项目名称

北京朝阳区安立路68号28层C2-2802房招租

项目编号

QY******HN1036

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年4月11日

挂牌截止日期

2023年4月23日

标的简况

标的坐落

北京朝阳区安立路68号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价

（元/月）

保证金（元）

北京朝阳区安立路68号28层C2-2802房

184.8

*****

*****

租赁期限

1年

租金递增方式

无

租金支付

按季度支付，先支付后使用

装修免租期限

无

押租保证金

1个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1、标的位于北京朝阳区安立路68号28层C2-2802房，公寓，约2007年建成，精装修，无家具家电，距离街道较近，临街状况较好，商铺门口设有地上机动车停车位，数量较充足，停车便利度整体较好，整体维护状况一般，水、电、消防等设施设备较齐全。

2、周边主要商业氛围较好，商业繁华度较好，附近公交车数量较多，有地铁，交通便捷度较好，区域道路主要有慧忠路、安立路等，道路通达度较好，区域基础设施已达高配置“七通一平”，周边有银行、学校、超市、农贸市场、社区卫生服务站等，公共配套较齐全，区域人口密度较密集，区域环境状况较好。

租赁用途

办公或居住

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

*****元/月

评估基准日

2023年3月9日

评估机构

山东鲁业房地产土地评估有限公司海南分公司

出租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：海南省中小企业融资担保有限公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，2023年4月23日17:00前须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于交易服务费（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按标的现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得以任何形式转租。

5、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、本次招租租金不含物业管理费及供暖费，由承租方自行向物业支付。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

北京朝阳区安立路68号28层C2-2802房

报名时间

2023年4月11日至2023年4月23日

报名手续

竞租人须在2023年4月23日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证复印件
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间(2023)

限时竞价

开始时间(2023)

加价

幅度

延时竞价周期

1

北京朝阳区安立路68号28层C2-2802房

4月11日9：00

4月24日9：00

200元

120秒

咨询电话

项目及报名咨询：郭先生 ********刘小姐 ********
技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它