复地上海公司/徐汇滨江复星中心项目二期/综合机电安装工程
招标公告
我司将在近期组织徐汇滨江复星中心项目二期工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：徐汇滨江复星中心项目二期
2、工程地点：
3、项目简介：上海市徐汇区东至瑞宁路，南至龙华中路，西至兆丰路，东至中山南二路
3、项目简介本项目二期总建筑面积
******.09平方米，其中地上
*****.64平方米，地下
*****.45平方米，地下三层，二期项目业态主要为商业、办公楼等。
4、招标范围：本项目机电安装工程，包括但不限于给排水工程、强电工程、通风与空调工程（含办公VAV预留空调系统）、空调水系统、BA系统、机电及相关专业全管综深化、商办区各专业的预留预埋等工程。具体详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：预计计划，二期商业办公部分2023年6月1日进场，2024年9月30日完工，竣工备案日期2024年11月30日（具体以招标文件为准）。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为（具体以招标文件为准）：
（1）无预付款；中标单位须提供一笔金额相当于合同金额10%的履约保函或履约保证金作为履行合同义务的担保(履约保函到期日为工程验收合格日后第28个日历天（含第28个日历天）)；
（2）进度款付款额按照甲方核定的已完成产值的70%支付，同时扣减同期水电费，相应考虑水电费支付滞后因素；（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）
（3）完成竣工备案并移交发包人后,支付至甲方核定的已完成产值的85%；
（4）结算款：承包人提交完整的结算资料，双方办理完结算手续，支付至结算总价的95%；
（5）质保金为结算总额的5%；保修期从项目竣备之日开始计算。保修金的保留期为贰年，保留期第二年满后一个月内付5%。经发包人及物业管理公司对保修质量及服务确认并扣除保修期间发生的维修费用后，发包人一次性（不计息）付清；
（6）发包人在每次支付工程款时，须扣除承包人违约罚金、发包人代扣代缴的水电费等（如有）应扣款项后进行支付，且承包人须按扣款前金额开具发包人工程所在地税务当局认可的有效增值税专用发票；
（7）措施费按已完成产值占合同总价的同比率支付，施工单位每月底上报截止到25日的产值。
8、投标保证金：肆拾伍万元，收款人信息（名称：上海复滨房地产开发有限公司、开户行：上海浦东发展银行长宁支行及账号：
984*****801*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年4月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：机电安装专业承包一级或机电工程总承包一级；
2、注册资本金要求：3000万及以上；（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；；
4、项目经理：执业资格机电安装工程建造师一级，中标后需在本项目全日制上岗且满足当地政府监督部门要求；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上（有VAV空调系统经验）；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）公司简介和业绩清单；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人承接过江浙沪地区商办综合体类型业绩，总建筑面积\机电工程合同金额达到
******平方或3000万元的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年4月25日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地上海公司成本管理部
联系人：贺蕾
联系电话：
136*****113邮箱地址：helei@forte.com.cn
办公地点：上海市复兴东路2号6楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
