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甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目招标公告
招标编号：SGZ2023164-ZC073

项目所在地区：河南省,三门峡市,市辖区
一招标条件
本甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金850万元，招标人为三门峡文达置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：甘棠雅苑住宅小区建设项目商业住宅车位储藏室销售代理服务。详见招
标文件服务内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目
三投标人资格要求
(001甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目)的投标人资格能力要求：1.具有有
效的营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证提供三证合一的营业执照
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供20202021年度经审计的财务状况报
告成立时间不足一年的，可提供成立时间至当前时间节点的财务状况报告
3.团队人员中项目经理策划经理案场经理销售内业须提供2022年6月以来任意三个
月的社保缴费记录或缴费凭证
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022年10月1日以来任意三个月单位
依法缴纳税收和社会保障金的相关证明材料依法免税或不需缴纳社会保障资金的投标人应
提供相应文件证明其依法免税或不需缴纳社会保障资金
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人需提供近三年无
重大违法记录的书面声明
6.投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书格式自拟
7.未列入中国执行信息公开网的失信被执行人 名单信用中国www.creditchina.gov.cn
网站的税收违法黑名单或重大税收违法失信主体 及中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
网站的政府采购严重违法失信行为记录名单提供中国执行信息公开网信用中
国和中国政府采购网网站的查询信息截图，加盖单位公章，截图需显示查询时间，查
询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前
8.本次招标不接受联合体
9.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年04月12日 08时00分到2023年05 月05日 08时19分
获取方式：1本项目没有报名环节，投标人凭CA 数字证书通过三门峡市公共资源交易
中心网网址：http://gzjy.smx.gov.cn/，点击交易平台选择市场主体登录，在所参
与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月05日 08时20分
递交方式：三门峡市公共资源交易中心网电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月05日 08时20分
开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室
七其他
河南飞洋建设工程咨询有限公司受三门峡文达置业有限公司的委托，就甘棠雅苑住宅小
区建设项目销售代理服务项目进行公开招标，现欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一项目概况与采购范围：
1采购人：三门峡文达置业有限公司
2项目名称：甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目
3项目编号：SGZ2023164-ZC073
4服务内容：甘棠雅苑住宅小区建设项目商业住宅车位储藏室销售代理服务。详见
招标文件服务内容
5招标控制价：总造价约850万元。其中：1团购住宅销售代理服务费：3500元/套2
团购车位销售代理服务费：2000元/个3可售住宅储藏室销售代理服务费：1.8%
佣金比例4商业销售代理服务费：5%5车位销售代理服务费：3000元/个。
6资金来源：自筹资金，已落实
7服务期限：住宅销售率达到90%，商业销售率达到40%，车位销售率达到50%自开盘后2
年内或招标人另行约定
8服务质量要求：满足招标人的要求
9服务地点：甘棠雅苑住宅小区建设项目位于三门峡市高铁片区伯阳路与甘棠路交汇处东
北角
二投标人资格要求：
1.具有有效的营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证提供三证合一的营业执
照
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供20202021年度经审计的财务状况报
告成立时间不足一年的，可提供成立时间至当前时间节点的财务状况报告
3.团队人员中项目经理策划经理案场经理销售内业须提供2022年6月以来任意三个
月的社保缴费记录或缴费凭证
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022年10月1日以来任意三个月单位
依法缴纳税收和社会保障金的相关证明材料依法免税或不需缴纳社会保障资金的投标人应
提供相应文件证明其依法免税或不需缴纳社会保障资金
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人需提供近三年无
重大违法记录的书面声明
6.投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书格式自拟
7.未列入中国执行信息公开网的失信被执行人 名单信用中国www.creditchina.gov.cn
网站的税收违法黑名单或重大税收违法失信主体 及中国政府采购网www.ccgp.gov.cn
网站的政府采购严重违法失信行为记录名单提供中国执行信息公开网信用中
国和中国政府采购网网站的查询信息截图，加盖单位公章，截图需显示查询时间，查
询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前
8.本次招标不接受联合体
9.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
三招标文件获取方式：
1本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网网址：
http://gzjy.smx.gov.cn/，点击交易平台选择市场主体登录，在所参与项目右侧点击
参与投标，即可直接下载本项目招标文件。
具体操作请查看以下链接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html
办理CA证书链接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-
a723-7758c628a3f8.html
2招标文件下载时间：2023年04月12日至2023年05月05日08 时20分
3本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费。
注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应
当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行
登陆网址为
http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，在线准
时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完
成。未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密解密失败或解密超时的将被拒
绝。
四投标资料的提交
本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标
文件的信息为准。其上传资料真实性由供应商自行承担，同时，投标人需要完善主体库信息。
否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。
五投标保证金：
按照河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知豫财购20194号文
的要求本项目不再收取投标保证金。
六投标文件的递交：
1投标文件递交截止时间及开标时间：2023年05月05日08时20分
2开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室
七其他事项：
本项目实行资格后审，根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：
1资格评预审部分：资格评预以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行
承担，同时，投标人要完善主体库。
2评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查企业荣誉
人员业绩企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。
3投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在
投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况资质情况人员情况财务情况业绩
情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。
4我单位严格按三财购20219号文要求的时限发布中标结果公告，发出中标通知书，
签订采购合同，上传采购合同。
5招标文件中涉及到资格审查企业荣誉人员业绩企业业绩等计分部分，以投标单位
自行上传到投标文件中的相应内容为准。
6本项目可使用电子营业执照。
八发布公告的媒介：
本次招标公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台三门峡市公共资源交易中心网
三门峡文旅集团网上发布。
九联系方式
招标人：三门峡文达置业有限公司
联系人：张先生
电话：0398-2888601
地址：三门峡市崤山西路联通大楼17楼
采购代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
联系人：齐倩
电话：18639866463.
地址：三门峡市上阳路南段河堤北路四街坊-8号楼
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：三门峡文达置业有限公司
地 址：三门峡市崤山西路联通大楼17楼
联 系 人：张先生
电 话：0398-2888601
电子邮件：/
招标代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司
地 址： 三门峡市上阳路南段河堤北路四街坊-8号楼
联 系 人： 齐倩
电 话： 18639866463
电子邮件： 1705407634qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com