武汉公司/复星汉正街云尚项目/年度装修及改造战略
招标公告
我司将在近期组织2023-2025年度武汉复星汉正街云尚装修及改造战略工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：武汉复星汉正街项目
2、工程地点：湖北省武汉市硚口区中山大道1183号
3、项目简介：交付投入武汉复星汉正街项目总用地面积
*****㎡，总建筑面积
******.22㎡，由1、2、3、4号四栋塔楼及8层裙楼构成，其中裙楼商业部分已于2019年8月25日开业，4栋塔楼已于2020年12月31日竣备，3号楼和4号楼于2021年3月31日交付；项目已全部运营。
4、招标范围：本次2023-2025年度云尚项目装修及改造战略招标，主要包含汉正街云尚国际时尚中心各运营场馆、写字楼范围内土建、机电、装修、景观等各类工程改造及装修（具体招标范围以招标文件及清单为准，招标人保留增减招标范围的权力，投标人不得因此调整提出任何异议。
5、标段划分及中标原则；本次招标不分标段标段。先投技术标，技术标合格单位入围商务阶段，商务标原则上两轮回标；最后一轮最低价中标。
6、工期要求：战略协议期：2023年6月1日-2025年5月31日；
7、付款方式：1）本工程无预付款；
2）进度款按月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3）工程完工，并通过甲方验收后支付至已完工产值的85%；
4）完成竣工并提供完整的竣工结算资料，将已完工工程交付给甲方，且结算完成（提供结算金额100%发票）后，支付乙方结算价款的95%；
5）结算价款的5%作为保修金，质保期贰年，质保期届满后，如本工程无质量问题，乙方按约履行保修义务且无任何违约情形的，甲方在30日内一次性无息结清余款；
6）发包人应在付款审核单审定并发出后60个日历天内支付证书上列明的款项。
8、投标保证金：贰万元，收款人信息（名称：武汉复星汉正街房地产开发有限公司、开户行：中光大银行武汉中北支行及账号：
580*****0153256）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年4月18日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：企业证照齐全、信誉良好，营业执照、等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前3年有装修业绩1个及以上，可接受招标人考察；；
4、项目经理：为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗，并提供在职证明和社保等相关资料；
5、项目经理业绩要求：；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过装饰或改造类型工程，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年4月18日23:59时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：武汉复地成本管理部
联系人：肖宇峰
联系电话：
186*****647邮箱地址：xiaoyufeng@forte.com.cn
办公地点：武汉市硚口区汉正街道中山大道388号云尚武汉国际时尚中心写字楼1号楼38楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
