空间、建设空间。

1、农业空间

本次规划按照基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护、基本农田数量不减少、质量有提高的原则，落实本村基本农田保护任务；同时加强耕地质量建设，考虑农业集中连片、农用地复合利用特点，划定农业空间232.24公顷，其中永久基本农田78.08公顷，一般农业空间154.16公顷。

2、生态空间

本次规划以“生态保护红线面积不减少，生态功能不降低”的原则，坚守生态保护红线，维护生物多样性，划定生态空间7.55公顷，村庄未涉及生态保护红线，划定一般生态空间7.55公顷。

3、建设空间

本次规划根据村域建设用地分布状况（三调数据），在不与基本农田保护区和生态保护红线冲突的前提下，符合人均建设指标要求；注重刚弹结合，在盘活存量用地的同时，预留村庄发展空间，结合居民的村庄发展意愿，划定村庄建设边界72.93公顷（包含村庄集中建设区62.35公顷，村庄弹性发展区10.58公顷）；划定其他建设空间22.17公顷。划定城镇空间0.46公顷。

四、产业发展

产业发展方向：

以文旦柚、松花梨、大棚蔬菜等特色种植产业和渔业养殖为基础，发展现代生态农业、休闲农业体验功能的现代采摘农业园、田园风光观赏、乡村农家乐体验、农产品加工，拓展多元化经营。

龙兴村历史悠久，传统历史古建筑保存完好，人文故里，还是革命老区村，红色文化丰富，以历史和文保单位为核心，打造以莆仙传统历史文化民俗和红色文化为载体的村庄文化旅游，形成文旅+农旅的综合型旅游产业链条。

利用交通区位优势，以县道沿街商铺从业人口、仙游县和赖店镇旅游业流动人口依托，打造综合居住饮食配套服务、沿街零售商业服务、工艺美术产业，建设综合服务业综合体，优化提升服务产业，打造转型融合型城郊村。

产业空间结构：

立足龙兴村的自然环境、产业资源和地域特征，结合乡村振兴的理论研究，从现状条件、总体功能需求和主题体验角度出发，规划村庄产业形成“一心、一轴、三区”的产业布局结构。

一心：是指综合服务中心，村庄居民点聚集中心，依托村委会、综合服务中心，结合龙兴村地域文化发展综合服务配套设施，设置综合服务中心。

一轴：村庄综合发展轴，南北向的发展轴贯穿村庄居民点，对外连接外部通道，对内串联起各个居民点。

“五区”：村庄综合发展区、现代化农业发展区、生态林园种植区。

仙游县赖店镇人民政府

2023年02月17日