拍　卖　公　告

江西省丰城市人民法院

关于拍卖位于海南省三亚市河东区港门村东一路一巷1号1楼房产一处的公告(第一次拍卖公告)

江西省丰城市人民法院将于2023年5月8日10时至2023年5月9日10时止（延时的除外）在丰城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0795/04，户名：丰城市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南省三亚市河东区港门村东一路一巷1号1楼房产一处,产权证号：三土房（2013）字第*****号。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：6000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。同时根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执行的人民法院；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如有参与竞买人未开设淘宝账户或需多人联合竞买等情形，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且在竞买开始前5个工作日内到丰城市人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丰城市人民法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。若开拍前3个工作日内仍无委托或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人行为，拍卖成交后将裁定参拍人本人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年5月5日17时止（上班时间）接受咨询，有意看样者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1日17时前与本院联系。

九、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计算利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2023年5月16日前缴入法院指定账户（户名；丰城市人民法院，开户银行：中国农业银行丰城市支行，账号：622*****271********），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计算利息。缴纳保证金及尾款时遇见问题请咨询淘宝客服**********。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省丰城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0795-*******（张法官）

监督电话：0795-*******

联系地址：江西省丰城市新城区龙光中大道1257号

网址：http://sf.taobao.com/0795/04

江西省丰城市人民法院

二O二三年四月七日