关于贵州雍氏置业有限公司清算

选聘评估机构的招募公告

2022年10月24日，贵州省高级人民法院根据博尔（无锡）融资租赁有限公司的申请，作出（2022）黔破终11号《民事裁定书》，裁定指定贵州省安顺市中级人民法院（以下简称“安顺中院”）受理贵州雍氏置业有限公司（以下简称“雍氏置业”）破产清算。2022年12月1日，安顺中院作出（2022）黔04破11号《决定书》，指定贵州普诚舜天会计师事务所有限公司担任管理人（以下简称“管理人”）。管理人为提高破产清算程序的效率，充分掌握贵州雍氏置业有限公司的资产与财务状况，充分保护债权人的利益，依据《中华人民共和国破产法》等相关法律、法规的规定，拟公开选聘评估机构对贵州雍氏置业有限公司进行资产评估工作。现将相关事宜公告如下：为顺利推进清算程序，管理人现决定公开选聘评估机构。管理人就本次公开选聘的原则、条件、评选方式等有关内容公告如下：

一、企业基本情况

1、贵州雍氏置业有限公司设立于2013年8月29日，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇安织公路旁，公司类型为有限责任公司（自然人独资），统一社会信用代码：915*****076*******，注册资本为2,000万(元)，法定代表人为雍峪；经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（地产开发销售，物业管理服务）。

2、企业经营情况：2017年以后公司停产停业状态。

3、企业主要资产介绍：

特别说明：以下主要资产信息系管理人初步调查了解的资产状况但不仅限于以下资产，以实际资产状况为准，以下资产的真实性、合法性需进一步核查。

资产主要有土地使用权、房产等。

（1）土地取得情况：君天·朗泊湾项目用地位于贵州省普定县城关镇安织路凉水井2014-县挂14、15、16号地块，由贵州雍氏置业有限公司通过挂牌出让竞买程序取得土地使用权（14号地块为商服即酒店、15、16号地块商业、居住）。土地出让挂牌实际使用面积分别为：14号地块*****.30平方米、15号地块*****.80平方米、16号地块*****.50平方米，已缴纳土地出让金共计8412万元。

（2）房产信息情况:君天·朗泊湾项目所属S3-9号楼、8号楼、S3-7号楼、朗泊湾一栋等住宅共计472套；君天·朗泊湾项目所属8号楼、12单元涉及商业、金融、信息用途不动产共计47套；君天·朗泊湾项目所属8号楼、S3-11号楼、S3-10号楼、S2-4号楼、S2-5号楼等涉及其他用途不动产共计275套。

二、评审方式

管理人将采取综合评分的方式在报名机构中选择责任心强、效率高、有实力、收费合理且具有处理类似丰富经验的中介机构具体负责本项目的评估机构，未被聘用的机构不再另行通知（具体评分标准/细则请意向机构联系管理人索取，报名材料需按评分标准/细则要求和顺序准备）；若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，管理人可直接选择该机构作为中标人；

2.本次竞聘不设现场答疑环节，由管理人依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构，其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝；

3.评估机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算；

4.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。

三、工作内容

1.对贵州雍氏置业有限公司的全部资产及负债情况（包括但不限于土地使用权、房屋、机械设备、地上附着物、其他无形资产等）进行价值评估（要包含有市场价值、清算价值等价值），施工部分的工程量及资金（包括续建）价值进行评估，产权办理及资产处置交易产生的税费进行评估，并出具相应评估报告；

2.对贵州雍氏置业有限公司全部资产及负债情况（包括但不限于国有土地使用权、房屋、机械设备、地上附着物、其他无形资产等）的偿债能力进行分析并出具偿债能力分析报告；

3.管理人或法院决定的其他项目评估。

四、工作时间

获选机构应在获选后一个月内出具资产负债专项清查评估报告、偿债能力分析报告及其他专项报告。

五、参选机构资格条件（需提供书面证明材料）

1.资质条件

（1）在贵州省范围内登记注册，能够独立承担民事责任，具有提供评估工作所需的服务能力；

（2）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家企业信用信息公示系统失信人名单；

（3）法律、法规规定的其他条件。

2.参选机构需承诺事项

（1）接受并满足管理人对项目完成的时间及质量要求；

（2）根据管理人或人民法院的要求，对出具的报告进行解释、说明；

（3）根据人民法院及管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在3日内书面答复；

（4）与管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。

4.时间要求：应在收到管理人发送的《中标机构确认函》之日起30日内提交工作成果。

5.书面报名材料中请注明机构资质、规模、处理强制清算、破产重整、清算及预重整类似成功案例、承办本案的人员配置、是否能在管理人规定期限内完成工作、收费标准、收费方式、是否能够接受费用在清算相关方案或重整计划（如转程序情况）通过后支付、最大折扣比例。

六、报名时间及方式

1.请有意承接本项目的中介机构，于2023年4月15日17:30前（含当日）将报名材料装订成册并密封。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人/负责人或授权代理人签字，全部文件应准备正本1份，副本2份，合计3份。

2.提交方式：现场提交或邮寄至：贵州省安顺市普定县君天朗泊湾S2-8号楼二层管理人办公室

联系人：：陈涌；联系电话：130*****281。

七、特别说明

1. 本次报名允许联合竞标，一旦竞选经确认后，不得拒绝与管理人签订委托合同；

2.竞选机构应于管理人确定为竞选机构后2日内与管理人签订委托合同；

3.根据管理人财产调查工作的推进，还可能发现公司资产，新发现资产也须纳入评估范围，且评估单位不得因新资产增加而要求增付评估费用，此外，由于本项目的特殊性，委托费用目前无法支付，待清算相关方案或重整计划（如转程序情况）通过后支付，对该迟延支付，则不承担逾期付款违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交工作报告，竞选机构请充分考虑上述事项并提出报价。

4.本次参与评选委员会由债权人代表、债务人代表及管理人共同组成，如无法推选出债权人或债务人代表的，则管理人可以向已申报的债权人微信群里公示一个工作日，无异议后确认。

5.管理人对本次的招募公告拥有最终解释权。

特此公告

贵州雍氏置业有限公司管理人

2023年04月10日

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