债务企业名称：湖南卓越投资有限公司、长沙可可槟榔屋有限公司、湖南盈兴地产发展有限公司

所在地：湖南省宁乡市

债权总额：96,481,640.64元(截止基准日:2023年3月31日)

债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司持有湖南卓越投资有限公司、长沙可可槟榔屋有限公司和湖南盈兴地产发展有限公司的债权，现拟对该债权进行处置。截止基准日债权总额96,481,640.64元，其中债权本金76,699,001元、违约金19,683,639.64元、代垫费用99,000元。

债权抵押担保为湖南盈兴地产发展有限公司合法所有的位于宁乡市玉潭街道面积为26,659.83平方米土地使用权；保证人为杨振、肖赛平、詹淑彬（已故）、刘月娥。

债务企业概况：

债务人长沙可可槟榔屋有限公司成立于2004年9月27日，注册地址为长沙市宁乡县白马桥乡仁福村，注册资本5200万元。长沙可可槟榔屋有限公司经营范围为其他食品（食用槟榔）的生产和自销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

共同债务人湖南卓越投资有限公司成立于2007年10月19日，注册地址为宁乡县玉潭镇宁乡大道玉龙国际花园13栋1102号，注册资本6353万元。湖南卓越投资有限公司经营范围为实业投资；散装食品批发兼零售；机械设备、建材、五金交电、家用电器及电子产品、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

共同债务人湖南盈兴地产发展有限公司成立于2007年5月25日，注册地址为宁乡县玉潭镇一环西路富豪山庄11座2T501，注册资本6000万元。湖南盈兴地产发展有限公司经营范围为房地产开发经营、自建商品房的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

保证人情况 ：

杨振、肖赛平、詹淑彬（已故）、刘月娥提供无限连带责任保证担保。

诉讼情况：

该户债权中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司已经诉讼，并已对债务人、保证人的土地、房屋等财产进行了查封、冻结，目前案件正在执行过程中，执行案号为（2022）湘0103执3558号。

资产特点及发展前景：

1、抵押物土地为其他商服/城镇住宅用地，土地位于宁乡市玉潭街道，地理位置优越，紧邻债务人湖南盈兴地产发展有限公司开发的翡翠湖国际广场,该城市综合体体量在宁乡属首屈一指的水平，目前营业情况良好，已引进星巴克、耐克、阿迪达斯、优衣库、卜蜂莲花等国际知名品牌，加上所处地理位置接近政府办公区，周围住宅小区密布，周边配套齐全，预计未来土地开发后房屋销售单价较高，销售收入可观，抵押物资产价值较高。

2、债务人湖南卓越投资有限公司及保证人杨振、肖赛平分别持有上市公司“加加食品”（A股代码：******）流通股2.164亿股、1.178亿股、7056万股。瑕疵披露：

本债权项目涉及显性或隐性瑕疵，请买受人自行调查，由此造成的纠纷及损失需买受人承担。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。竞买人不得属于人民银行、国家发改委等国务院有关部门发布的涉金融领域黑名单，不得属于该债权的原债务人及关联企业等利益相关方。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

处置方式：债权转让。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。 上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人： 曾先生周先生

联系电话： 0731-********

通讯地址：湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋

邮政编码： ******

分公司监察审计部门联系人：宋先生

联系电话： 0731-********

中国长城资产管理股份有限公司公司湖南省分公司

2023年4月11日